項目所在地區：江蘇省南京市鼓樓區

一、招標條件

江蘇能源 相關項目江蘇區域綜合營運管理中心2020-2022年度綜合物業管理服務已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金為自籌；招標人為江蘇能源 。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

二、項目規模和招標范圍

規模：江蘇區域綜合運營管理中心2020-2022年度物業前期服務6個月和綜合物業服務24個月；綜合物業服務包括秩序維護、消防、保潔、綠化、設備設施維護、客服等工作。江蘇區域綜合運營管理中心規模：本項目建筑面積約33000㎡，占地面積約6375㎡，建筑總高度100m，層高20層，其中1-4層附裙樓，1-2層為挑高大廳，機組集中監控中心；3-4層為會議室和廚房、餐廳；5層為員工健身活動中心，6層為臨時客房，共18間，7-12層為集體宿舍，每層18間,共108間；13-20層為辦公及附屬用房。院子、屋頂花園建筑面積約6000㎡；有地下產權車位200個；裙樓富余建筑面積約2600㎡對外招租經營。

范圍：本招標項目劃分為 1個標段，具體為:

招標公司自2018年4月23日起開始推行增值稅電子普通發票。對于購買標書的各投標單位以及選擇增值稅普通發票的中標單位將采取電子方式開具，不再提供紙質發票。請各單位登錄電商平臺業務系統,在“電子招投標-發票管理”菜單中下載電子發票后妥善保管，以便后續使用。

三、投標人資格要求

【江蘇區域綜合營運管理中心2020-2022年度綜合物業管理服務】

1.投標人須是中華人民共和國境內注冊的獨立法人，注冊資金不少于人民幣800萬元;

2.投標人營業執照內應包含物業管理或物業服務經營范圍，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力；

3.投標人取得增值稅一般納稅人資格；

4.投標人沒有處于被責令停業或破產狀態；

5.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本項目投標；

6.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

7.投標人不得在國家企業信用信息公示系統 被列入“嚴重違法失信企業名單” ；

8.投標人不得在信用中國 被列入“失信被執行人名單” ；

9.投標人不可以組成聯合體投標。

其他：投標人串通投標或弄虛作假投標的由評標委員會進行審查認定，否決其投標，暫停其本招標項目的投標資格，并按照中國電力招標采購網管理辦法相關規定處理。

四、招標文件的獲取

公告時間：2019-09-11 09:30到2019-09-18 17:00。

購買標書時間：2019-09-11 09:30到2019-09-18 17:00。

請非會員投標人訪問 ，完成企業信息提交及會員注冊。國家法定工作日 客服咨詢

第二步：網上報名。登錄 業務系統，點擊菜單“電子招投標-招標公告”，勾選項目，點擊“報名參加”，必須正確填寫聯系人、

第三步：標書購買。登錄業務系統，點擊菜單“電子招投標-參與的項目”，勾選項目，點擊“標書購買”，在線支付完成后，將自動開通招標文件的下載權限，投標人自行下載標書，標書費用不退還。請投標人提前開通網上銀行支付功能，購買招標文件僅接受網銀在線支付 付款方式。

第四步：CA數字證書申請。登錄業務系統，點擊菜單“數字證書管理-申請”，按要求申請數字證書。以便在加密上傳投標文件、提交招標質疑、開標簽到、回復評標質疑、操作棄標等環節使用，否則無法參加電子招投標。

第五步：標書下載。登錄業務系統，點擊菜單“電子招投標-參與的項目-招標業務管理-業務主頁”，下載招標文件和澄清文件。下載招標文件前，請在“維護開票信息”菜單填寫開票信息。

第六步：離線投標客戶端下載。登錄業務系統，點擊菜單“電子招投標-參與的項目-招標業務管理-投標客戶端下載”，下載投標客戶端和操作手冊等相關文件。

各投標單位必須參加中國電力招標采購網管理及評價活動并成為中國電力招標采購網網絡成員，非網絡成員將不能參加投標；請各投標單位訪問 ，點擊進入中國電力招標采購網管理及評價系統，按系統中要求的流程完成注冊和資格信息填報等工作，下載標書及供應商評價活動請咨詢下面

遞交方式：采用電子開標方式的項目，電子版投標文件通過投標客戶端遞交至 電子招投標系統，逾期未上傳的投標文件將不予受理。

六、 開標時間及地點

開標方式: 電子開標。

開標時間: 2019-10-11 09:00。

七、 其他

無。

八、監督部門

本招標項目的監督部門為物資管理部。

九、

招 標 項目聯系人：李楊