（招標(biāo)編號(hào)：CHDTDZ065/18-QT-04）

項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省南京市鼓樓區(qū)

一、招標(biāo)條件

華電江蘇能源 相關(guān)項(xiàng)目華電江蘇區(qū)域綜合營(yíng)運(yùn)管理中心2020-2022年度綜合物業(yè)管理服務(wù)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金為自籌； 本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

二、項(xiàng)目規(guī)模和招標(biāo)范圍

規(guī)模：華電江蘇區(qū)域綜合運(yùn)營(yíng)管理中心2020-2022年度物業(yè)前期服務(wù)6個(gè)月和綜合物業(yè)服務(wù)24個(gè)月；綜合物業(yè)服務(wù)包括秩序維護(hù)、消防、保潔、綠化、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、客服等工作。華電江蘇區(qū)域綜合運(yùn)營(yíng)管理中心規(guī)模：本項(xiàng)目建筑面積約33000㎡，占地面積約6375㎡，建筑總高度100m，層高20層，其中1-4層附裙樓，1-2層為挑高大廳，機(jī)組集中監(jiān)控中心；3-4層為會(huì)議室和廚房、餐廳；5層為員工健身活動(dòng)中心，6層為臨時(shí)客房，共18間，7-12層為集體宿舍，每層18間,共108間；13-20層為辦公及附屬用房。院子、屋頂花園建筑面積約6000㎡；有地下產(chǎn)權(quán)車(chē)位200個(gè)；裙樓富余建筑面積約2600㎡對(duì)外招租經(jīng)營(yíng)。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1個(gè)標(biāo)段，具體為:

標(biāo)段編號(hào)	標(biāo)段名稱(chēng)	招標(biāo)范圍	標(biāo)書(shū)售價(jià)（元）
CHDTDZ065/18-QT-0401	華電江蘇區(qū)域綜合營(yíng)運(yùn)管理中心2020-2022年度綜合物業(yè)管理服務(wù)	詳見(jiàn)招標(biāo)文件。	3000

自2018年4月23日起開(kāi)始推行增值稅電子普通發(fā)票。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)的各投標(biāo)單位以及選擇增值稅普通發(fā)票的中標(biāo)單位將采取電子方式開(kāi)具，不再提供紙質(zhì)發(fā)票。請(qǐng)各單位登錄電商平臺(tái)業(yè)務(wù)系統(tǒng),在“電子招投標(biāo)-發(fā)票管理”菜單中下載電子發(fā)票后妥善保管，以便后續(xù)使用。

三、投標(biāo)人資格要求

【華電江蘇區(qū)域綜合營(yíng)運(yùn)管理中心2020-2022年度綜合物業(yè)管理服務(wù)】

1.投標(biāo)人須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人，注冊(cè)資金不少于人民幣800萬(wàn)元;

2.投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照內(nèi)應(yīng)包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力；

3.投標(biāo)人取得增值稅一般納稅人資格；

4.投標(biāo)人沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)；

5.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加本項(xiàng)目投標(biāo)；

6.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；

7.投標(biāo)人不得在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) 被列入“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）；

8.投標(biāo)人不得在信用中國(guó) 被列入“失信被執(zhí)行人名單”（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）；

9.投標(biāo)人不可以組成聯(lián)合體投標(biāo)。

其他：投標(biāo)人串通投標(biāo)或弄虛作假投標(biāo)的由評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行審查認(rèn)定，否決其投標(biāo)，暫停其本招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)資格，并按照供應(yīng)商管理辦法相關(guān)規(guī)定處理。

四、招標(biāo)文件的獲取

公告時(shí)間：2019-09-11 09:30到2019-09-18 17:00。

購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)時(shí)間：2019-09-11 09:30到2019-09-18 17:00。