競爭性談判公告

1.采購條件

1.1昆明金馬糧食物流有限公司投資性房地產公允價值評估服務項目（二次），業主為昆明金馬糧食物流有限公司，資金來源企業自籌，已落實。按照《昆明市人民政府國有資產監督管理委員會關于規范監管企業選聘中介機構有關事項的通知》（昆國資發〔2020〕116號）文件精神，采用競爭性談判方式確定本項目的成交人。現特邀請符合相關條件的談判申請人參加談判。

2．項目概況與采購范圍

2.1 項目概況：昆明金馬糧食物流有限公司投資性房地產公允價值評估服務。

2.2 標段劃分：本項目不劃分標段。

2.3 服務范圍：按國家及行業規范和有關法律法規、技術經濟標準及采購人要求，完成項目調查，編制完成公允價值評估并出具真實可靠的《資產評估報告書》，評估資產范圍：批發零售用地面積29,219.85㎡，賬面價值7,857.22萬元（此項評估基準日：2023年 10月31 日）；配送中心(含9棟配送倉及附屬資產)建筑面積17,136.32㎡,用地面積45,689.81㎡,賬面價值12017.70萬元（此項評估基準日：2023年 12月31 日）。

2.4 服務限期：批發零售用地評估報告自合同簽訂之日起10日內提供；配送中心(含9棟配送倉及附屬資產)評估報告于2024年1月10日前提供。

2.5 質量要求：符合國家、地方及行業有關標準規范，滿足采購人相關要求。

2.6 采購預算：20000元。

2.7資金情況：企業自籌，已落實。

3．談判申請人資格要求

3.1營業執照：必須是中華人民共和國國家市場監督管理部門登記注冊的獨立法人企業，具備有效的營業執照；

3.2資質要求：具有在云南省財政廳備案的資產評估證書（在有效期內）；

3.3財務要求：提供最近3年（2020-2022年）經審計的財務報告及財務報表，成立不滿3年的提供自成立之日起經審計的財務報告及財務報表或相關財務證明材料及說明；

 3.4業績要求：近三年（2020年1月1日至今）至少承擔過1項類似資產評估業績（提供合同或中標通知書或業主證明）。

3.5信譽要求：

（1）談判申請人沒有處于被責令停業、投標資格被暫停或取消、財產被接管、凍結、破產等狀態；近三年（2021年1月1日至今）沒有騙取中標和嚴重違約、沒有被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形；談判申請人當前未有不良記錄；（提供承諾函或書面聲明）

（2）談判申請人在遞交響應文件截止時間前未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）失信被執行人、重大稅收違法失信主體及“中國政府采購網”（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為信息記錄。在“中國裁判文書網（https://wenshu.court.gov.cn/）”查詢談判申請人無行賄行為記錄（提供所有網站查詢截圖）。

3.6本次談判不接受聯合體投標。

3.7其他要求：單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同談判申請人，不得參加同一合同項下的招投標活動；

4. 競爭性談判文件的獲領取

4.1領取談判文件時間：2023年12月06日-2023 年12月13日，每日上午09:00至11:30（北京時間），下午14:00至17:30（北京時間）。

4.2報名及購買方式：

方式一：網絡線上報名并購買競爭性談判文件的，可在競爭性談判文件出售時間內，登錄“云南招標股份有限公司”網站(http://www.ynzbw.com)，在網上進行報名、支付及下載競爭性談判文件。

方式二：至招標公司現場報名并購買競爭性談判文件的，請在競爭性談判文件出售時間內（節假日、公休日除外），每日上午09:00至11:30（北京時間），下午14:00至17:30（北京時間），在昆明市人民西路328號（人民西路與西園路交叉口）云南招標股份有限公司院內辦公樓二樓205室持相應報名資料購買競爭性談判文件；購買競爭性談判文件時應提供以下報名資料：【1）企業營業執照(復印件加蓋公章)、2）法定代表人身份證明書(蓋公章)、3）法定代表人授權委托書(蓋公章并法人簽字或簽章)及被授權人身份證，若為法人代表本人前來報名購買競爭性談判文件則提供法人本人身份證無需提供授權委托書】。

競爭性談判文件售價：300.00元，售后不退；

4.3遞交競爭性談判申請文件的地點為：云南省昆明市人民西路328號云南招標股份有限公司綜合樓二樓評標三廳。

4.4遞交競爭性談判申請文件的時間為：2023年12月15日14時00分。

4.5遞交競爭性談判申請文件截止時間：2023年12月15日14時30分。

4.6請各談判申請人授權人代表攜帶以下資料遞交競爭性談判申請文件并參與談判：

（1）營業執照副本(復印件)；

（2）法定代表人身份證明書（原件）；

（3）法定代表人授權委托書（原件）；

（4）法定代表人或法定代表人授權代理人居民身份證（原件）；

（5）保證金憑證（原件）；

5.發布公告的媒介

本次競爭性談判公告在中國招標投標公共服務平臺和云南招標股份有限公司網上發布。采購人及采購代理機構對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

6.聯系方式

采購人名稱：昆明金馬糧食物流有限公司

采購人地址：云南省昆明市經開區阿拉街道辦高坡社區高坡路399號。

采購聯系人：陳世麗   張艷蘋

采購人聯系電話：0871-63984441

招標代理名稱：云南招標股份有限公司

招標代理地址：云南省昆明市人民西路328號

聯系人：毛東東、余承遠

招標代理聯系電話：0871-65354397  0871-65370478

傳    真：0871-65370478

電子郵箱：773641485@qq.com