二、項目概況和招標范圍

項目規模： 建水“盛世臨安”一期項目，占地129.12畝，總建筑面積15.21萬㎡，建設住房1000套。共有商業總量54間，建筑面積7483.28㎡。項目設有地下車位160個。

“盛世臨安”三期項目用地99.5畝，總建筑面積約13.2萬㎡，建設住宅963套。項目共有商鋪85間，建筑面積6400.94㎡，該項目商鋪均為未售。項目設有地下車位275個。

“盛世盤龍”項目總用地面積216.42畝。現剩余住宅20套，面積共計2445.79㎡；剩余商鋪51間，面積共計4416.54㎡。

招標內容與范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

001 昆明正基房地產有限公司建水“盛世臨安”項目、文山“盛世盤龍”項目銷售代理服務

2.1項目名稱：昆明正基房地產有限公司建水“盛世臨安”項目銷售代理服務、文山“盛世盤龍”項目銷售代理服務。

2.2項目類型：服務

2.3項目概況：建水“盛世臨安”一、三期項目，分別于2012年和2017年完成竣工驗收，已交付投入使用；文山“盛世盤龍”項目分三期建設，一、二、三期分別于2015年、2019年、2020年完成竣工驗收。

2.4項目地點：云南省建水縣臨安鎮澤園路、云南省文山市城北片區高登路

2.5招標范圍：昆明正基房地產有限公司建水“盛世臨安”一、三期項目商鋪、地下車位銷售代理服務；昆明正基房地產有限公司“盛世盤龍”項目銷售代理服務，包含并不限于以下工作內容：

2.6服務周期：24個月

三、投標人資格要求

001 昆明正基房地產有限公司建水“盛世臨安”項目、文山“盛世盤龍”項目銷售代理服務

3.1資質要求：

1）投標人在中華人民共和國境內注冊，具有獨立的民事訴訟主體資格、符合相關法律法規要求、能夠獨立履行合同。（相關信息以國家企業信用信息公示系統查詢結果為準）

2）投標人應具備兩年以上從業經驗，具備承擔本項目的能力和資格。（以營業執照載明的成立日期及經營范圍為準）

3.2 財務要求：

投標人應具有良好的銀行資信和商業信譽，沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結及破產狀態，財務狀況良好，提供承諾書。

3.3業績要求：

投標人近3年（2020年1月至今，以合同簽署日期為準）至少承擔過1項房地產銷售代理（或營銷策劃服務）項目，并提供合同或中標通知書等業績證明材料。

3.4信譽要求：

1）依法繳納稅收證明材料（提供無欠稅證明），參加本次投標前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄，未受到重大違規違法處罰，并提供承諾書。

2）投標人在報名期間和投標有效期內未被列入承包商負面清單或涉訴黑名單，不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以全國法院失信被執行人名單信息公布與查詢網或國家發展改革委信用中國網站檢索結果為準。

3.5 項目團隊：

1）投標人須為本項目成立專案小組并長期駐場，成員配置至少3人（其中：項目負責人1人，置業顧問2人），并提供專案小組成員名單。

2）項目負責人應具備類似項目銷售組織經驗，提供2019年至今至少1項業績證明材料。（如：合同或中標通知書或業主證明或投標人任命文件等）。

3）在項目合同期內，未經甲方同意乙方不可擅自更換小組成員，若有違反甲方可單方面解除合同，并提供相應的承諾。

3.6 其他要求：

1）投標單位須提供以下承諾：在服務期間，按要求參加相關交流匯報會議，并在不同營銷階段提供相應銷售方案。

2）中標單位投標方案的知識產權歸招標人所有，招標人有權使用投標方標書的所有內容并不作任何補償。

3）近三年內安全業績良好，未發生較大及以上安全事故、環境污染事件、員工職業健康事故和質量事故，且近12個月內未發生一般及以上工亡事故（提供承諾書）。

4）近三年內未發生過重大違約事件或拖欠員工工資現象，未因違法違規受到處罰，并提供承諾書。

5）本次招標不接受聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：2023-08-28  09：00至2023-09 -08   17：00（北京時間）。