1.招標條件

    本招標項目名稱為：新疆公司開都河公司2023-2026年物業(yè)管理服務(wù)公開招標， 招標人為 新疆能源有限責任公司，項目單位為： 新疆開都河流域水電開發(fā)有限公司，資金來源為自籌。 本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行國內(nèi)資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況： 新疆開都河流域水電開發(fā)有限公司位于巴州境內(nèi)，其所屬察汗烏蘇營地位于和靜縣哈爾莫墩鎮(zhèn)向西50公里處，距離庫爾勒市約140km，察汗烏蘇營地地處天山戈壁灘深處，周圍40公里范圍內(nèi)荒無人煙，遠離城市和村莊，除健身和體育器材外無其他娛樂設(shè)施，除食堂外無餐館和商店，生活條件艱苦；營地占地50畝，建筑物有辦公樓（3層）、1號營地宿舍區(qū)（1層房）、2號營地宿舍區(qū)（2層樓）、食堂、鍋爐房、招待所（3層）、綠化地等。察汗烏蘇水電站距離察汗烏蘇營地6公里，全程水泥路面，察汗烏蘇水電站下游14公里為柳樹溝水電站，路面為硬化路面，兩電站也均處于戈壁灘深處。

公司所屬多能聯(lián)合調(diào)度大廈為新建辦公樓，建筑層數(shù)為地下一層、地上七層，設(shè)有庫房、設(shè)備用房、檔案室、低壓配電室、餐廳、辦公用房、宿舍、機房、集控中心，總建筑面積：9138.38m2,建筑高度為33.55m,項目位于巴州庫爾勒市建國北路和英下路交叉處西北處，預計2023年10月竣工啟用。

2.1.2招標范圍及標段（包）劃分：本項目不劃分標段。本次招標的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括察汗烏蘇營地、多能聯(lián)合調(diào)度大廈2個區(qū)域的物業(yè)服務(wù)工作。

1）察汗烏蘇營地：生活營區(qū)建筑物樓宇內(nèi)外區(qū)域保潔服務(wù)，垃圾清理服務(wù)（包括垃圾的收集、整理、分類，達到環(huán)衛(wèi)部門壓縮垃圾運輸要求，并送至甲方指定的垃圾箱內(nèi)）；道路清掃服務(wù)，包含察汗烏蘇營地至察汗烏蘇水電站和柳樹溝水電站主干道路清掃；營區(qū)所有綠化區(qū)域管理服務(wù)（澆水、施肥、修剪、防凍防病除蟲等）；營區(qū)供水、供電、供暖（電采暖）運行及維修管理服務(wù)（包括營區(qū)內(nèi)全供電線路、供水水源及水路、供暖循壞系統(tǒng)及管路等維修）；營地污水處理裝置運行、維修服務(wù)，并建立管理臺賬；辦公樓、宿舍、食堂等生活設(shè)施管理及維修；公司招待所管理服務(wù)等。察汗烏蘇營地物業(yè)服務(wù)需求人員30人，崗位設(shè)置包含項目經(jīng)理1人、安全員兼管理員1人、技術(shù)工8人、綠化工8人、保潔工8人、水暖工其他人員4人，具體上崗條件見委托人要求。

2）多能聯(lián)合調(diào)度大廈：多能聯(lián)合調(diào)度大廈區(qū)域建筑物樓宇內(nèi)外區(qū)域保潔服務(wù)，垃圾清理服務(wù)（包括垃圾的收集、整理、分類，達到環(huán)衛(wèi)部門壓縮垃圾運輸要求，并送至甲方指定的垃圾箱內(nèi)）；區(qū)域內(nèi)道路清掃服務(wù)；區(qū)域內(nèi)所有綠化的管理（澆水、施肥、修剪、防凍防病除蟲等養(yǎng)護工作），供水、供電、供暖維修管理服務(wù)（包括營區(qū)內(nèi)全供電線路、供水水源及水路、供暖循環(huán)系統(tǒng)及管路等維修）；污水處理裝置運行、維修服務(wù)，并建立管理臺賬；辦公樓、宿舍、食堂等生活設(shè)施管理及維修；公司前臺接待、會議服務(wù)等。多能聯(lián)合調(diào)度大廈物業(yè)服務(wù)需求人員17人，崗位設(shè)置包含安全員兼管理員1人、技術(shù)工3人、綠化工1人、保潔工8人、前臺接待及會議服務(wù)人員4人，具體上崗條件見委托人要求。

2.1.3服務(wù)期限：服務(wù)期限為3年，暫定自2023年10月1日起至2026年9月30日止。

2.1.4服務(wù)地點：察汗烏蘇營地（新疆和靜縣哈爾莫墩鎮(zhèn)向西50公里處）；多能聯(lián)合調(diào)度大廈（新疆庫爾勒市英下路與建國北路西北方向交界處）。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：

    【1】資質(zhì)要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財務(wù)要求：/

    【3】業(yè)績要求：2018年9月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單項合同金額不低于300萬元的物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績2份，投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設(shè)備要求：/

    【8】其他要求：母子公司資質(zhì)不得互相借用。

    3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1  招標文件開始購買時間2023-08-21 15:00:00，招標文件購買截止時間2023-08-28 18:30:00。