一、項(xiàng)目基本情況
建設(shè)單位：
招標(biāo)人：福州市潤投房地產(chǎn)有限公司
建設(shè)地點(diǎn)：福建省福州市
項(xiàng)目規(guī)模：本次招標(biāo)項(xiàng)目位于福州市鼓樓區(qū)斗池路段，項(xiàng)目占地34,672.00㎡，計(jì)容建面87,819.50㎡，總建筑面積116,073.71，業(yè)態(tài)有7棟可售精裝住宅50,953.51m2（建筑高度50~90m）、1棟配建毛坯商業(yè)8,000m2（建筑高度11.4m）、1棟毛坯辦公14,700m2（建筑高度70m）和1棟毛坯酒店16,000m2（建筑高度74.2m）。本次招標(biāo)為北區(qū)9#、10#配建酒店、辦公樓、商業(yè)及地下室，建筑面積約48500m2。
項(xiàng)目資金來源：自籌
項(xiàng)目名稱：福州中寰悅府-1期
標(biāo)段名稱：福州斗池路綜合體項(xiàng)目9#、10#樓及地下室北區(qū)總承包工程
招標(biāo)內(nèi)容和范圍：包括但不限于：土石方工程、樁基礎(chǔ)工程、支護(hù)工程、地基處理工程、基坑二次土方開挖及后期土方回填、結(jié)構(gòu)工程（含預(yù)埋）、粗裝修工程、屋面工程、保溫工程、機(jī)電工程、人防工程、防火門工程、防水供應(yīng)及施工工程、臨時(shí)工程、臨時(shí)施工用水工程（紅線外）、白蟻防治工程、隔音降噪工程、外墻涂料施工、防火卷簾工程、弱電智能化工程、機(jī)械停車位工程、道路工程、消防工程等工作，以及對門窗、幕墻、精裝修、園林等其余專業(yè)分包的總承包管理、配合、協(xié)調(diào)責(zé)任。
交貨期/工期：本合同工期為548日歷天（含春節(jié)及各類節(jié)假日），計(jì)劃開工日期為2025年5月1日，以發(fā)包人發(fā)出的開工指令為準(zhǔn)，詳見工料規(guī)范第10章第2.2條。
注：詳細(xì)內(nèi)容見資格預(yù)審文件，以資格預(yù)審文件為準(zhǔn)。
二、申請人資格能力要求
資格審查項(xiàng) 資格審查標(biāo)準(zhǔn)
資質(zhì)等級 總承包工程資質(zhì)
資質(zhì)要求 具有獨(dú)立法人資格，具有住建部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)。
業(yè)績要求 近三年（2022年3月-至投標(biāo)截止日）簽訂的單項(xiàng)目合同金額1億元以上的總承包工程業(yè)績至少2個(gè)。提供相關(guān)證明材料（含合同封皮、簽署日期頁、完工證明（如有）、合同金額及范圍頁等，如提供的材料未能顯示簽署日期、合同內(nèi)容及金額的將不予認(rèn)可，原件備查）。 業(yè)績數(shù)量作為資格審查評分項(xiàng)，如有更多，可以提供，并作為打分項(xiàng)依據(jù)。
項(xiàng)目經(jīng)理資格 具有一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書。
安全要求 提供安全生產(chǎn)許可證且在有效期內(nèi)。
聯(lián)合體投標(biāo) 不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
信譽(yù)要求 投標(biāo)人（含聯(lián)合體投標(biāo)的成員單位）不屬于在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中查明的失信被執(zhí)行人。
三、資格預(yù)審方法
本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制，通過資格預(yù)審申請人的數(shù)量不超過10個(gè)。
四、資格預(yù)審文件的獲取
（一）獲取時(shí)間
2025年03月21日- 2025年03月26日
招標(biāo)人：福州市潤投房地產(chǎn)有限公司
建設(shè)地點(diǎn)：福建省福州市
項(xiàng)目規(guī)模：本次招標(biāo)項(xiàng)目位于福州市鼓樓區(qū)斗池路段，項(xiàng)目占地34,672.00㎡，計(jì)容建面87,819.50㎡，總建筑面積116,073.71，業(yè)態(tài)有7棟可售精裝住宅50,953.51m2（建筑高度50~90m）、1棟配建毛坯商業(yè)8,000m2（建筑高度11.4m）、1棟毛坯辦公14,700m2（建筑高度70m）和1棟毛坯酒店16,000m2（建筑高度74.2m）。本次招標(biāo)為北區(qū)9#、10#配建酒店、辦公樓、商業(yè)及地下室，建筑面積約48500m2。
項(xiàng)目資金來源：自籌
項(xiàng)目名稱：福州中寰悅府-1期
標(biāo)段名稱：福州斗池路綜合體項(xiàng)目9#、10#樓及地下室北區(qū)總承包工程
招標(biāo)內(nèi)容和范圍：包括但不限于：土石方工程、樁基礎(chǔ)工程、支護(hù)工程、地基處理工程、基坑二次土方開挖及后期土方回填、結(jié)構(gòu)工程（含預(yù)埋）、粗裝修工程、屋面工程、保溫工程、機(jī)電工程、人防工程、防火門工程、防水供應(yīng)及施工工程、臨時(shí)工程、臨時(shí)施工用水工程（紅線外）、白蟻防治工程、隔音降噪工程、外墻涂料施工、防火卷簾工程、弱電智能化工程、機(jī)械停車位工程、道路工程、消防工程等工作，以及對門窗、幕墻、精裝修、園林等其余專業(yè)分包的總承包管理、配合、協(xié)調(diào)責(zé)任。
交貨期/工期：本合同工期為548日歷天（含春節(jié)及各類節(jié)假日），計(jì)劃開工日期為2025年5月1日，以發(fā)包人發(fā)出的開工指令為準(zhǔn)，詳見工料規(guī)范第10章第2.2條。
注：詳細(xì)內(nèi)容見資格預(yù)審文件，以資格預(yù)審文件為準(zhǔn)。
二、申請人資格能力要求
資格審查項(xiàng) 資格審查標(biāo)準(zhǔn)
資質(zhì)等級 總承包工程資質(zhì)
資質(zhì)要求 具有獨(dú)立法人資格，具有住建部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)。
業(yè)績要求 近三年（2022年3月-至投標(biāo)截止日）簽訂的單項(xiàng)目合同金額1億元以上的總承包工程業(yè)績至少2個(gè)。提供相關(guān)證明材料（含合同封皮、簽署日期頁、完工證明（如有）、合同金額及范圍頁等，如提供的材料未能顯示簽署日期、合同內(nèi)容及金額的將不予認(rèn)可，原件備查）。 業(yè)績數(shù)量作為資格審查評分項(xiàng)，如有更多，可以提供，并作為打分項(xiàng)依據(jù)。
項(xiàng)目經(jīng)理資格 具有一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書。
安全要求 提供安全生產(chǎn)許可證且在有效期內(nèi)。
聯(lián)合體投標(biāo) 不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
信譽(yù)要求 投標(biāo)人（含聯(lián)合體投標(biāo)的成員單位）不屬于在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中查明的失信被執(zhí)行人。
三、資格預(yù)審方法
本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制，通過資格預(yù)審申請人的數(shù)量不超過10個(gè)。
四、資格預(yù)審文件的獲取
（一）獲取時(shí)間
2025年03月21日- 2025年03月26日
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