觀城路康養服務中心項目（觀城路67號）2#樓提升改造工程（工程總承包）招標公告
| 公告發布日期： | 2025/04/30 19:10:53 | ||
| 項目名稱: | 觀城路康養服務中心項目（觀城路67號）2#樓提升改造工程（工程總承包） | ||
| 工程地點: | 青島市市南區觀城路67號 | ||
| 資金來源: | 其他 | 出資比例： | 自籌100% |
| 招標工程類型: | 房屋建筑-商業及服務用房屋建筑工程-工程總承包 | 工程類別: | Ⅱ類工程 |
| 本項目總投資額： | 372330000元 | 工程造價： | 14150279.96元 |
| 結構形式： | 其他 | 工程規模： | 4138.78平方米 |
| 計劃文號： | 南發改[2024]50號 | 用地規劃許可證編號： | |
| 建設單位： | 青島海諾投資發展有限公司 | ||
| 建設單位聯系人： | 胡文倩 | 建設單位聯系電話： | 0532-88728928 |
| 代建單位： | |||
| 代建單位聯系人： | 代建單位聯系電話： | ||
| 招標單位： | 青島海諾投資發展有限公司 | 招標單位地址： | 青島市市南區寧夏路286號909室 |
| 招標單位聯系人： | 胡文倩 | 招標單位聯系電話： | 0532-88728928 |
| 招標代理單位： | 青島佳恒工程造價咨詢有限公司 | ||
| 招標代理單位聯系人： | 王菲菲、張姍 | 招標代理單位聯系電話： | 0532-85966519 |
| 項目統一代碼（編碼）： | 房地產產權人： | ||
| 房地產產權證證號： | 招標代理資格： | ||
| 監督部門： | 青島市住房和城鄉建設局 | 監督部門聯系電話： | 0532-85066759 |
| 監督部門地址： | 青島市市南區澳門路121號 | 監督部門其他聯系方式： | / |
| 一、項目基本情況 | |||||||||||||||||||||
| 工程內容:項目位于青島市市南區觀城路67號,本工程對現有2#樓進行改造提升，2#樓建筑面積4138.78㎡,地上3層，層高4.8米，建筑高度14.9米。建設內容包括拆除、建筑、加固工程、裝飾工程、給排水工程、電氣工程等。 2、招標內容： 2.1設計招標內容：包含本項目的方案設計、初步設計、施工圖設計及相關后續服務（詳見設計任務書和招標人要求）。 2.2施工招標內容：施工圖紙范圍內的全部內容及缺陷責任期保修工作。 3.本項目招標控制價：14150279.96元。 | |||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||
| 二、投標企業應具有的條件： 1.具有獨立法人資格； 2.應滿足以下設計資質和施工資質要求： 2.1設計資質：具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計丙級及以上資質或建筑行業（建筑工程）專業設計丙級及以上資質； 2.2施工資質：具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質； 3.施工投標人需要具有安全生產許可證； 4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織和個人，不得參加投標；招標人的任何不具獨立法人資格的附屬機構（單位），不得參加投標； 5.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標；如開標時出現前述情況，投標人應當做好協商，于資格后審前選出一個投標人參與資格后審，如不能按時選出投標人的，招標人有權否決相關投標人的投標資格。 三、項目負責人應具備的條件 1.工程總承包項目經理（項目負責人）的資格要求 1.1應為投標人在職人員，取得相應工程建設類注冊執業資格或建筑工程相關專業高級及以上職稱，包括貳級及以上注冊建筑師、注冊土木工程師、建筑工程專業貳級及以上注冊建造師或者建筑工程專業注冊監理工程師，且未擔任其他在施建設工程總承包項目經理、施工項目負責人； 1.2熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范； 1.3具有較強的組織協調能力和良好的職業道德； 1.4工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人； 1.5擔任過同類工程的工程總承包項目經理、設計項目負責人、施工項目負責人或者項目總監理工程師； 2.設計項目負責人：應為投標人正式人員，具有貳級及以上注冊建筑師執業資格。 3.施工項目負責人：應為投標人正式人員，具有建筑工程專業貳級及以上注冊建造師執業資格及項目負責人安全生產考核合格證（B證），且未擔任其他在施建設工程項目工程總承包項目經理、施工項目負責人。 4.工程總承包項目經理可以兼任設計項目負責人或施工項目負責人，但設計項目負責人與施工項目負責人不得互相兼任。 四、聯合體投標要求 本工程接受聯合體投標，應滿足下列條件： 1.聯合體形式投標的，聯合體成員家數須不超過2家； 2.聯合體形式投標的，其中聯合體中負責設計的設計成員方應滿足上述"二、投標企業應具有的條件"中第1條、第2條第2.1款和第4條、第5條，及"三、項目負責人應具備的條件"中第2條和第4條要求；聯合體中負責施工的施工成員方應滿足上述"二、投標企業應具有的條件"中第1條、第2條第2.2款和第3條、第4條、第5條，及"三、項目負責人應具備的條件"中第3、4條的要求；項目負責人(工程總承包項目經理)應滿足上述"三、項目負責人應具備的條件"中第1條、第4條的要求。 3.聯合體投標人應具有聯合體各方共同投標協議，并明確牽頭人和各成員方的工作范圍、權利和義務，項目負責人由牽頭人委派； 4.聯合體的各方(包括聯合體方的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位)不得再以單獨名義或參加新的聯合體參加本項目的投標。 五、投標標段要求 本工程不分標段。 | |||||||||||||||||||||
| 六 、資格審查辦法和方式 | |||||||||||||||||||||
| 有限數量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選取）投標人參加投標。 | |||||||||||||||||||||
| 七 、評標辦法 | |||||||||||||||||||||
| 綜合評估法 | |||||||||||||||||||||
| 八 、同類工程經驗要求 | |||||||||||||||||||||
| 1.投標人參加投標上五年度須具有一項同類工程經驗（聯合體投標時，聯合體任一方具有同類工程經驗即可）。 2.潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人資格審查中不合格或在資格審查打分、評標辦法-商務標打分時相應評分項不得分。 3.同類工程界定：單項合同額1300萬元及以上或單項合同建筑面積5000平方米及以上的房屋建筑工程的設計項目或施工總承包項目或工程總承包（設計施工總承包）項目。 | |||||||||||||||||||||
| 九 、招標文件的獲取 | |||||||||||||||||||||
| 開標時間前在全國公共資源交易平臺（山東省青島市）青島市公共資源交易電子服務系統（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本項目招標公告頁面免費下載招標文件。 | |||||||||||||||||||||
| 十 、投標文件遞交 | |||||||||||||||||||||
| 投標人應當在投標截止時間前，通過【青島市公共資源投標文件制作工具】上傳投標文件。本項目不接受紙質投標文件。 | |||||||||||||||||||||
| 十一 、投標截止時間、開標時間及地點 | |||||||||||||||||||||
| 開標地點: | 青島市民中心位于市南區福州南路27號公共資源交易中心 【三樓5號開標室（306室） 】 |
投標截止時間、開標時間: | 2025-05-21 14:00 | ||||||||||||||||||
| 十二 、其他 | |||||||||||||||||||||
| 1．本工程無保密內容。 | |||||||||||||||||||||
| 2、異議受理聯系人：胡文倩，聯系電話：0532-88728928，郵箱：hntzfz@126.com，傳真：/，地址：青島市市南區寧夏路286號909室 | |||||||||||||||||||||
| 3．投訴舉報電話：0532-85066759 郵箱：jgjgcc@qd.shandong.cn 傳真0532-85730114 地址：澳門路121號 4．網上技術支持電話：0532-85871505 5．上一年是指從工程招標公告發布之日至前一年的1月1日，上兩年是指從工程招標公告發布之日至前兩年的1月1日，以此類推。 | |||||||||||||||||||||
| 備注：具體開標時間及場地安排可能會因項目的補充、澄清、暫停等情況發生變更，請各投標人密切留意青島市公共資源交易中心網站中公布的本項目日程安排。 | |||||||||||||||||||||
