青島國際郵輪港區(qū)啟動區(qū)商業(yè)配套項目（一期）（工程總承包）招標公告
| 公告發(fā)布日期： | 2025/04/30 19:54:41 | ||
| 項目名稱: | 青島國際郵輪港區(qū)啟動區(qū)商業(yè)配套項目（一期）（工程總承包） | ||
| 工程地點: | 市北區(qū)安丘路以西、青海路以南 | ||
| 資金來源: | 國有（非財政）投資 | 出資比例： | 自有資金61.16%；銀行貸款38.84% |
| 招標工程類型: | 房屋建筑-其他房屋建筑工程-工程總承包 | 工程類別: | Ⅰ類工程 |
| 本項目總投資額： | 1058739700.00元 | 工程造價： | 437378802.58元 |
| 結構形式： | 其他 | 工程規(guī)模： | 81600平方米 |
| 計劃文號： | 2503-370203-04-01-575195 | 用地規(guī)劃許可證編號： | |
| 建設單位： | 青島國際郵輪港開發(fā)建設有限公司 | ||
| 建設單位聯(lián)系人： | 張嗣偉 | 建設單位聯(lián)系電話： | 13515328686 |
| 代建單位： | |||
| 代建單位聯(lián)系人： | 代建單位聯(lián)系電話： | ||
| 招標單位： | 青島國際郵輪港開發(fā)建設有限公司 | 招標單位地址： | 青島市市北區(qū)港洲路 1 號 |
| 招標單位聯(lián)系人： | 張嗣偉 | 招標單位聯(lián)系電話： | 13515328686 |
| 招標代理單位： | 山東港口陽光慧采服務有限公司 | ||
| 招標代理單位聯(lián)系人： | 崔曉梅、李燊 | 招標代理單位聯(lián)系電話： | 13127018136 |
| 項目統(tǒng)一代碼（編碼）： | 2503-370203-04-01-575195 | 房地產產權人： | |
| 房地產產權證證號： | 招標代理資格： | ||
| 監(jiān)督部門： | 青島市住房和城鄉(xiāng)建設局 | 監(jiān)督部門聯(lián)系電話： | 0532-85066759 |
| 監(jiān)督部門地址： | 澳門路 121 號 | 監(jiān)督部門其他聯(lián)系方式： | / |
| 一、項目基本情況 | |||||||||||||||||||||
| 1.項目概況：項目總用地面積 22646.5平方米；本項目為青島國際郵輪港區(qū)啟動區(qū)青島源文化中心（市圖書館新館）項目的配套商住項目，規(guī)劃建設2棟高層住宅樓、1棟辦公樓、地下停車場及商業(yè)配套設施。總占地面積2.26萬平方米，總建筑面積約8.16萬平方米。同步建設社區(qū)公共服務配套設施，包含社區(qū)綜合性服務中心、社區(qū)超市、集中公共開敞綠地、社會公共停車位和配建“鄰里坊”。 2.招標內容： 2.1設計招標：本項目的方案至施工圖設計及相關服務，具體詳見設計任務書以及招標人的要求。 2.2 施工招標：施工圖紙范圍內的全部工程。 | |||||||||||||||||||||
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| 二、投標人資格要求 全部標段:1.投標企業(yè)應具有的資格要求： 1.1具有在中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格； 1.2應同時滿足以下資質要求： 1.2.1 設計資質：具有工程設計綜合甲級資質或具有建筑行業(yè)設計甲級資質或具有建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計甲級資質。 1.2.2 施工資質：具有建筑工程施工總承包貳級及以上資質，具有安全生產許可證。 1.3與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織和個人，不得參加投標；招標人的任何不具獨立法人資格的附屬機構（單位）不得參加該項目的投標； 1.4單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標。工程總承包企業(yè)不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。 2.項目負責人應具有的資格要求： 2.1工程總承包項目經(jīng)理資格要求： 2.1.1 應為本單位正式在職人員； 2.1.2 取得相應工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格（包括壹級注冊建筑師、注冊土木工程師、建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師或房屋建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師），且未擔任其他在施建設工程總承包項目負責人、施工項目經(jīng)理； 2.1.3熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規(guī)、標準規(guī)范，具有較強的組織協(xié)調能力和良好的職業(yè)道德； 2.1.4擔任過同類工程的工程總承包項目經(jīng)理、設計項目負責人、施工項目負責人或者項目總監(jiān)理工程師； 2.1.5工程總承包項目經(jīng)理可以兼任設計項目負責人或施工項目負責人，但設計項目負責人與施工項目負責人不得互相兼任； 2.2設計、施工負責人資格要求： 2.2.1項目設計負責人應為投標人正式人員，具有壹級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。 2.2.2項目施工負責人應為投標人正式人員，具有建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格及安全生產考核合格證（B證），且未擔任其他在施建設工程項目工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人。 2.2.3設計項目負責人和施工項目負責人不得互相兼任。 3.聯(lián)合體投標要求 本工程接受聯(lián)合體投標，應滿足下列條件： 3.1聯(lián)合體投標人應具有聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議，并明確牽頭人和各成員方的工作范圍、權利和義務； 3.2聯(lián)合體的各方（包括聯(lián)合體各方的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位）不得再以單獨名義或參加新的聯(lián)合體參加本項目的投標； 3.3聯(lián)合體資質按照聯(lián)合體協(xié)議認定的分工認定。 | |||||||||||||||||||||
| 三 、資格審查辦法和方式 | |||||||||||||||||||||
| 有限數(shù)量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選取）投標人參加投標。 | |||||||||||||||||||||
| 四 、評標辦法 | |||||||||||||||||||||
| 綜合評估法 | |||||||||||||||||||||
| 五 、同類工程經(jīng)驗要求 | |||||||||||||||||||||
| 1.投標人參加投標上五年度須具備一項同類工程經(jīng)驗（聯(lián)合體投標時，聯(lián)合體任一方具備一項同類工程經(jīng)驗即可）； 2.潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經(jīng)驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人資格審查不合格或在資格審查、商務標書評審打分時相應評分項不得分。 3.同類工程界定： 設計同類工程：單項合同額為1200萬元及以上或單項合同建筑面積81000平方米及以上的房屋建筑工程設計項目（單獨的工業(yè)廠房除外）； 施工同類工程：單項合同額40000萬元及以上或單項合同建筑面積81000平方米及以上的房屋建筑工程施工項目（單獨的工業(yè)廠房除外）； 工程總承包同類：單項合同額40000萬元及以上或單項合同建筑面積81000平方米及以上的房屋建筑工程工程總承包項目（單獨的工業(yè)廠房除外）。 | |||||||||||||||||||||
| 六 、招標文件的獲取 | |||||||||||||||||||||
| 開標時間前在全國公共資源交易平臺（山東省青島市）青島市公共資源交易電子服務系統(tǒng)（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本項目招標公告頁面免費下載招標文件。 | |||||||||||||||||||||
| 七 、投標文件遞交 | |||||||||||||||||||||
| 投標人應當在投標截止時間前，通過【青島市公共資源投標文件制作工具】上傳投標文件。本項目不接受紙質投標文件。 | |||||||||||||||||||||
| 八 、投標截止時間、開標時間及地點 | |||||||||||||||||||||
| 開標地點: | 青島市民中心位于市南區(qū)福州南路27號公共資源交易中心 【三樓5號開標室（306室） 】 |
投標截止時間、開標時間: | 2025-05-22 09:30 | ||||||||||||||||||
| 九 、其他 | |||||||||||||||||||||
| 1．本工程無保密內容。 | |||||||||||||||||||||
| 2、異議受理聯(lián)系人：張嗣偉，聯(lián)系電話：13515328686，郵箱：/，傳真：/，地址：青島市市北區(qū)港洲路1號 | |||||||||||||||||||||
| 3．投訴舉報電話：0532-85066759 郵箱：jgjgcc@qd.shandong.cn 傳真0532-85730114 地址：澳門路121號 4．網(wǎng)上技術支持電話：0532-85871505 5．上一年是指從工程招標公告發(fā)布之日至前一年的1月1日，上兩年是指從工程招標公告發(fā)布之日至前兩年的1月1日，以此類推。 | |||||||||||||||||||||
| 備注：具體開標時間及場地安排可能會因項目的補充、澄清、暫停等情況發(fā)生變更，請各投標人密切留意青島市公共資源交易中心網(wǎng)站中公布的本項目日程安排。 | |||||||||||||||||||||
