受委托，我公司定于2024年2月7日12:00至2024年2月8日12:00時止（延時除外）采用網絡拍賣方式在京東拍賣（網址：https://auction.jd.com） 按現狀公開拍賣以下標的：

有意競買者請到我公司或登錄https://auction.jd.com查閱相關資料，在拍賣結束前按網絡上提示在網絡上報名并交納保證金即可參與競拍。

展示時間：2024年2月5-6日

展示地點：東莞市

咨詢電話：0775-4237028  15278359163   18176567202

公司地址：貴港市布山路1456號天河花園小區5號樓貴港城投一樓（萬達廣場西門對面）  

 貴港市金槌拍賣有限公司

                                     2024年1月30日

附件：

競買須知

依據《中華人民共和國拍賣法》及我公司拍賣業務規則，我公司將于2024年2月7日12:00至2024年2月8日12:00時止（延時的除外）在京東拍賣（網址：https://auction.jd.com）公開拍賣東莞市萬江區萬福路二幢4樓407不動產權。現將有關競買須知敬告競買人：

一、本須知依照《中華人民共和國拍賣法》及相關法律法規制定，我公司一切拍賣活動是在“公開、公平、公正、誠實守信”的原則下進行，具有法律效力。

二、競買人應認真仔細閱讀本須知，了解本須知的全部內容，參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、本次拍賣會采用網絡競價（增價拍賣）方式，價高者得。敬請競買人注意拍賣時間：2024年2月7日12:00至2024年2月8日12:00。

四、標的物概況

本次拍賣標的物位于東莞市萬江區萬福路二幢4樓407不動產權，產權證號：粵（2019）東莞不動產權第0357941號，房屋總層數為6層，標的物所在樓層：4層，步梯，1梯2戶；房屋結構：鋼混；用途：住宅。產權清晰，無抵押，無貸款，隨時過戶。

房屋東面、西面采光、普通裝修，房屋室內保存良好。陽光充足。標的物周邊交通便利，綠化環境、物業管理較好。

五、拍賣說明及瑕疵聲明

1.本次拍賣標的：東莞市萬江區萬福路二幢4樓407不動產權（詳見拍品目錄），房屋建筑面積約86.88平方米，起拍價：595100.00元，競買保證金：200000.00元。加價幅度：1000元或整倍數，傭金：成交價的5％。網絡平臺服務費0.8%由買受人自行支付。

 土地終止日期：2061年1月06日止

2.拍賣公司提供的圖片和資料僅供參考，請競買人務必實地查看標的。委托人及拍賣公司對買受人已知和未知的瑕疵不承擔擔保責任。

3.標的面積如有出入以實物現狀及過戶時有關部門測量結果為準，成交價不因面積增減而調增或調減。標的以現狀進行拍賣，委托人、拍賣公司只對標的物的合法性承擔責任，不對標的房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房屋面積差異等其他性質承擔責任,競買人一經報名即視為完全了解并認可標的存在的瑕疵，并承擔其相應風險。

4. 拍賣成交后，由委托人負責標的物交付（以實物現狀交付）。成交款項及拍賣傭金應當在拍賣成交后3個工作日內支付至我公司賬戶（戶名：貴港市金槌拍賣有限公司，賬號：45050175375500000278，開戶行：中國建設銀行股份有限公司貴港新城支行）。轉賬過程中，需將自己名字和標的名稱填寫在備注欄，以便核對繳款信息。

5.買受人付清全額成交價款和傭金后，及時辦理標的物的交接手續，逾期不辦理的,標的物可能發生損毀、滅失等后果由買受人承擔。拍賣不成交，競買保證金無息退回。

6、過戶責任由買受人負責，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢過戶的相關事宜。過戶手續及過戶所涉及的相關稅費均由買受人自理。

因標的物現狀及存在瑕疵等原因或者延遲辦理過戶手續造成的費用增加的后果自負,委托人和拍賣人不作過戶的任何承諾, 不承擔過戶涉及的一切費用。

7.委托人及拍賣公司均無法提供售后及退換貨服務，標的以存放地現場展示期間所展示的現狀為準；委托人和拍賣公司不對標的的品質、質量、數量等其他性質承擔擔保責任，標的圖片可能存在因拍攝光線、角度的差異，存在一定的色差，請競買人自行核實標的，詳細閱讀競買須知等材料所披露的內容，認真查看標的，充分了解標的現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人放棄核實的權利產生的后果由其自行承擔，競買人對自己競買拍賣標的的行為承擔法律責任，競買人一經報名辦理競買登記手續并應價，視為已確認標的的現狀并認可本標的已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的。

六、標的成交辦理過戶的時間

拍賣成交后，委托人在收到成交款項后30工作日內將拍賣標的交付給買受人，同時協助買受人在30日內辦理標的產權變更、登記、過戶手續。

七、拍賣方式

通過京東拍賣（網址：https://auction.jd.com）進行本次拍賣，并按照京東拍賣的網絡拍賣流程、競買須知等，采用網絡競價方式進行。

八、拍賣流程

登錄京東拍賣，閱讀拍賣公告和競買須知→聯系拍賣公司咨詢、展示看樣→在競拍界面完成報名及交保證金→參與競拍→成交后繳納傭金→聯系拍賣公司簽署《拍賣成交確認書》→標的物移交、過戶。

九、標的展示時間和競買手續的辦理

1.展示時間：2024年2月5-6日

展示地點：東莞市

為便于統一規范安排查看標的事項，請競買人提前與本公司取得聯系，預約統一查看標的時間。

2.京東網上展示時間：2024年1月30日起至拍賣結束時止。

3.競買保證金辦理手續：競買人應于拍賣會前在京東網和京東支付上進行實名登記注冊，注冊成功后請按京東拍賣平臺和京東支付的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的京東支付平臺的銀行賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的第一次確認出價競拍前，按京東拍賣平臺提示報名繳納保證金。拍賣成交后，競拍成功者的競拍保證金將作為定金自動轉入指定賬戶內，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。如遇保證金交付問題請咨詢京東拍賣平臺，客服熱線：400-622-9586。

十、出價競拍

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘內如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

在競價過程中，請競買人按規定的加價幅度出價，若自行出價，請仔細核對好出價金額，若出現出價金額錯誤的情況，由買受人自行承擔后果。拍賣過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在系統規定時間內出價，系統規定時間結束后即視為該項標的拍賣結束。

請競買人務必妥善保管好在京東網和京東支付上注冊的用戶名及密碼，競買人應對自身賬號的應價行為負責。

十一、拍賣成交后，買受人可通過銀行柜臺轉賬、手機銀行轉賬等方式支付成交價5%傭金至我公司賬戶。轉賬過程中，需將自己名字填寫在備注欄，以便核對繳款信息。我公司的賬戶為：

戶名：貴港市金槌拍賣有限公司

賬號：45050175375500000278

開戶行：中國建設銀行貴港新城支行。

十二、拍賣成交后，拍賣公司只向買受人開具拍賣傭金發票。

十三、買受人逾期未支付拍賣全款和拍賣傭金或拒絕簽署《拍賣成交確認書》等相關成交文件的，將視為違約，拍賣標的將收回，競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。再行拍賣的有關事宜按《中華人民共和國拍賣法》規定執行。

十四、移交方式如下：

拍賣成交后，請買受人于2024年2月9日（星期五）下午15：00-18：00到我公司辦理成交確認手續并繳納拍賣成交價款及傭金。我公司確認拍賣成交價款及傭金已到指定的賬戶后，通知買受人持繳款單、成交確認書與委托方辦理房屋移交過戶手續。

十五、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，在拍賣標的交付、提取、等過程中所發生的相關費用均由買受人自行承擔。

十六、競買人交納競買保證金參與競買，即視為對本競買須知的認可并遵循本規定，不再提出異議，競買人須依此對自己在拍賣過程中的行為負責。

十七、根據法律規定，標的委托人有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣公司咨詢，本公司保留最終解釋權。

拍賣公司：貴港市金槌拍賣有限公司

電  話：0775-4237028  15278359163  18176567202

公司地址：貴港市布山路1456號天河花園小區5號樓一樓（萬達廣場西門對面）

拍品目錄