哈爾濱市阿城區2024年老舊小區改造項目全過程工程咨詢服務招標公告

項目編號：ZZ33966FW00020334 

1、招標條件

本招標項目哈爾濱市阿城區2024年老舊小區改造項目全過程工程咨詢服務已批準建設，建設資金來自中央預算內投資和地方配套資金，出資比例為100%，招標人為哈爾濱市阿城區住房和城鄉建設局。項目已具備招標條件，現對該項目的全過程工程咨詢服務進行公開招標。

2、項目概況和招標范圍

2.1項目名稱：哈爾濱市阿城區2024年老舊小區改造項目全過程工程咨詢服務

2.2建設地點：黑龍江省哈爾濱市阿城區

2.3建設規模：阿城區2024年改造老舊小區共有住宅樓83棟，總建筑面積41.52萬平方米，總住戶6301戶，樓房本體和配套基礎設施改造。涉及亞溝、河東、通城、蜚克圖等4個街道的住宅小區。

2.4服務期限：自服務項目招標公示期滿至項目實施、驗收、交接等的全過程工程管理服務止（具體以實際發生為準），具體階段服務時間要求合同中約定。

2.5質量標準：符合現行國家、行業及地方質量、安全、文明施工驗收標準以及相關專業驗收規范的合格標準。檔案管理、造價咨詢、成本控制、經濟工作等符合相關法律法規的規定。

2.6定標方法：本項目采用評定分離方式招標，定標方法為：票決定標法，具體定標規則詳見招標文件。

2.7招標范圍：自合同簽訂之日起，至項目實施、驗收、交接、交接前的維護工作等的全生命周期工程組織的全過程工程咨詢服務，包括但不限于以下工作內容：工程項目管理、工程監理、工程造價咨詢：

（1）工程項目管理：負責項目報建審批、參建單位管理和協調，質量管理、進度管理、安全管理、現場管理、風險管理。

（2）工程監理：建立項目監理機構；編制及實施監理方案；進度控制；質量控制；投資控制；履行安全法定職責；信息與合同管理；職業健康安全與環境保護管理；協調相關單位間的工作關系；施工及保修階段監理所包含的所有工作內容。

（3）工程造價咨詢：審核編制控制價和工程量清單、施工全過程造價控制及竣工結算初審并配合財政評審等相關服務。

2.8標段劃分：本項目不分標段

2.9招標控制價：510.5862萬元（項目管理最高限價：211.6042萬元，監理費最高限價：182.3706萬元，工程造價咨詢服務費最高限價：116.6114萬元）

3、投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人是在中華人民共和國境內注冊的獨立法人或者其他組織，并在人員、設備等方面具有相應的履約能力。且具備以下條件：

3.1.1項目管理：具有有效的營業執照，并在全國投資項目在線審批監管平臺備案登記（http://www.tzxm.gov.cn/）；

3.1.2工程監理：須具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程監理甲級及以上資質；

3.1.3造價咨詢：具備有效的營業執照。

3.2服務人員及其他要求：

3.2.1投標人擬派項目負責人須具備以下條件：

（1）項目總負責人1人：具備工程建設類注冊執業資格，同時具備工程類或工程經濟類高級及以上職稱；

注：本項目總負責人以聯合體各成員共同授權一人為準，投標人擬派項目總負責人不可兼任專業負責人。

（2）項目管理負責人1人：具備工程建設類注冊執業資格，同時具備工程類高級及以上職稱（建筑工程相關專業）；

（3）工程監理負責人：具備建筑工程專業國家注冊監理工程師執業資格證書，并按《黑龍江省房屋建筑和市政基礎設施工程施工現場管理人員配備管理辦法》（黑建規范〔2023〕2號）有關規定執行；

（4）造價咨詢專業負責人：具備國家注冊壹級造價工程師執業資格證書；

以上擬派人員必須為企業合法在職員工，并提供近3個月的社保記錄（2023年09月到2023年11月）。（國家規定的六類人員除外）。 

3.2.2監理其他人員：擬派項目監理機構人員應符合《黑龍江省房屋建筑和市政基礎設施工程施工現場管理人員配備管理辦法》的通知（黑建規[2023]2號）文件規定的要求。投標人也可以根據項目管理需要增加崗位及人員。

3.3本次招標接受聯合體投標，但聯合體投標單位不得超過三家（含三家）單位，聯合體各方須簽訂聯合體投標協議書，明確聯合體牽頭人（項目管理單位）和各方權利義務。聯合體中各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一合同段中投標，相關投標均將被否決。由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。聯合體牽頭人負責登錄黑龍江公共資源交易系統購買招標文件。

3.4投標人還需滿足的其他條件：

3.4.1投標企業（全部聯合體成員）及其法定代表人（全部聯合體成員）、擬派各專業負責人在近三年內沒有行賄犯罪記錄；（本條"行賄犯罪記錄"是指存在行賄行為并被判有行賄罪的記錄，時間從投標截止日起算前三年，以中國裁判文書網 （https://wenshu.court.gov.cn） 網站公布的判決結果為準。）

3.4.2投標企業（全部聯合體成員）及其法定代表人（全部聯合體成員）、擬派項目總負責人、各專業負責人沒有被列入失信被執行人名單；（以投標截止日信用中國網站 （www.creditchina.gov.cn） 公布的結果為準。

3.4.3本項目按哈爾濱市住房和城鄉建設局《關于2022年度工程監理企業及總監理工程師綜合信用評價結果的通報》（哈住建發〔2023〕290號）文件執行，名錄內被限制投標的企業如參與本項目投標的，其投標將被否決；（執行最新相關信用評價文件的截止日期同投標文件遞交截止日期，投標文件遞交截止日期后更新的信用評價文件不適用于本項目）。

3.5與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；否則，相關投標均無效。

3.6資格審查方式：本工程采用資格后審方式,主要資格審查標準、內容等詳見招標文件，只有資格審查合格的投標申請人才有可能被授予合同。

4、招標文件的獲取

4.1潛在投標人應先在"黑龍江公共資源交易網"進行用戶注冊、辦理數字證書。使用數字證書登錄"黑龍江公共資源交易網"上的交易平臺，下載招標文件等材料。下載時間為2023年12月29日16時00分至2024年01月08日16時00分（北京時間，下同）。

4.2有關手續請查看"黑龍江公共資源交易網"中的《黑龍江省公共資源交易平臺(不見面交易)-操作手冊》。投標人需在發售截止時間內至少下載一次招標文件，下載一次后可不受時間限制進行下載招標文件或答疑文件，否決導致的無法下載招標文件或答疑文件，后果自負。

4.3聯合體投標的單位，應由聯合體牽頭人進行“交易平臺”操作完成本項目招標文件獲取等相關事宜，以聯合體其他組成單位進行“交易平臺”操作的視為無效。

5、投標文件的遞交

5.1投標文件遞交方式為網上遞交,遞交投標文件截止時間為2024年01月23日09時30分投標人應在截止時間前通過“黑龍江公共資源交易網”上的“交易平臺”遞交電子投標文件。

5.2遞交投標文件截止時間后遞交的投標文件，系統不予接收，其投標將被否決。

5.3電子投標工具請在"黑龍江公共資源交易網"中的《服務指南》中下載。

6、踏勘現場和答疑安排

6.1招標人不統一組織踏勘現場，由潛在投標人自行前往踏勘。

6.2投標人提問、質疑以及招標人對招標文件的澄清均通過網上進行。

7、開標方式

7.1該項目為線上開標，投標人無需在開標現場解密（各投標人開標時間起在單位遠程解密即可）。各投標人在開標時間前，安裝好數字證書驅動程序，提前登錄黑龍江公共資源交易網交易平臺，按照遠程開標操作手冊完成開標程序。

7.2開標時間：2024年01月23日09時30分，開標地點為哈爾濱公共資源交易中心（哈爾濱市南崗區中山路 181 號市民大廈）四樓開標室。

8、評標、定標方式

本項目采用評定分離方式招標，具體定標規則詳見招標文件。

9、發布公告的媒介

本次招標公告同時在：黑龍江公共資源交易網（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）及哈爾濱公共資源交易中心電子大屏幕上發布。

10、其他

10.1本項目采用評定分離方式招標，具體定標規則詳見招標文件。投標人參與本項目投標的，應當承諾對本項目采用評定分離的招標方式無異議，并承諾積極配合招標人開展的清標和考察（如有）等工作。

10.2招投標活動中各利害關系人和人民群眾發現有強攬工程、惡意競標等問題線索的，請及時進行舉報。哈爾濱市舉報受理中心舉報電話：0451-8469346、58699097；哈爾濱市住房和城鄉建設局舉報電話：0451-87383319。

10.3根據《中華人民共和國招標投標法實施條例》有關規定，潛在投標人或者其他利害關系人對本招標公告有異議的，應當在獲取招標文件期間以書面形式向招標人提出，書面異議材料應由法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋單位公章，招標人將在收到異議之日起3日內作出答復。潛在投標人或者其他利害關系人捏造事實、偽造材料進行異議和惡意纏訴的，將嚴格按照國家及省市有關規定嚴肅處理，給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。

11、聯系方式

監 督 人：哈爾濱市阿城區建設工程項目服務中心

招標人：哈爾濱市阿城區住房和城鄉建設局

地址：哈爾濱市阿城區

聯系人：張先生

聯系方式：0451-51609089

招標代理機構：中資國際工程咨詢集團有限責任公司

地址：哈爾濱市南崗區漢水路76-6號

郵編：150090

聯系人：王女士、李女士

聯系方式：0451-81888888轉810

電子郵箱：yw2@zzgj.net.cn

*投標保證金

電子保函方式：

投標人登錄后在招標公告中選擇要投標的項目，點擊投標準備，填寫相關信息進行確認投標。然后在我的項目中選擇相應的項目選擇項目流程，選擇辦理電子保函按鈕根據提示進行電子保函辦理，并以系統查詢到的電子保函作為保證金鑒收的依據。

現金方式：

投標人在交易平臺中選擇以現金方式提交交易保證金。在線自行選擇提交保證金的銀行，獲取參與本次投標的隨機子賬戶，在招標文件規定的保證金提交截止時間之前，以電匯方式將保證金足額匯入黑龍江省公共資源交易平臺對接的銀行中（須從投標人基本賬戶轉出）。

投標保證金的退還：

中標公示結束后，如未收到投標人或行政主管部門關于項目存在投訴的書面通知，由招標人/招標代理機構在交易平臺點擊保證金退回申請。如收到書面通知，應當暫停投標保證金退還。招標人與中標人簽訂合同后，應于5日內將合同的主要內容在“黑龍江公共資源交易網”登記，并及時退還中標人的投標保證金。保證金繳納及退還時發生的跨行手續費，由投標人承擔。具體操作詳見“黑龍江公共資源交易網''中的《服務指南》黑龍江省公共資源交易平臺電子保函-操作手冊、黑龍江省公共資源交易平臺工程建設-工作臺-投標人操作手冊及設投標人操作視頻。