海南偉略招標代理有限公司受洋浦經濟開發區消防救援支隊 委托，根據《中華人民共和國政府采購法》等有關規定，現對海南省儋州市洋浦消防救援支隊物業外包服務采購項目進行其他招標，歡迎合格的供應商前來投標。

項目名稱：海南省儋州市洋浦消防救援支隊物業外包服務采購項目

項目編號：HNWL-2023-010

項目聯系方式：

項目聯系人：符先生

項目聯系電話：0898-28810823

采購單位聯系方式：

采購單位：洋浦經濟開發區消防救援支隊

采購單位地址：洋浦經濟開發區洋浦消防救援支隊

采購單位聯系方式：符先生 0898-28810823

代理機構聯系方式：

代理機構：海南偉略招標代理有限公司

代理機構聯系人：許經理 18689742444

代理機構地址： 海口市龍華區南沙路64號國森廣場C座908

一、采購項目內容

附件 1： 洋浦消防救援支隊物業外包服務采購需求 一、項目概況。 （一）項目名稱：洋浦經濟開發區消防救援支隊 2024 年度物業外包服務采購項目 （二）服務時間：自合同簽訂之日起計一年。 二、經費管理。 采購預算: 以預算審核結果為準（任何超過該預算的報價均視無效報價） 三、委托服務區域范圍。 支隊營區和辦公樓公共區域衛生保潔、綠化、水電維修。洗衣房和理發室管理和服務。海陸特勤消防救援站、高山特勤消防 救援站、保稅港區消防救援站、小鏟灘消防救援站、戰勤保障大隊營區綠化。 四、服務人員數量和要求。 （一）物業服務經理 1 人。50 周歲以，身體健康、五官 端正、責任心強，具有物業管理專業知識和三年以上（含三年） 的物業管理經驗，有較強的組織、溝通和協調、決策能力，有豐 富的經驗和較強的應變處理能力，能及時、有效地解決實際問題。 （二）水電工 1 人。高中或高中以上學歷，接受國家有關部 門專業培訓，持電工證上崗從事水電工作 2 年以上，熟悉項目的 水路、電路，掌握電氣設備工作原理及安全操作規程，熱愛工作， 業務熟練，責任心強。 （三）綠化養護員 7 人。年齡在 50 周歲以下，在物業服務 企業或同類行業工作 2 年以上，身體健康，吃苦耐勞，服從領導。 了解基本的樹木、花草的生長及病蟲害的防治。 （四）保潔人員 3 人。年齡在 50 周歲以下，在物業服務企 業或同類行業工作 2 年以上，身體健康，能吃苦耐勞，服從領導， 責任心強。 （五）發型師 1 人。政治思想良好，身體健康，持有健康證。 年齡 25 歲以上 45 歲以下，至少有 3 年以上美發工作經驗。能 熟練地進行剪發、吹風、梳理、刮臉、燙發、染發、束發造型等技術操作。 （六）洗衣工 1 人。年齡在 50 周歲以下，了解各種衣物的洗滌、烘干、整理、收發等流程，掌握洗滌、消毒各類材質衣物的規范操作，熟練操作洗衣設備和養護知識。 五、服務內容 （一）保潔綠化服務項目。 1、服務內容。（1）營區及辦公樓公共區域（含衛生間、會議室）的日常保潔服務工作。（2）辦公樓垃圾收集和處理。（3）辦公樓規定的室內日常保潔服務。（4）辦公區域內的道路清掃和綠化養護工作。 2、服務標準。（1）辦公樓公共區域保潔服務標準。地面無明顯雜物，保持干凈整潔。樓梯扶手和欄桿，玻璃門窗保持干凈。 宣示牌，消防器材等公共設備設施上無塵土，印跡，表面光亮。 辦公區域垃圾處理及時，無異味。（2）衛生間保潔標準。地面無雜物、無污漬。洗手池、方便池無堵塞、無污漬。鏡面、墻面、門窗無灰，玻璃明亮。垃圾桶、拖把等保潔工具擺放整齊。保持室內無異味。（3）綠化服務標準。對綠化帶適時澆水、視生長狀 況適量施肥。綠籬超過平行線時適時進行修剪，并清除修剪廢棄 物。造型樹木應根據樹，樹木品種生長情況，及時修剪整齊。根據季節氣候狀況，適時澆灌、施肥和松土。適時組織預防病蟲害。 （二）維修服務項目 1、服務內容：負責支隊的日常水、電維修，檢查，巡察。 2、服務標準。（1）定期進行辦公樓安全普查和完損檢查。 （2）未經同意不得對辦公區內的結構、設施進行改動。（3）及時完成各項零星維修任務，一般維修任務在接報后不得超過 24 小時。（4）統籌規劃，做到合理、節約用電。（5）設備出現故障時，維修人員在接到報修后到達現場進行故障排查和維修。（6）嚴格執行用電安全規范，確保用電安全。 （三）理發服務項目 1、服務內容：負責支隊全體指戰員的理發服務。 2、服務標準。（1）理發師每 2 小時進行一次清潔衛生，保證地面、沙發無碎發。（2）在承接理發服務時，應嚴格遵守《公共場所衛生管理條例》、《美容理發場所衛生規范》、《理發店、美容店衛生標準》等法律法規和衛生規范標準及招標方有關規定。 （3）工作人員在工作期間應穿清潔干凈的工作服，不得在工作場所吸煙、喝酒、追逐打鬧、玩牌、打麻將以及做其他與工作無關的活動。（4）理發室環境應保持整齊、清潔；理發工具使用前后須清洗消毒，擺放整齊，不得擺放與工作無關物品，理發設備用完后，須放回原處，并清理干凈。場所內的理發公共用品用具（理發刀具、梳子、毛巾、圍布、臉巾、胡刷等）消毒設施落實到位，能做到一客一換一消毒。（5）必須備有供患頭癬等皮膚病顧客專用的理發工具，并有明顯標志，用后及時消毒，并單獨存放。 （四）洗衣服務項目 1、服務內容：負責支隊全體指戰員的衣物洗滌服務。 2、服務標準。（1）衣物分類。按顏色分深、淺兩類。按面料分：普通衣料、毛料類、絲綢類。按紡織方式分易損衣服（真 絲綢、軟毛類衣服）、非易損衣服（一般化纖及硬毛類衣服）。（2）洗滌。不同類別的衣服要分別洗滌，有重污的衣服先行去污，易損衣服要裝入網袋內洗。不同類別的衣服采用不同的洗衣時間，非易損衣服 10 分鐘左右，易損衣服 3-5 分鐘，特殊衣服（飾物多的時裝）要與客人取得聯系后再洗。不同類別衣服選擇不同液位，易損衣服用高液位，非易損衣服用低液位，特殊易損衣服用手工處理。（3）質量檢查。有污未洗掉的再行清洗補洗，用壓噴槍毛刷等工具將干洗后衣服上的殘留物、毛絮等梳理干凈。衣服如有損壞即上報。 六、其他要求 （一）物業服務費用是根據人員設崗人數和現階段的市場用工標準計算的，如以后服務內容、人數有所增加或市場用工價格 標準提高，屆時根據實際情況，核算所需費用上報，所核算的費用經甲乙雙方認可后可作為合同的附件執行。 （二）保潔綠化低值易耗品及設備由甲方負責，由專業公司負責的消防、防雷、高低壓等設施設備年度檢測費；發電機保養、水泵保養、維修及檢測；設備設施防腐；墻體清洗、粉刷、玻璃清洗；綠化補植、綠化清運、植保；化糞池清掏；設備設施大修及維修材料等費用，由乙方根據實際需要向甲方申報，經審核批 準后，費用由甲方支付。 （三）維修服務所需材料和設備費用，由乙方根據實際需要申報，經審核批準后由甲方支付。 （四）在崗時間。7:00AM-11:30AM，14:00AM-17:30AM，周末和節假日安排人員值班，如遇特殊情況根據甲方的需求上 班

二、開標時間：

三、其它補充事宜

四、預算金額：

預算金額：102.838491 萬元（人民幣）