蘇地2023-WG-55號地塊項目-蘇地2023-WG-55號地塊項目全過程咨詢服務招標資格預審公告（代招標公告） 1. 招標條件 本招標項目蘇地2023-WG-55號地塊項目(項目名稱)已由蘇州市行政審批局(項目審批、核準或備案機關名稱)以蘇行審項建[2023]142號(批文名稱及編號)批準建設，項目業主為蘇州啟新美盛置業 ，
本次資格審查?采用□不采用網上招投標。
2. 項目概況與招標范圍 2.1項目概況 2.1.1建設
A區為二類居住用地，用地面積25826平方米，新建總建筑面積約74437平方米，其中：計容建筑面積約49844.2平方米，不計容建筑面積24592.8平方米，地塊容積率1.93；B區為商業設施用地，用地面積3693平方米，總建筑面積約6049.6平方米，其中：計容建筑面積約4985.6平方米，不計容建筑面積1064平方米，地塊容積率1.35； 2.1.3項目投資估算(概算）：項目總投資約130000萬元，其中建安投資約40000萬元； 2.1.4咨詢合同估算價：700萬元 2.1.5全過程工程咨詢服務期限要求：總服務期 1092 日歷天。
2.1.6其他： 2.2招標范圍：工程設計、工程監理、造價咨詢。
工程設計：設計總承包服務（包括方案設計、初步設計、施工圖設計、后續設計服務、施工現場配合服務等），涉及服務及專業包括但不僅限于地基基礎及基坑圍護、建筑（含建筑、結構、給排水、暖通、電氣、消防）、幕墻、室內精裝（含住宅戶內及公區精裝、商業公區精裝、售樓處及樣板間精裝）、景觀綠化、泛光照明、市政、管綜設計、通信設計、人防設計（含平戰轉換預案）、智能化、海綿城市、裝配式建筑專項設計（含深化設計）、標識標牌劃線導視、碳排放專項設計、綠建設計（基本級）等專項設計及二次深化設計等。
包括但不限于滿足蘇州市規劃方案報批、報審，滿足規劃許可審查的所有內容及要求。
如涉及到危險性較大的分部分項工程，設計單位在設計文件中標明涉及危大工程的重點部位和環節，提出保障工程周邊環境安全和工程施工安全的建議，必要進行專項設計。
工程監理：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收止（包括保修期）本工程紅線范圍內所有施工圖紙全部工程（含所有專業工程）以及工程質量保修期的監理。
造價咨詢：概算編制、工程預算編制（含招標控制價編制）、工程量清單編制。
3. 投標人資格要求 本次招標采取資格預審方式，對投標人應具備的資格要求如下： 3.1投標人具備的資質及其等級必須滿足下列條件，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程全過程服務咨詢能力： 同時具有建設行政主管部門頒發的且在有效期內的工程設計資質及工程監理資質； 工程設計資質需滿足：建筑行業（建筑工程）專業設計乙級（含以上）或建筑行業（建筑工程、人防工程）行業設計乙級（含以上）或工程設計綜合甲級 工程監理資質需滿足：房屋建筑工程監理資質乙級（含以上）或工程監理綜合資質； 投標人還應滿足下列條件： （1）投標人是依法注冊登記的法人或者其他組織，并具有獨立訂立合同的能力； （2）投標人未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態； （3）投標人沒有因騙取中標等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的。
3.2投標人擬派項目總負責人須具備：工程建設類注冊執業資格或者工程類、工程經濟類高級職稱，且必須滿足下列條件： （1）項目總負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。
（2）項目總負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
3.3項目咨詢機構其他管理人員要求：應配備符合現行法律、法規、與咨詢項目相適應的專業人員，具體詳見招標文件要求，資格預審不作要求。
3.4投標人及其擬派項目總負責人的業績要求：無。
3.5投標人不得有以下情形： （1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）； （2）為本標段提供招標代理服務的； （3）與本標段的招標代理機構存在單位負責人為同一人的； （4）與本標段的招標代理機構存在相互控股或參股的； （5）與本標段其他投標人存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的； （6）全過程工程咨詢服務投標人及其分包單位不得與本項目的工程總承包單位、施工單位存在利害關系； （7）法律法規規定的其它情形； 3.6符合法律法規規定的其它要求。
3.7本次招標接受聯合體投標。
聯合體投標的應滿足下列要求： (1)聯合體投標的，聯合體牽頭方需具有符合要求的工程設計資質； (2)擬選派項目總負責人需由牽頭方出具并為牽頭方在職員工（具有注冊執業資格的需注冊在牽頭方）； (3)聯合體投標的需提供聯合體投標協議書，約定各方擬承擔的工作和責任。
3.8其它要求：本項目無設計補償費。
4. 資格預審方法 本次資格預審采用合格制，邀請全部資格預審合格的投標申請人參加投標。
5. 評標辦法 本次招標采用綜合評估法。
是否采用評定分離：?是□否。
6. 資格預審文件的獲取 6.1獲取時間：2023年11月14日00時00分至2023年11月20日23時59分； 6.2
7. 資格預審申請文件的遞交 7.1遞交資格預審申請文件截止時間(申請截止時間，下同)為2023年11月27日13時15分。
7.2逾期送達或者未送達指定地點的資格預審申請文件，招標人不予接收。
8.
本次資格審查?采用□不采用網上招投標。
2. 項目概況與招標范圍 2.1項目概況 2.1.1建設
A區為二類居住用地，用地面積25826平方米，新建總建筑面積約74437平方米，其中：計容建筑面積約49844.2平方米，不計容建筑面積24592.8平方米，地塊容積率1.93；B區為商業設施用地，用地面積3693平方米，總建筑面積約6049.6平方米，其中：計容建筑面積約4985.6平方米，不計容建筑面積1064平方米，地塊容積率1.35； 2.1.3項目投資估算(概算）：項目總投資約130000萬元，其中建安投資約40000萬元； 2.1.4咨詢合同估算價：700萬元 2.1.5全過程工程咨詢服務期限要求：總服務期 1092 日歷天。
2.1.6其他： 2.2招標范圍：工程設計、工程監理、造價咨詢。
工程設計：設計總承包服務（包括方案設計、初步設計、施工圖設計、后續設計服務、施工現場配合服務等），涉及服務及專業包括但不僅限于地基基礎及基坑圍護、建筑（含建筑、結構、給排水、暖通、電氣、消防）、幕墻、室內精裝（含住宅戶內及公區精裝、商業公區精裝、售樓處及樣板間精裝）、景觀綠化、泛光照明、市政、管綜設計、通信設計、人防設計（含平戰轉換預案）、智能化、海綿城市、裝配式建筑專項設計（含深化設計）、標識標牌劃線導視、碳排放專項設計、綠建設計（基本級）等專項設計及二次深化設計等。
包括但不限于滿足蘇州市規劃方案報批、報審，滿足規劃許可審查的所有內容及要求。
如涉及到危險性較大的分部分項工程，設計單位在設計文件中標明涉及危大工程的重點部位和環節，提出保障工程周邊環境安全和工程施工安全的建議，必要進行專項設計。
工程監理：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收止（包括保修期）本工程紅線范圍內所有施工圖紙全部工程（含所有專業工程）以及工程質量保修期的監理。
造價咨詢：概算編制、工程預算編制（含招標控制價編制）、工程量清單編制。
3. 投標人資格要求 本次招標采取資格預審方式，對投標人應具備的資格要求如下： 3.1投標人具備的資質及其等級必須滿足下列條件，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程全過程服務咨詢能力： 同時具有建設行政主管部門頒發的且在有效期內的工程設計資質及工程監理資質； 工程設計資質需滿足：建筑行業（建筑工程）專業設計乙級（含以上）或建筑行業（建筑工程、人防工程）行業設計乙級（含以上）或工程設計綜合甲級 工程監理資質需滿足：房屋建筑工程監理資質乙級（含以上）或工程監理綜合資質； 投標人還應滿足下列條件： （1）投標人是依法注冊登記的法人或者其他組織，并具有獨立訂立合同的能力； （2）投標人未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態； （3）投標人沒有因騙取中標等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的。
3.2投標人擬派項目總負責人須具備：工程建設類注冊執業資格或者工程類、工程經濟類高級職稱，且必須滿足下列條件： （1）項目總負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。
（2）項目總負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
3.3項目咨詢機構其他管理人員要求：應配備符合現行法律、法規、與咨詢項目相適應的專業人員，具體詳見招標文件要求，資格預審不作要求。
3.4投標人及其擬派項目總負責人的業績要求：無。
3.5投標人不得有以下情形： （1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）； （2）為本標段提供招標代理服務的； （3）與本標段的招標代理機構存在單位負責人為同一人的； （4）與本標段的招標代理機構存在相互控股或參股的； （5）與本標段其他投標人存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的； （6）全過程工程咨詢服務投標人及其分包單位不得與本項目的工程總承包單位、施工單位存在利害關系； （7）法律法規規定的其它情形； 3.6符合法律法規規定的其它要求。
3.7本次招標接受聯合體投標。
聯合體投標的應滿足下列要求： (1)聯合體投標的，聯合體牽頭方需具有符合要求的工程設計資質； (2)擬選派項目總負責人需由牽頭方出具并為牽頭方在職員工（具有注冊執業資格的需注冊在牽頭方）； (3)聯合體投標的需提供聯合體投標協議書，約定各方擬承擔的工作和責任。
3.8其它要求：本項目無設計補償費。
4. 資格預審方法 本次資格預審采用合格制，邀請全部資格預審合格的投標申請人參加投標。
5. 評標辦法 本次招標采用綜合評估法。
是否采用評定分離：?是□否。
6. 資格預審文件的獲取 6.1獲取時間：2023年11月14日00時00分至2023年11月20日23時59分； 6.2
7. 資格預審申請文件的遞交 7.1遞交資格預審申請文件截止時間(申請截止時間，下同)為2023年11月27日13時15分。
7.2逾期送達或者未送達指定地點的資格預審申請文件，招標人不予接收。
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未在中國電力招標采購網（www.dl-yggm.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
咨詢電話：010-51957458
手 機：18811547188
聯系人：李楊
QQ:1211306049
微信：Li18811547188
郵箱：1211306049@qq.com
來源：中國電力招標采購網
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區招標信息詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。
>發布編輯：ggzy.gov
