文件編號 投標資格 投標文件遞交截止時間 投標有效期 90天 投標文件遞交方法 投標保證金繳納方式 其他 投標保證金金額 100,000元 人民幣 控制價（最高限價） 100元 人民幣 評標辦法 湖南房建全過程咨詢綜合評估法 開標時間 開標地點 開標方式 資格審查方式 答疑澄清時間 是否延期 延期后開標時間 延期后開標地點 對文件澄清與修改的主要內容 長沙市長郡雙語實驗中學高中部建設項目全過程工程咨詢（含可研、勘察、設計、監理、造價咨詢等）投標人提出疑問時間已按招標文件的規定時間（2022年11月1日17:00）截止。
投標人提交的問題經過匯總歸類，類似問題不逐個答復。
本次澄清與答疑文件作為招標文件組成部分，招標文件的澄清和對投標人問題的回復如下： 問題1、招標文件評標辦法表中：榮譽獎項對監理類獎項限定最多計3項，卻對設計類獎項沒有個數限制，不統一，不合理。
要求取消對監理類獎項個數限制，修改為：1、獨立投標人或聯合體監理方所承接的房建類監理項目近三年(投標截止日期前1095 天) 獲得國家級獎項每項計1分；所承接的房建類監理項目獲得省級獎項每項計0.5分。
最多計3分。
答：按招標文件執行。
問題2、招標沒有提供CAD，應該延長投標時間？ 答：提供本項目現狀地形圖CAD文件，投標時間不延長。
問題3、根據財政部、住建部聯合發布《關于完善建設工程價款結算有關辦法的通知》（財建〔2022〕182號）：政府機關、事業單位、國有企業建設工程進度款支付應不低于已完成工程價款的80%。
而招標文件第四章合同條款及格式p112頁：監理服務費的支付中工程竣工驗收合格并交付使用后支付比例為70%。
不符合文件要求，要求改正。
答：招標文件第四章合同條款及格式已按《關于完善建設工程價款結算有關辦法的通知》（財建〔2022〕182號）文件調整。
問題4、根據 《長沙市財政評審中心工程建設其他費計費指南》（長財評綜〔2022〕14號文）：全過程造價咨詢服務分為：A型、B型、C型、D型,請明確本項目全過程造價咨詢服務類型。
答：按長沙市財政評審中心文件（長財評控字〔2022〕313號）執行。
問題5、設計任務書要求總建筑面積約60000平方米，是否一定要建滿？若必須建滿，生均面積達到了40㎡，是否合理？還是以滿足30個班高中及其配建為準，60000㎡只是最大限值？ 答：嚴格控制概算，滿足30個高中教學班教學設施要求，充分考慮學校長遠發展和教育教學需求進行設計；總建筑面積約60000平方米僅為參考值，允許根據方案自行調整。
問題6、《規劃條件書》規定：本項目容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度可結合相關規范、方案論證以及相關主管部門意見確定；《規劃依據圖》容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度均為空缺；請問是否可以突破24M的高度控制要求？ 答：按本項目《規劃條件書》相關規定和國家相關規定規范要求執行。
問題7、招標文件為30個班的配建要求，教室是否需要做預留設計，預留到多少個班？ 答：設計時請投標人考慮預留10間至12間機動教室，建設標準與標準教室一致。
問題8、請問學生宿舍人數按多少人考慮設置？按幾人間設計？是否配備教職工午休宿舍？ 答：學生宿舍人數按1200人左右考慮設置，按六人間設計，配備不少于30間教職工單身公寓（兩人間標準）。
問題9、請明確地下車庫車位數？ 答：地下車庫車位數不少于120個。
問題10、人防是否可以易地建設？ 答：否。
問題11、容積率是否一定要做滿？ 答：按本項目《規劃條件書》執行。
問題12、招標文件多個地方要求提供社保證明，請問社保證明是否可以只提供養老保險，請明確。
答：可以只提供養老保險。
問題13、招標文件第150頁八、全過程工程咨詢工作大綱(暗標使用)及九、設計方案(暗標使用)制作要求“1、統一采用仿宋字體，除圖紙內、表格內、框圖內文字、數字采用仿宋字體（字的大小不作要求）外，其它文字、數字均采用4號仿宋字體，不得存在空白頁，繪圖部分不得設圖簽”，大綱部分插入的圖片或者表格內插入的圖片是否不對字體及字的大小不做要求，由于圖片屬于原始資料，為了保證技術標的質量，建議圖紙內、表格內、框圖內文字、數字（字體和大小均不作要求）。
答：全過程工程咨詢工作大綱和設計方案編制時，對圖紙內、框圖內以及插入的圖片內文字、數字的字體及字的大小不作要求，除以上調整外，其他均按招標文件的規定執行，招標文件未作規定的，由投標人自行編制。
問題14、本項目電子制作文件中多個章節（比如服務費用清單、資格審查資料、中標結果信息公示表等）均不能蓋章，請問是否此些不需要蓋章，如本項目證明資料需要蓋章，請上傳能蓋章的版本文件。
答：服務費用清單需加蓋公章，資格審查資料、中標結果信息公示表可以不用加蓋公章。
問題15、招標文件第60頁、61頁服務團隊評分標準要求設計負責人、監理負責人、勘察負責人、造價負責人具有建筑工程相關專業高級及以上職稱才能加分，請問設計負責人具有設計相關專業職稱算建筑工程相關專業嗎，勘察負責人具有勘察相關專業職稱算建筑工程相關專業嗎，造價負責人具有工程造價相關專業職稱算建筑工程相關專業嗎，或者是否可以把服務團隊評分標準要求的建筑工程相關專業高級及以上職稱修改為工程類或者工程經濟類相關專業高級及以上職稱，請明確。
答：按招標文件執行。
問題16、用地北側連接觀沙路和岳華路的12m寬的東西向道路是否為城市道路？ 答：按本項目規劃依據圖和規劃條件書執行。
問題17、招標文件附件中《規劃依據圖》控規指標表中用地面積錯誤。
《規劃依據圖》控規指標表中用地面積為40065平米，包含了北側12m寬城市道路，經測算，用地面積應為37489.38平米，請招標人確認本項目用地面積。
答：按照本項目《規劃依據圖》執行。
問題18、招標文件中缺少設計依據文件，請招標單位提供該項目完整的CAD版地形圖、用地紅線圖、周邊路網及控規文件等相關資料。
答：提供本項目現狀地形圖CAD文件，其他資料暫無。
問題19、招標文件中提供的規劃條件書，但規劃條件書中未明確容積率、建筑密度、綠化率以及建筑高度等控規指標要求，需進行明確。
答：按照本項目規劃條件書和國家相關規定規范要求執行。
問題20、教學樓、科技樓、行政辦公樓、報告廳、男女生宿舍、學生食堂、體育館、地下室有無具體的面積指標要求？ 答：無具體面積指標要求，請結合學校規模及國家相關標準設計。
報告廳人數按800人標準配置，學生食堂就餐人數按1000人以上配置。
問題21、請提供佑母塘路、岳華路以及觀沙路的道路資料并明確建設時序，對于規劃設計出入口的選擇和豎向設計非常重要。
答：暫無相關資料，請投標人按照已發布的規劃依據圖自行考慮。
問題22、請招標單位提供此地塊所在區域的上位控規圖，以有利于綜合考慮周邊環境，提出更優的設計方案。
答：暫無相關資料，請投標人自行考慮。
問題23、招標文件設計方案評分標準中的概念設計方案要求各專業(總圖、環保、建筑、結構、電氣、消防、通風等)齊全，這個是指說明還是需要提供相關的設計圖紙，根據概念方案的編制深度要求是不要提供設計圖紙。
答：按招標文件執行。
問題24、招標文件第58頁榮譽獲獎第2 最多計3分。
因2021年湖南省優秀工程勘察設計獎獲獎項目已合并原2019、2020年優秀（公共）建筑設計等相關建筑設計獎項，所以【優秀建筑工程設計】已包含【優秀（公共）建筑設計】是嗎？請明確。
答：不是，省級優秀工程設計獎對應優秀建筑工程設計綜合獎。
問題25、招標文件第38頁3.5資格審查資料3.5.3“類似工程業績表”應附中標通知書和（或）合同協議書、委托人出具的證明文件；每張表格只填寫一個項目，并標明序號。
因中標通知書或合同已明確委托人及項目規模等詳細內容，請問是否無需再提供委托人出具的證明文件？請明確。
答：如中標通知書或合同已明確委托人及項目規模等詳細內容，無需再提供委托人出具的證明文件。
類似工程業績證明資料要求以第三章評標辦法2.2.4（1）的備注內容（P59頁）為準。
問題26、長郡雙語實驗中學高中部建設項目招標文件疑問： 1、需明確學校辦學實際使用班數（目前擬建30班）。
2、需明確宿舍是否按學生100%人數寄宿考慮？ 3、停車位是否按實際標準配建？是否需要多預留？（影響地下室面積） 4、報告廳人數是否有要求？ 5、招標文件132頁（目錄），目錄中包含十五個子項內容，但后面的頁面只有十三個，其中（二、投標函附錄）（二、法定代表人身份證明）都為第二點。
請問以哪個為準？ 答：1、回復同問題7。
2、回復同問題8。
3、回復同問題9。
4、回復同問題20。
5、按投標文件格式編制。
問題27、一、按照本項目招標文件數據：學校規模為30班，建筑面積約為6萬平方米。
請建設方確認： （1）、同類型項目對比：長郡麓谷中學，規模為48班，地上建筑面積約為4.9萬平方米，地下部分建筑面積約為1.1萬平方米。
本項目規模為30個班；按照相關規定測算，地下車庫面積在5000平方米以下；根據招標文件提供的數據反算，則地上部分面積接近5.5萬平方米。
那么，那本項目在比長郡麓谷中學少18班的情況下，地上建筑面積比長郡麓谷中學更多。
（2）經初步測算，在布置400米標準跑道的前提下，在本項目用地中合理實現5.5萬平方米的地上建筑面積，難度極大。
請建設方確認是提供的數據有誤？還是本項目較之其它學校有特殊要求？ 二，鑒于上條所述情況，是否允許在滿足設計規范的前提下對某些樓棟進行組合？是否允許部分功能在滿足設計規范且不影響使用的前提下，布置于地下或半地下？ 三，中國勘察設計協會已發文確定，協會已取消《關于公布行業優秀勘察設計獎新冠肺炎應急救治設施設計獎項評選結果的通知》，請確認此類獎項是否作為本次招標的國家優秀工程設計獎的加分依據。
答：一、數據無誤，田徑場按照國家相關規范和文件設置。
二、按設計規范執行。
三、按招標文件執行。
問題28、用地西側與觀沙路之間對的區域是否為規劃城市綠地。
答：是。
問題29、能否提供用地北側規劃小學總平面布局圖。
（需進行日照測算與交通影響評價） 答：暫無相關資料，請投標人自行了解。
問題30、用地內南側控制保護區（橙線）與用地藍線之間的區域內是否可以布置建筑。
答：在滿足國家相關規范情況下，充分利用紅線圖范圍內的土地，投標人可在紅線范圍內，合理布置建筑物。
招標人澄清：規劃設計條件書以本次公告發布的附件為準。
遞交時間

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