鹿城區(qū)吳橋工業(yè)區(qū)有機(jī)更新項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營權(quán)招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)鹿城區(qū)吳橋工業(yè)區(qū)有機(jī)更新項(xiàng)目 已由  溫州市鹿城區(qū)發(fā)展和改革局 以溫鹿發(fā)改審【2023】29號 批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來源： 由鹿城區(qū)財(cái)政統(tǒng)籌解決 ，項(xiàng)目出資比例為100%， 項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的開發(fā)運(yùn)營權(quán)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1、鹿城區(qū)吳橋工業(yè)區(qū)有機(jī)更新項(xiàng)目，項(xiàng)目位于：溫州市鹿城區(qū)南郊街道，

建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包含數(shù)字商務(wù)中心建設(shè)工程（B-14）、數(shù)字經(jīng)濟(jì)雙創(chuàng)基地建設(shè)工程（B-05b）、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園改造提升工程、藍(lán)領(lǐng)公寓改造提升工程、配套綠地工程、吳豐路（劃龍橋路-雙龍路）建設(shè)工程，共計(jì)6項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容，項(xiàng)目總用地面積約148824米（折合約223.24畝），其中新增建設(shè)用地約71644平方米（折合約107.47畝）。

本項(xiàng)目總建筑面積約400211平方米，地上建筑面積約306451平方米，其中新建建筑面積約214852平方米，改造提升建筑面積約91599平方米；新建地下建筑面積約93760平方米，主要用于設(shè)置地下車庫；新建配套道路長度約254米，新建配套綠地約26073平方米；配建停車位3375個(gè)、充電樁801個(gè)。

總投資：本項(xiàng)目總投資409575萬元，其中工程費(fèi)用201069萬元，工程其他費(fèi)用190230萬元，預(yù)備費(fèi)18276萬元。具體詳見招標(biāo)文件第五章發(fā)包人要求。

招標(biāo)范圍：由中標(biāo)人作為建設(shè)單位主體負(fù)責(zé)完成配套綠地、吳豐路（劃龍橋路-雙龍路）建設(shè)等項(xiàng)目的代建，依法征收的配套服務(wù)，開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營，包括用地紅線范圍內(nèi)項(xiàng)目的代建開發(fā)建設(shè)前期工作、工程建設(shè)及管理（市政道路工程、綠地工程等項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容，其中施工單位須由中標(biāo)單位依法進(jìn)行招標(biāo)確定）、各項(xiàng)批件辦理、資金籌措及運(yùn)營期內(nèi)的運(yùn)營工作（含開發(fā)物業(yè)的出租、物業(yè)管理、停車位管理及充電樁運(yùn)營）等內(nèi)容。具體見招標(biāo)文件第五章發(fā)包人要求。

招標(biāo)工期：建設(shè)期5年，運(yùn)營期20年。

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人須具備有效的營業(yè)執(zhí)照，在人員、設(shè)備等方面具有相應(yīng)的開發(fā)運(yùn)營權(quán)服務(wù)履約能力的企業(yè)。

3.2

3.3 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.4 其他要求：/。

4.