2. 項目概況與招標(biāo)范圍

 

大連市莊河海上風(fēng)電場址Ⅳ2（200MW）項目已獲大連市發(fā)改委核準(zhǔn)，為保障項目順利開展，需要在莊河市政府范圍內(nèi)（半徑不超過3公里）租賃項目部臨時辦公用房一處并提供物業(yè)及食堂服務(wù)，包括辦公場所、食堂（包括餐廳和廚房）、員工住宿房屋或公寓。辦公區(qū)域建筑面積不低于800平方米，能夠設(shè)置至少6間獨(dú)立辦公室、4間集中辦公區(qū)、1間會議室并提供集中辦公區(qū)工位24個、4臺彩色打印機(jī)、日常各類辦公耗材；能夠設(shè)置不低于50平方米獨(dú)立會議室至少1間，滿足不少于20人座位要求；能夠設(shè)置會客室、活動室、司機(jī)室各1間；辦公區(qū)域電源容量可滿足空調(diào)、辦公電器正常使用，廚房應(yīng)有燃?xì)夤艿澜尤耄k公場所需配備中央空調(diào)系統(tǒng)，獨(dú)立辦公室需具有獨(dú)立空調(diào)或中央空調(diào)接入；需提供招標(biāo)方已建成和在建海上風(fēng)電場模擬沙盤，沙盤長寬為3米×3米，沙盤內(nèi)容以招標(biāo)方風(fēng)場建設(shè)內(nèi)容為準(zhǔn)；需提供全新廚房用品，包括但不限于燃?xì)庠睢⒄粝洹⒈洹⒗涔瘛⒌毒叩龋恍杼峁┎蛷d用品，包括但不限于供20人用餐的圓形電動轉(zhuǎn)盤餐桌2張及20張餐椅、四人位餐桌及餐椅10套、40套新餐具、水杯若干；有互聯(lián)網(wǎng)接入。

 

項目駐地要求:項目駐地應(yīng)有獨(dú)立院落，有不少于8臺車輛停放的場地；需提供建設(shè)獨(dú)立停車場院落及停車場管理系統(tǒng)，設(shè)立智能出入門禁系統(tǒng),包括但不限于停車場出入門崗、擋車桿、車位劃線、車位鎖等。項目駐地有獨(dú)立空間，具備封閉辦公條件，疫情條件下可辦工。

 

生活場所要求：需在辦公場所附近2公里范圍內(nèi)提供標(biāo)準(zhǔn)員工公寓宿舍不少于15間，房屋面積不低于60平方米，每個房間內(nèi)水、電基礎(chǔ)設(shè)施齊全，有室內(nèi)獨(dú)立衛(wèi)生間及淋浴設(shè)施、熱水器等，有集中供暖設(shè)施，每個房間必須配備空調(diào)，并且負(fù)責(zé)床及床上用品供應(yīng)及清洗；食堂配備全新廚具、餐具、餐桌餐椅等，能夠滿足至少 35 人一日三餐需求，食堂內(nèi)設(shè)置供暖設(shè)施。投標(biāo)人負(fù)責(zé)承擔(dān)臨時辦公用房的所有費(fèi)用，包括但不限于房屋使用費(fèi)（租金）、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)、排污費(fèi)、維修費(fèi)、其他雜費(fèi)、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。投標(biāo)人應(yīng)為所提供臨時辦公用房的產(chǎn)權(quán)人或合法轉(zhuǎn)租人，該臨時辦公用房不屬于違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、 建筑要求和標(biāo)準(zhǔn)，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合法通過相關(guān)驗收。投標(biāo)人必須保證招標(biāo)人能夠安全、可靠使用投標(biāo)人提供的臨時辦公用房至少12個月，否則給招標(biāo)人造成的一切損失由投標(biāo)人承擔(dān)（包括但不限于招標(biāo)人對臨時辦公用房投入的裝修、維修費(fèi)用等）。物業(yè)服務(wù)至少需要提供司機(jī)2名、保潔人員1名、廚師2名、綜合事務(wù)管理人員1名（暫定，可根據(jù)實際需求調(diào)整）。具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第二卷技術(shù)文件部分。

 

范圍：本招標(biāo)項目劃分為 1 個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：東北分公司大連市莊河海上風(fēng)電場址Ⅳ2（200MW）項目2023年度物業(yè)管理服務(wù)。

 

3. 投標(biāo)人資格要求

 

3.1 通用資格條件

 

3.1.1 投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；

 

3.1.2 投標(biāo)人財務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：

 

(1) 沒有處于被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；

 

(2) 沒有處于行政主管部門或系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；

 

(3) 近三年沒有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約，沒有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；

 

(4) 未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；

 

(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。

 

(6) 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。

 

3.2 專用資格條件

 

3.2.1近三年內(nèi)（2020年1月1日至今）有不少于一項年度性（服務(wù)期不低于一年）的勞務(wù)派遣或服務(wù)管理或保潔等與本項目類似業(yè)績，業(yè)績?yōu)橐褕?zhí)行完畢或正在執(zhí)行的合同。

 

3.2.2投標(biāo)人需在投標(biāo)文件中以承諾函的形式作出以下承諾：能夠按照招標(biāo)人要求提供項目部臨時辦公用房，并位于莊河市政府區(qū)范圍內(nèi)（半徑不超過3公里），交通便利，配套完善；臨時辦公用房為獨(dú)立建筑物，具備水、電使用條件，具備集中供熱條件，房屋基礎(chǔ)設(shè)施健全；臨時辦公用房包括辦公場所（不少于800平方米）、食堂（包括餐廳和廚房）、標(biāo)準(zhǔn)員工公寓宿舍（不少于15間）。人員方面，受聘人員均在當(dāng)?shù)匕凑沾筮B市標(biāo)準(zhǔn)交納五險一金。

 

3.2.3本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

 

4. 招標(biāo)文件的獲取

 

獲取時間：從2022 年 12 月 30 日9:00起至2023 年 1 月 5 日17:00止。