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西寧發(fā)電分公司2022-2025年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

   2022-07-13
核心提示:西寧發(fā)電分公司2022年至2025年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo),投標(biāo)人中標(biāo)后與委托方簽訂合同。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下:1.1 項(xiàng)目概況1.
  西寧發(fā)電分公司2022年至2025年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo),投標(biāo)人中標(biāo)后與委托方簽訂合同。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下:
 
1.1 項(xiàng)目概況
 
1.1.1項(xiàng)目簡(jiǎn)述
 
本項(xiàng)目為委托方范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作,委托方所屬區(qū)域占地面積約為314768.23㎡,其中辦公樓2棟共7127.31㎡、宿舍樓3棟共2029.6㎡、辦公生活區(qū)樓外(含廣場(chǎng)四處)共17644.1㎡,設(shè)備單體建筑物27座(不含主廠房)及周邊區(qū)域共61485.22㎡,生產(chǎn)區(qū)道路共39223㎡,總綠化面積161024㎡,蔬菜溫室大棚7座共7560㎡,養(yǎng)殖區(qū)共18675㎡。
 
1.1.2他條件
 
委托方免費(fèi)提供員工宿舍8間,辦公室2間,保潔用品儲(chǔ)藏間1間,所有房間里面的設(shè)施由投標(biāo)人負(fù)責(zé);委托方免費(fèi)提供服務(wù)過程中必要的水、電及其相應(yīng)的接入點(diǎn),由投標(biāo)人自行引接;其他完成本項(xiàng)目所需的食宿等均由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。
 
1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容
 
1.2.1招標(biāo)范圍
 
本項(xiàng)目招標(biāo)范圍為委托方范圍內(nèi)的辦公生活區(qū)(樓內(nèi)公用部分和樓外區(qū)域)保潔、生產(chǎn)區(qū)(道路、質(zhì)檢樓化水試驗(yàn)樓、化水車間、單體建筑物內(nèi)地面和門窗、建筑物周邊區(qū)域)保潔、會(huì)議服務(wù)、辦公生活樓玻璃清洗、水電暖設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、客房服務(wù)和種養(yǎng)殖區(qū)域的服務(wù)及管理工作。
 
1.2.2主要工作內(nèi)容
 
(1)辦公生活區(qū)物業(yè)服務(wù)
 
①辦公生活區(qū)樓內(nèi)公用部分衛(wèi)生保潔(共5483㎡):樓道、樓梯、樓梯間、門廳、樓梯扶手、文體活動(dòng)場(chǎng)所等衛(wèi)生保潔(含門窗);洗涮間、衛(wèi)生間、電梯(內(nèi)、外)保潔及耗材更換補(bǔ)充;樓內(nèi)設(shè)施(包括運(yùn)動(dòng) 器械、消防設(shè)施等)保潔;樓內(nèi)植物養(yǎng)護(hù);“四害”防治;垃圾統(tǒng)一分類管理。
 
②辦公生活區(qū)樓外區(qū)域保潔(共8832㎡):包括樓宇外區(qū)域、職工活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)施、道路、停車場(chǎng)、公共設(shè)施(含屋頂光伏板)及器材保潔;集污井、雨水井的定期疏通及清理;道路排水溝(管)清理、化糞池清理;“四害”防治;垃圾統(tǒng)一分類管理,并協(xié)調(diào)清運(yùn)。
 
③辦公生活區(qū)水、電、暖及設(shè)施維護(hù):室內(nèi)外水電暖管(線)路、配電設(shè)備、照明設(shè)施及相應(yīng)設(shè)備的日常檢查、維護(hù)及維修;辦公家具簡(jiǎn)易拆裝維修;破損玻璃的更換;熱水器(210臺(tái))、門、窗的維護(hù)(含鎖芯更換)。室外公共設(shè)施(職工活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)施及器材、宣傳欄、旗臺(tái)等)維護(hù);小動(dòng)物防護(hù)措施布置;生活用水(水池、水箱)清理、凈化、消毒。
 
④辦公區(qū)會(huì)議服務(wù)(5間、共893㎡):日常會(huì)議會(huì)場(chǎng)布置、會(huì)場(chǎng)服務(wù)、茶具清潔消毒等。
 
⑤客房服務(wù):上級(jí)檢查(指導(dǎo))工作、外請(qǐng)專家及設(shè)備廠家現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)服務(wù)人員的入住登記服務(wù);房間內(nèi)衛(wèi)生保潔;床上用品清洗、更換;房間內(nèi)接待用品采購(gòu)、配置;“四害”防治;受托方應(yīng)當(dāng)協(xié)助委托方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作,配合委托方安全檢查。
 
⑥辦公生活樓玻璃定期清洗(共2735㎡):包括玻璃、采光屋面及玻璃幕墻定期清洗(至少一年2次)。
 
⑦疫情防控工作:消毒人員按照《新冠疫情期間預(yù)防性消毒工作指南》規(guī)范開展全域消殺工作,按照二級(jí)防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)正確穿戴防護(hù)服、護(hù)目鏡等防護(hù)設(shè)備,對(duì)委托方宿舍、現(xiàn)場(chǎng)、辦公樓、食堂等公共區(qū)域進(jìn)行于每天7:00、11:00、15:00、19:00四次的消毒工作,負(fù)責(zé)每天對(duì)化糞池開展末端消毒,每天投放含氯消毒劑、留觀點(diǎn)在使用過程中,嚴(yán)禁消毒工作人員進(jìn)入房間內(nèi)部進(jìn)行消毒工作,確保消殺工作全覆蓋、無死角開展到位。
 
(2)生產(chǎn)區(qū)物業(yè)服務(wù)
 
①道路衛(wèi)生保潔:共39223㎡道路清掃、降塵、路邊排水溝清理;垃圾清運(yùn),并按環(huán)保要求進(jìn)行處理;垃圾統(tǒng)一分類管理,并協(xié)調(diào)清運(yùn)。
 
②質(zhì)檢樓(共210㎡):1-3層公共區(qū)域地面、樓梯、窗戶、廁所區(qū)域的每日清掃。
 
③化水試驗(yàn)樓、化水車間(2550㎡):1-3層公共區(qū)域地面、樓梯、窗戶、廁所區(qū)域的每日清掃。
 
④單體建筑物內(nèi)地面、門窗衛(wèi)生保潔(共27個(gè)單體,合計(jì)58727㎡):主變壓器室、升壓站、儲(chǔ)油箱、事故油池、制氫站、液氨儲(chǔ)存站、1號(hào)和2號(hào)間冷塔、1號(hào)和2號(hào)循環(huán)水泵房、綜合水泵房及配電間、凈水車間、1號(hào)和2號(hào)引風(fēng)機(jī)室、酸洗車間、雨水泵房、天然氣調(diào)壓站、工業(yè)水池、生水池、生活蓄水池、啟動(dòng)鍋爐房、極力通風(fēng)冷卻塔、輔機(jī)冷卻水泵房,化水樓,新增化水車間,廢水零排放,供熱首站等區(qū)域基礎(chǔ)臺(tái)面及設(shè)備管道、管廊。
 
⑤生產(chǎn)廠區(qū)建筑物周邊區(qū)域保潔(共4260㎡)。
 
(3)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)
 
辦公及生活區(qū)域、生產(chǎn)區(qū)綠化面積共161024㎡,其中灌木1988棵、樹木1063棵、花卉75棵、連翹1580㎡,受托方負(fù)責(zé)廠區(qū)所有區(qū)域破損草皮的補(bǔ)種、更換工作、苗木、花卉補(bǔ)種,澆水、施肥、修剪、病蟲害防治及補(bǔ)種等,養(yǎng)護(hù)期間要求成活率大于90%。
 
(4)種養(yǎng)殖區(qū)域服務(wù)
 
委托方大棚(7座,合計(jì)7560㎡),耕地(28014㎡)及養(yǎng)殖場(chǎng)(2000㎡)的委托方日常種、養(yǎng)殖工作(耗材及禽畜苗由受托方負(fù)責(zé)采購(gòu),詳見報(bào)價(jià)表)。養(yǎng)殖區(qū)域內(nèi)根據(jù)實(shí)際情況開展養(yǎng)殖工作,要求保持禽畜舍內(nèi)干凈、干燥、整潔,每日清掃,定期消毒,禽類年出欄率保持在80%以上(每年出欄1000只雞),牲畜類年出欄率保持在95%以上(每年出欄24頭豬和20只羊),盡最大限度使用委托方大棚及耕地所產(chǎn)廢食材,盡少使用飼料,不得使用泔水等非健康環(huán)保食物,并做好動(dòng)物防疫防疾病工作。種植區(qū)域內(nèi)根據(jù)實(shí)際情況開展種植工作,進(jìn)行溫棚及農(nóng)田的種植、養(yǎng)護(hù)、收割工作,要求不得使用農(nóng)藥、化肥等有害人體健康的化學(xué)制品,并做好病蟲害防治工作。
 
1.2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)、服務(wù)期限及年度合同期限
 
1.2.3.1項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn):青海省西寧市湟中區(qū)甘河工業(yè)園西區(qū)西寧發(fā)電分公司。
 
1.2.3.2項(xiàng)目服務(wù)期限:本項(xiàng)目約定服務(wù)期限為叁年,暫定2022年9月1日至2025年8月31日,具體開始時(shí)間待合同簽訂后以委托方書面通知為準(zhǔn)。
 
1.3資金來源
 
本項(xiàng)目利用自有資金和銀行貸款予以解決,資金已落實(shí)。
 
1.4投標(biāo)人資格
 
1.4.1法人地位
 
投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)市場(chǎng)監(jiān)管部門注冊(cè)的,具有獨(dú)立法人和一般納稅人資格,并取得青海省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)A級(jí)及以上等級(jí)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
 
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo),不允許轉(zhuǎn)讓及分包。
 
1.4.2商業(yè)信譽(yù)
 
投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形,具體認(rèn)定以信用中國(guó)網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。
 
1.4.3項(xiàng)目主要人員資格
 
特種作業(yè)人員(高空作業(yè)人員、電工等)須持有安監(jiān)部門頒發(fā)的特種作業(yè)證,且證件在有效期內(nèi)。
 
1.5業(yè)績(jī)
 
投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近5年內(nèi),承擔(dān)過至少2個(gè)與本招標(biāo)項(xiàng)目相同或類似、且單個(gè)合同金額大于100萬(wàn)元物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)(附合同復(fù)印件,含合同首頁(yè)、簽章頁(yè)、主要工作內(nèi)容等)。
 
1.6資格后審
 
招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評(píng)標(biāo)階段對(duì)其進(jìn)行資格后審,對(duì)資格審查不合格投標(biāo)人,將不進(jìn)入下一階段評(píng)審,其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
 
1.7招標(biāo)文件的獲取

發(fā)售時(shí)間:2022年7月13日~2022年7月19日  8:30~11:30,14:30~17:30

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