西安熱工研究院 閻良基地物業(yè)管理采購(gòu)招標(biāo)公告
(招標(biāo)編號(hào)： HNZB2021-12-3-041-01 )
項(xiàng)目所在地區(qū)：陜西省西安市閻良區(qū)
1. 招標(biāo)條件
本西安熱工研究院 閻良基地物業(yè)管理采購(gòu)招標(biāo)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金為企業(yè)自籌， 本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況：
西安熱工研究院 閻良基地位于陜西省西安市閻良區(qū)航空基地長(zhǎng)空路1599號(hào)，包含試制、生產(chǎn)廠房及庫房1、2、3、4，電站化學(xué)水處理試驗(yàn)樓，金屬材料試驗(yàn)樓，汽輪機(jī)技術(shù)試驗(yàn)樓，環(huán)保技術(shù)試驗(yàn)樓，科研樓，配套樓。建筑面積共計(jì)61377.36m2。
2.2招標(biāo)范圍：
本次物業(yè)管理范圍包括公共設(shè)備設(shè)施、房屋運(yùn)行維護(hù)，環(huán)境保潔及綠化，公共秩序維護(hù)，客戶服務(wù)，職工餐廳經(jīng)營(yíng)管理，特約服務(wù)等內(nèi)容，具體內(nèi)容詳見第五章委托人要求。
2.3服務(wù)期限：
合同服務(wù)期限暫定3年。本合同試用期為3個(gè)月，試用期內(nèi)若乙方達(dá)不到試用期考核要求，甲方可以直接解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任；甲方有權(quán)選聘排名第2的中標(biāo)候選人，如若同上，甲方有權(quán)可選聘排名第3的中標(biāo)候選人。試用期滿后，甲方每月分別對(duì)乙方物業(yè)部分和餐廳部分進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考評(píng)，任一部分考評(píng)結(jié)果符合合同約定的解除條件，甲方可以在合同未到期情況下終止本合同項(xiàng)下的全部或任何部分的服務(wù)，且不構(gòu)成違約。中標(biāo)人需提前安排骨干人員進(jìn)場(chǎng)做好項(xiàng)目交接，招標(biāo)方不承擔(dān)前期介入費(fèi)用。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；
3.1.2 投標(biāo)人財(cái)務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：
(1) 沒有處于被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；
(2) 沒有處于行政主管部門或 系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；
(3) 近三年沒有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約，沒有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；
(5) 未被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站( )或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。
(6) 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
3.2 專用資格條件
3.2.1 資質(zhì)等級(jí)要求： 無
3.2.2 資格能力要求：
投標(biāo)人在西安市有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所(提供房產(chǎn)證明或租賃合同)，能夠滿足辦公等要求，并具有適應(yīng)本項(xiàng)目需要的人員、工具和設(shè)備等。
投標(biāo)人或投標(biāo)人下屬分支機(jī)構(gòu)具有有效的食品經(jīng)營(yíng)許可證。
3.2.3 業(yè)績(jī)要求：
投標(biāo)人2017年1月1日以來，至少具有2項(xiàng)單位辦公樓、寫字樓或小區(qū)物業(yè)管理合同業(yè)績(jī)，★并提供相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料，含合同影印件，否則按無效業(yè)績(jī)處理。
★投標(biāo)人務(wù)必按上述要求提供業(yè)績(jī)的相關(guān)證明材料。
3.2.4法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：無。
3.2.5本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。