現對該項目 2021-2023 年物業服務進行公開招標 。
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2 . 項目概況與招標范圍
2 . 1 項目地點 ： 廣東 省 湛江市 市 雷州市 縣（區）烏石鎮 。
2 .2 機組容量 ：2×1000MW 。
2 . 3 計劃工期 ：2 年 ，暫定 2021 年 10 月 1 日至 2023 年 9 月 30 日終止 ，具體開始時間 以招標人書面通知為準 。
2 .4 招標范圍 ：
廠前區區域內清潔衛生（食堂保潔除外）、入廠道路保潔 、招待所管理 、活動中心管理 、 快遞取寄 、生產調度中心會務服務及水電 、空調 、宿舍設施維修等相關物業管理服務 ，信息 設備維護 ，全廠綠化（含生產區）維護保養 。 具體為 ：
2 . 4 . 1區域 ：
（1）廠前區區域
如圖所示 ： （紅色線內區域）
（具體面積見附圖 ，也可到現場自行核實）
（2）入廠道路
從2號崗外道路至足球場圍墻外及納潮渠邊道路 。
（3）綠化面積
包括廠前區及生產區所有綠化區域 ，綠化面積約為5 . 5公頃 ，樹木約為2150棵 。
2 . 4 . 2 服務范圍內的宿舍 、辦公樓 、食堂 、活動中心 、足球場等設施維修服務 ：
維修服務包括保潔服務范圍內的水電 、電視 、洗衣機 、抽油煙機 、辦公及宿舍家具 、活 動中心設施 、食堂設備 、室外照明 、 公共區域內設施設備 、建筑等；
2 . 4 . 3 服務范圍內的相關清潔衛生服務 ：
負責服務范圍內公共（用）區域及辦公樓 、宿舍 、文體中心 、足球場等的清潔衛生服務 、 垃圾的收集與清運；
負責廠前區圍墻內服務范圍內公共（用）區域道路 、生活區等清潔衛生服務 、垃圾的收 集 ， 負責廠區外周邊500米道路清理；
負責服務范圍內公共（用）區域及辦公樓 、宿舍 、文體中心 、足球場等消殺服務 。
2 . 4 . 4 會議服務
負責生產調度樓相關會議服務 ，負責會議的音響設施設備的調試及會議中人員服務的其
他需求 。
2 . 4 . 5 招待所服務管理
負責招待所區域內的保潔 、前臺服務及客房服務；并提供招待所經營內的消耗品（消耗 品包括但不限于 ，洗漱用品 、熱水壺 、茶杯 、茶葉 、煙灰缸 、蚊香 、托盤等一次性消耗品）； 包括床上用品 、毛巾 、浴巾 、浴袍等布草用品洗滌 、消毒等服務；以及其他招待所相關服務 。
2 . 4 . 6 快遞取寄發放
負責到各快遞網點將公司員工快遞取寄寄出 ，確保快遞發放到員工個人 。雷州公司距離 烏石鎮約20分鐘車程 ， 需要專門安排一輛皮卡赴鎮上來回收取快遞 。
2 . 4 . 7 桶裝水管理
負責桶裝水發放 、水票收集 、統計 ，并配合送水單位擺放等相關管理工作 。
2 . 4 . 8 信息設備維護部分 （此項自2022年3月1日開始至本合同終止）
電腦及周邊運維 、視頻會議系統運維 、網絡運維 、電話等 ，根據信息管理人員要求完成 臨時性工作 。對工作中接觸到的文檔內容 、網絡設備賬號密碼等進行保密 ，不得泄漏不得發 布互聯網 ，不得微信 QQ 的通訊軟件轉發 。技能 ：熟悉電腦及網絡設備操作 、基本 Linux命
令操作 。駐點上班 ，7*24 小時服務 ，工作日期間周一至周五 8 ：30- 12 ：00 14:30- 18:00；
周末及節假日至少一人值班 ：8 ：30- 18 ：00 ，網絡安全演練及保電期間至少一人按要求值班 。 低于 40 周歲 （熟悉電力行業或優秀者可低于 45 周歲） 。
2 . 4 . 9 綠化保養部分 （此項自2022年3月11日開始至本合同終止）
全廠綠化 （含生產區）維護保養 。
3 . 投標人的資格要求
3 . 1 投標人必須具有中華人民共和國獨立法人資格 （提供企業法人營業執照）。
3 .2 投標人近 5 年承擔過 2 家及以上物業服務業績 （提供其相應的業績證明材料）。
3 .3 財務要求 ：近三年每年凈資產大于 0 。
3 . 4 投標人不得存在以下行為 ：
3 . 4 . 1 被列入禁止合作名單范圍內的（包括被列入黑名單 、停止 采購和停止授標名單的）；
3 . 4 . 2 對于施工和服務采購 ，近三年內被列入國家應急管理部認定的安全生產失信聯合 懲戒 “黑名單”或安全生產不良記錄 “黑名單”的
3 . 3 . 3 采購的同類施工 、設備物資以及服務等 ，在近三年內發生過較大及以上責任事故 的 ， 責任事故等級見《生產安全事故報告和調查處理條例》；
3 . 4 .4 被法院列為失信被執行人 或終結本次執行案件的被執行人且未被撤銷的；
3 . 4 . 5 在信用中國官網被列入失信 懲戒名單的或被列入重大稅收違法案件當事人名單的；
3 . 4 . 6 供應商 、供應商的法定代表人 、項目負責人在全國建筑市場監管服務平臺被列入黑名單的 ，或者被列入失信聯合懲戒名單的 ， 或者在企業誠信中有不良記錄的 ，或者在個人誠信有不良記錄的；
3 . 4 . 7 在國家企業信用信息公示系統被列入 嚴重違法失信企業名單的；
3 . 4 . 8 財務賬戶以及主要資產被凍結 、查封的
3 . 4 . 9 無國家或行業協會強制要求的生產 、施工 、制造以及服務等有效特殊許可的；
3 . 4 . 10 為他人提供擔保的 ，且擔保金額超過凈資產總額的 （查詢網址 ： 當地企業信息網）；
3 . 4 . 11 被法院列為被執行人，且 不能提供已經履行完畢相應生效判決確定的義務的；
3 . 4 . 12 未如實陳述有關否決項和/或減分項內容的；
3 . 4 . 13 可能導致供應商資格或合同履行能力喪失的其他情形 。
3 . 5 本次招標不接受聯合體投標 。
4 . 招標文件的獲取
招標文件發售時間 ：2021 年 8 月 16 日至 2021 年 8 月 30 日 17 ：00 。
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