1．招標條件
立項情況：綜合計劃項目資金來源：自籌
項目已具備招標條件，現進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
項目地點：1）達坂城風電公司、鹽湖東風電場、風陽北塔山風電場；
2）庫克蘇水電公司所屬7個場站；
2.2 招標范圍
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序號 |
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標段名稱 |
招標范圍 |
服務期 |
文件價格（元） |
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1. |
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達坂城風電公司物業項目委托管理 |
招標范圍：新疆達坂城風電有限公司物業項目委托管理，包括新疆烏魯木齊達坂城風電公司機關鹽湖社區職工食堂、鹽湖東風電場職工食堂、風陽北塔山風電場職工食堂及鹽湖東風電場綜合樓、風陽北塔山風電場綜合樓的物業管理。具體如下： |
24 個月 |
1000 |
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序號 |
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標段名稱 |
招標范圍 |
服務期 |
文件價格（元） |
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1. 管理區域房屋室內部分設施、設備的日常維修、養護和管理； 2. 公用設施設備的日常維護、養護和管理，設施設備包括：上下水管道、照明、電器、消防設施、污水處理系統等; 3. 辦公區、生活區公用部分的環境衛生保潔（包括職工食堂、綜合樓及樓前部分）； 4. 職工食堂的管理服務； 5. 區域內綠化植物擺設及養護管理； 6. 鹽湖東風電場、風陽北塔山風電場保安； 7. 上述職工食堂和風電場水、電、燃 料等。 |
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2. |
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庫克蘇水電公司物業項目委托管理 |
一、對建筑物進行日常維護和維修（包括給排水系統維護和維修、照明系統維護和維修、電器維護和維修、消防設備維護、環境衛生保潔）。 二、供水系統（包括管道、閥門、水泵）、照明系統、電器設備、消防設施、污水系統（包括：管道、閥門、化糞池清理、管道疏通）等公用設施設備的日常維護和維修。 三、辦公區、生活區的消防管理； 四、辦公區、生活區環境衛生保潔及防疫消殺； 五、餐廳（食堂）管理； 六、安保服務； 七、辦公區及生活區供電系統的日常維修和維護； 八、庫什塔依水電站供暖系統管理運行、維護和維修； 九、庫什塔依水電站園區的日常維護和維修。 十、員工食堂就餐人數庫什塔依水電站（含機關）為 52 人、精河光伏二電站 6人、布爾津風電場 9 人，五凌布爾津風電場 9 人、五凌清河光伏電站 6 人、新特吉木乃風電場9 人、木壘老君廟風電場9 人， 共計 100 人。 |
24 個月 |
1000 |
注：以上為參考參數和數量,具體參數、數量及招標范圍以招標文件為準。
3．投標人資格要求
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序號 |
標段名稱 |
資格要求 |
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1. |
達坂城風電公司物業項目委托管理 |
1.具有獨立簽訂合同的能力，注冊資金 100 萬元及以上，有物業服務業經營許可證并依法納稅的企業。 |
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2. 有物業行業 3 年以上的經營管理經驗；投標人具有良好的社會信譽， 在以往物業管理中無任何勞務糾紛等方面的不良記錄。 3. 在近三年具有 2 個及以上企事業單位（含 2 個、單一業主）后勤一體化服務業績(提供符合業績要求的合同復印件含封面及簽字頁），服務期不少于 2 年，至少包括餐飲服務、秩序維護（安全保衛）、環境衛生清潔、設施設備維修等服務內容。 4. 負責本項目經理具備 3 年以上同類物業服務從業經歷，主要管理人員應具備大專（及）以上文化程度，具有相關廚師證書、保安上崗證。 5.熟悉新疆維吾爾自治區反恐維穩工作要求。 6.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，需提供近 6 個月納稅證明和近 3 個月內為企業員工繳納養老、醫療保險的憑證。以上資格證明文件若為復印件均應加蓋報價供應商的公章。 |
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2. |
庫克蘇水電公司物業項目委托管理 |
1. 具有獨立簽訂合同的能力，注冊資金 100 萬元及以上，有物業服務業經營許可證并依法納稅的企業。 2. 有物業行業 3 年以上的經營管理經驗；投標人具有良好的社會信譽， 在以往物業管理中無任何勞務糾紛等方面的不良記錄。 3. 在近三年具有 2 個及以上（含 2 個、單一業主）后勤一體化服務業績(提供符合業績要求的合同復印件含封面及簽字頁），服務期不少于 2 年，至少包括餐飲服務、秩序維護（安全保衛）、環境衛生清潔、設施設備維修等服務內容。 4. 負責本項目經理具備 3 年以上同類物業服務從業經歷，主要服務人員應具備對應崗位所需資格證書，例如：廚師證書、保安上崗證等資質證書。 5. 熟悉新疆維吾爾自治區反恐維穩工作要求。 6. 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，需提供近 6 個月納稅證明和近 3 個月內為企業員工繳納養老、醫療保險的憑證。以上資格證明文件若為復印件均應加蓋投標人的公章。 |
4. 招標文件的獲取
4.1 招標文件發售方式
在線發售，不接受來人現場購買。
4.2 招標文件發售時間
2021 年 2 月 2 日至 2021 年 2 月 9 日全天。
熱線服務：上午 8:30～11:30，下午 13:30～18:00【法定節日除外】。