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新辦公樓物業(yè)及餐廳經(jīng)營外包采購招標(biāo)公告

   2020-12-15 0
核心提示:新辦公樓物業(yè)及餐廳經(jīng)營外包采購招標(biāo)公告本項目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)進行公開招標(biāo)。2.項目概況與招標(biāo)范圍2.1項目概況西安熱工研究
  

新辦公樓物業(yè)及餐廳經(jīng)營外包采購招標(biāo)公告 

 本項目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)進行公開招標(biāo)。
 
2.項目概況與招標(biāo)范圍
 
2.1項目概況
 
西安熱工研究院辦公區(qū)位于西安市雁翔路99號交大科技園博源廣場內(nèi),總建筑面積62681㎡,其中地上51702㎡(A、A1區(qū)45914㎡、B區(qū)5788㎡),地下10979㎡(不含地面停車場、道路、綠化面積)。
 
1層包括接待大廳、接待總臺、展廳、監(jiān)控室、職工餐廳等。2層包括多功能室、辦公室等。3層包括檔案室、圖書資料室等。4層包括東側(cè)4間視頻會議室\學(xué)術(shù)報告廳(243㎡)。5-22層為標(biāo)準(zhǔn)層,每層包括接待休息區(qū)、茶水間、衛(wèi)生間,其余為員工辦公區(qū)。
 
全樓配備電梯10部,中央空調(diào)機組、冷卻及風(fēng)管系統(tǒng)及換熱站。
 
地上車位約150個,地下車位300個。
 
新辦公樓職工餐廳位于A1區(qū),共3層,總面積1170㎡,總餐位528個,每層各1個操作間共540㎡。其中:1層餐廳面積335㎡,餐位144個,主要供應(yīng)早餐、午餐(面食、小吃)及晚餐。2層餐廳面積335 ㎡,餐位144個,主要供應(yīng)午餐(米飯、炒菜)。3層餐廳面積500㎡(設(shè)民族廚房、風(fēng)味廚房),餐位240個,主要供應(yīng)午餐(民族餐、特色小吃)。
 
興慶路院區(qū)餐廳建筑面積650㎡,設(shè)有330個餐位,主要供應(yīng)早、中、晚餐(米飯炒菜、面食、小吃等)。
 
2.2 招標(biāo)范圍
 
西安熱工研究院有限公司辦公區(qū)物業(yè)外包范圍包括“房屋及設(shè)備設(shè)施運行維護”、“環(huán)境保潔”、“公共秩序維護(含消防管理及交通秩序車輛管理)”、“客戶服務(wù)”,具體內(nèi)容包含以下:
 
1.大樓樓宇日常維修、養(yǎng)護和管理。
 
2.設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理。包括電梯、暖通及給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、安防消防設(shè)施、通訊設(shè)備維護、照明、熱交換站、廚房公共水電暖設(shè)備系統(tǒng)正常運行維修。
 
3.共用部位維修、養(yǎng)護和管理。包括墻面、屋面、門廳、雨檐、門前臺階、樓梯間、走廊通道、天井、監(jiān)控室、水泵房、垃圾臺、地下車場出入口及雨篷等。
 
4.樓內(nèi)、共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生,垃圾收集、清運及雨、污水管道的疏通,隔油池清理;除“四害”管理和衛(wèi)生消毒。
 
5.樓內(nèi)辦公室、會議室室內(nèi)清潔及垃圾清運。
 
6.公共秩序維護、安全防范管理。
 
7.客戶服務(wù):前臺服務(wù),會議禮儀服務(wù),相關(guān)辦公家具布置及小型搬運等延伸服務(wù)。
 
8.收發(fā)室訪客登記接待服務(wù)。
 
9.職工餐廳(新辦公樓、興慶路辦公區(qū)職工餐廳)自主經(jīng)營承包及供餐服務(wù)。
 
2.3服務(wù)期限
 
合同期限暫定3年(2021年3月1日至2024年2月29日)。服務(wù)期間招標(biāo)人依照考評辦法(見第4章附件4:物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督考核處罰辦法)每年對中標(biāo)人進行年度服務(wù)質(zhì)量綜合評價,綜合評價結(jié)果符合終止物業(yè)服務(wù)合同條件,甲方有權(quán)在合同未到期情況下單方面解除合同,不構(gòu)成違約。
 
2.4外包模式
 
物業(yè)實行包干制外包。中標(biāo)方提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備運行及維護、客戶服務(wù)、秩序維護、環(huán)境保潔服務(wù),自負盈虧。招標(biāo)方負責(zé)對中標(biāo)方履約情況、服務(wù)質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查,并對中標(biāo)方進行考評。
 
新辦公樓、興慶路辦公區(qū)職工餐廳及小賣部實行外包方自主經(jīng)營、自負盈虧的經(jīng)營外包模式。招標(biāo)方提供餐廳場地、廚具設(shè)備、餐具、水電氣燃油。中標(biāo)方承擔(dān)人工及管理費等,負責(zé)原材料采購存儲、烹飪加工、供餐服務(wù)、小賣部商品零售等。招標(biāo)方依據(jù)售飯管理系統(tǒng)據(jù)實結(jié)算餐費,監(jiān)督、檢查中標(biāo)方的經(jīng)營服務(wù)質(zhì)量及合同履約情況等。
 
3. 投標(biāo)人資格要求
 
3.1通用資格條件
 
3.1.1 投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織,具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力,具有獨立訂立合同的權(quán)利;
 
3.1.2 投標(biāo)人財務(wù)、信譽等方面應(yīng)具備下列條件:
 
(1) 沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序,生產(chǎn)經(jīng)營正常且具備合同履約能力;
 
(2) 沒有處于行政主管部門或系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認的禁止投標(biāo)的處罰期間內(nèi);
 
(3) 近三年沒有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約,沒有經(jīng)有關(guān)部門認定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故;
 
(4) 未被市場監(jiān)督管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單;
 
(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。
 
(6) 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人,不得參加投標(biāo);單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位,不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。
 
3.2專用資格條件
 
3.2.1 資質(zhì)等級要求: 無
 
3.2.2 資格能力要求:
投標(biāo)人注冊資金不少于500萬元人民幣。投標(biāo)人若為聯(lián)合體,其牽頭人注冊資金不少于500萬元人民幣。
投標(biāo)人需提供有效的食品經(jīng)營許可證。
投標(biāo)人具有物業(yè)行政主管部門(房地產(chǎn)管理部門)出具的物業(yè)資信等級證明文件,資信等級為良及以上等級。
投標(biāo)人在西安市有固定的經(jīng)營場所,能夠滿足辦公等要求,并具有適應(yīng)本項目需要的人員、工具和設(shè)備等。
投標(biāo)人應(yīng)通過質(zhì)量管理體系認證、環(huán)境管理體系認證以及職業(yè)健康安全管理體系認證,且證書均在有效期內(nèi)。
 
   3.2.3 業(yè)績要求:投標(biāo)人2017年1月1日(以合同簽訂時間為準(zhǔn))以來,至少具有2項單一業(yè)主辦公樓(投入正式接管運營的物業(yè)面積不少于50000㎡)物業(yè)管理業(yè)績,且包含職工餐廳經(jīng)營(500人及以上就餐規(guī)模),服務(wù)期不少于2年。并提供相關(guān)業(yè)績證明材料,含合同影印件(含首頁、反映標(biāo)的內(nèi)容頁、蓋章頁)及業(yè)主評價證明(評價為良好及以上級)。   
 
3.2.4法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件:無。
 
   3.2.5本項目允許聯(lián)合體投標(biāo)。
 
 
獲取時間:從2020年12月14日9時00分起至 2020年12月21日17時00分止。
 備注:投標(biāo)單位沒有在網(wǎng)上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。登錄www.dl-yggm.cn會員區(qū)后查閱公告,根據(jù)會員區(qū)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件!
咨詢電話:010-51957412 ,010-53310966
手 機:18701298819, 13716111570; 
傳 真:010-51957412 
電力公眾微信號:18701298819
郵箱:1051008819@qq.com
相關(guān)附件:附件1.公告.docx    
                 附件2.申請登記表.docx
電力招標(biāo)采購網(wǎng)由工業(yè)和信息化部和北京市工商局等部門批準(zhǔn)的專業(yè)從事電力系統(tǒng)招標(biāo)采購和在線貿(mào)易的電子商務(wù)平臺,經(jīng)營性備案證號(京ICP證070736號,工商注冊號:010202008042900014)我公司是唯一獲得商標(biāo)管理局網(wǎng)站名稱商標(biāo)的行業(yè)網(wǎng)站,13年的專業(yè)服務(wù),成就行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌。
 
 
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