2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設地點: 遼寧省沈陽市渾南區沈陽國際軟件園E11棟（地下一層至地上五層）、軟件園E20棟樓的五樓。
2.2 規 模: /
2.3 標段劃分: 遼寧分公司本部2025-2028年辦公樓物業管理服務項目標段包1
2.4 服務地點: 遼寧省沈陽市
2.5 服 務 期: 自合同簽訂生效之日起3天內，項目相關人員和所需物資、材料須進駐招標方指定服務地點工作。總服務期自招標方通知進駐之日起三年，合同一年一簽。
2.6 招標范圍:本次物業服務外包項目主要包括：保潔服務、保安消防服務、維修維護服務、會議及前臺接待服務、司機服務、食堂服務及其他輔助服務等，工作地點為遼寧省沈陽市渾南區沈陽國際軟件園E11棟樓地下一層及地上1-5層辦公樓。詳見技術規范書。
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
3.1.2投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1)沒有處于被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序；
(2)沒有處于行政主管部門或系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內；
(3)在信用中國網站近三年沒有串通投標或騙取中標或嚴重違約處罰記錄，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；
(4)未被市場監督管理部門在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單；
(5)未被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單；
(6)法定代表人或單位負責人為同一人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得在同一標段或者未劃分標段的同一招標項目中同時投標。
3.2 專用資格條件
3.2.1業績要求：投標人自2015年1月1日至今（以合同簽訂日期為準），具備至少1項物業服務業績（服務內容須同時包含保潔、安保或秩序或保安、維修或工程、司機或車輛或駕駛或司乘、會議或會務、食堂或餐飲，且服務期在一年及以上，年合同額在300萬元以上），并提供相關證明材料（提供合同掃描件，須包含合同首頁、業績內容證明頁、簽字蓋章頁等內容），并同時提供結算增值稅發票或階段性收付款發票（事業單位可提供撥款憑證），否則該業績按無效業績處理。
3.2.2本項目不接受聯合體投標。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2025年08月14日09時00分起至2025年08月21日17時00分止。
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