2. 項目概況與招標范圍
2.1建設地點:新能源分公司本部位于哈爾濱市南崗區順益街39-41號。
2.2規模:/
2.3標段劃分:/
2.4服務地點:新能源分公司本部辦公樓。
2.5服務期:2年
2.6招標范圍:委托物業管理工作人數最低需求人數為16人。
服務人員（7人）：項目經理1人，安保人員3人，保潔人員3人。
食堂服務人員（9人）：主廚1人，副廚1人，切墩2人，面案1人，糕點師1人，餐廳服務員1人，清洗工2人。
物業管理服務總體范圍:
（1）本部辦公樓（面積3100㎡），包括：
一層：大堂、機房、檔案室；
二層：集控中心、辦公用房；
三層：辦公用房；
四層、會議室、辦公用房；
五層：會議室、會客室、活動中心、辦公用房、陽光活動房；
六層：餐廳、機房。
（2）停車位：門前有10個停車位。
（二）物業管理服務總體內容：
（1）物業服務協調；
（2）辦公樓公共區域保潔；
（3）安全保衛秩序維護及停車位管理；
（4）辦公樓水電、日常設施設備維護及改造。（合同總價包含材料費10000元/年）
（5）前臺接待及會議服務；
（6）餐飲服務。
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
3.1.2投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1)沒有處于被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序；
(2)沒有處于行政主管部門或系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內；
(3)在信用中國網站近三年沒有串通投標或騙取中標或嚴重違約處罰記錄，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；
(4)未被市場監督管理部門在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單；
(5)未被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單；
(6)法定代表人或單位負責人為同一人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得在同一標段或者未劃分標段的同一招標項目中同時投標。
3.2 專用資格條件
3.2.1資質等級要求：無。
3.2.2業績要求：投標人自2022年1月1日至今（以合同簽訂日期為準)，具有至少2項服務建筑面積超過500平方米的工業辦公樓或商用辦公樓（不含純住宅、商住兩用）綜合物業管理業績（含安保、保潔、餐飲），需附合同業績復印件（合同至少包括反映合同內容頁以及簽字蓋章頁）業績證明材料，并同時提供結算增值稅發票或階段性收付款發票（事業單位可提供撥款憑證），否則該業績按無效業績處理。
3.2.3本項目不接受任何形式的聯合體投標.
3.2.4本項目不接受轉包和違法分包。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2025年05月21日09時00分起至2025年05月27日17時00分止。
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