2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

 

    2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：2.1.1項(xiàng)目概況：

陜西德源府谷能源有限公司（府谷電廠(chǎng)、三道溝煤礦）位于陜西省府谷縣廟溝門(mén)鎮(zhèn)，公司建設(shè)運(yùn)營(yíng)的府谷煤電一體化項(xiàng)目,規(guī)劃建設(shè)2×600MW+2×660MW+2×1000MW空冷燃煤發(fā)電機(jī)組，配套年產(chǎn)900萬(wàn)噸三道溝煤礦。

2.1.2招標(biāo)范圍：

府谷電廠(chǎng)所屬范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，物業(yè)管理服務(wù)總?cè)藬?shù)不少于65人。其中包括：府谷電廠(chǎng)辦公樓、生產(chǎn)值班樓、綜合活動(dòng)樓、永臨樓物業(yè)管理，純凈水生產(chǎn)配送，洗衣房服務(wù)，縣城值班公寓樓物業(yè)服務(wù)及廠(chǎng)前區(qū)維修維護(hù)服務(wù)等。府谷電廠(chǎng)縣城值班公寓位于府谷縣新區(qū)德源小區(qū)，交通方便。

三道溝煤礦所屬范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，物業(yè)管理服務(wù)總?cè)藬?shù)不少于95人。其中包括：東至廟溝門(mén)派出所門(mén)口，南至租賃站、籃球場(chǎng)護(hù)坡、35kv變電所后護(hù)坡，西至炸藥庫(kù)圍墻外側(cè)南200米硬化路面，北至涼水河護(hù)坡。服務(wù)面積約為413396㎡。其中：辦公區(qū)域（辦公樓及附樓等）、活動(dòng)場(chǎng)所、聯(lián)合建筑（聯(lián)建樓等）、多功能廳、培訓(xùn)中心、新公寓職工餐廳區(qū)域（1-4層）服務(wù)面積約計(jì)36858㎡。礦區(qū)單身公寓及生活區(qū)公寓服務(wù)面積約計(jì)18892㎡。三道溝煤礦生產(chǎn)區(qū)及生活區(qū)公寓硬化區(qū)域和綠化區(qū)域保潔服務(wù)面積約344019㎡。三道溝煤礦礦區(qū)內(nèi)外排洪溝（包括蓋板排洪溝等）清理約計(jì)：15438m、樸牛疙瘩風(fēng)井及大路焉風(fēng)井排洪溝約計(jì)950m。進(jìn)礦大道、生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、篩分車(chē)間至礦后大門(mén)沿河護(hù)坡各種垃圾清理，面積約計(jì)：97800㎡。

府谷電廠(chǎng)非生產(chǎn)區(qū)域設(shè)備設(shè)施修繕維保服務(wù)項(xiàng)目，物業(yè)維修服務(wù)總?cè)藬?shù)不少于10人。維修、維護(hù)及更換服務(wù)范圍主要包括：

1.府谷電廠(chǎng)非生產(chǎn)區(qū)域建構(gòu)筑物內(nèi)墻面、地面、吊頂、防水、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、冷暖空調(diào)系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)、樓梯扶手、衛(wèi)生潔具、門(mén)窗、門(mén)禁樓宇對(duì)講系統(tǒng)及其它室內(nèi)配套設(shè)備設(shè)施維修、維護(hù)及更換和新增安裝等；

2.府谷電廠(chǎng)非生產(chǎn)區(qū)域室內(nèi)外供暖管道、蒸汽管道、空調(diào)管道、給排水管道、冷凝水管道、消防管道的維修、維護(hù)及更換、防腐保溫、管道疏通、管溝開(kāi)挖恢復(fù)及其他維修工作等；

3.府谷電廠(chǎng)非生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)配電照明系統(tǒng)、道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、護(hù)坡、擋圍欄（墻）、排水溝、溝蓋板、路緣石及其他配套設(shè)施維修、維護(hù)、更換及新增安裝等；

4.府谷電廠(chǎng)非生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)設(shè)施：主要有中央空調(diào)設(shè)施、浴室太陽(yáng)能及電熱水器設(shè)施、公寓設(shè)施及本項(xiàng)目相關(guān)其它設(shè)施的維修、維護(hù)及更換和新增安裝等；

5.府谷電廠(chǎng)非生產(chǎn)區(qū)域輔助運(yùn)行站點(diǎn)的設(shè)備設(shè)施維修、維護(hù)及更換和新增安裝等工作；

6.不增加正常維修人工費(fèi)用以外的其它零星維修、維護(hù)及改造、甲方臨時(shí)安排與本項(xiàng)目有關(guān)的其他相關(guān)業(yè)務(wù)工作等。

2.1.3計(jì)劃服務(wù)期：36個(gè)月，具體開(kāi)始日期以雙方簽訂合同為準(zhǔn)。

2.1.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）所有相關(guān)人員的配備如需獲得相關(guān)主管部門(mén)認(rèn)證的，均需配證并持證上崗，且根據(jù)不同崗位統(tǒng)一著裝。

（2）所有相關(guān)人員要求政治上可靠，身體素質(zhì)好，無(wú)不良行為記錄。

（3）所有人員必須專(zhuān)職為招標(biāo)人服務(wù)，不得兼職，中標(biāo)后管理人員和技術(shù)人員如需要更換，須及時(shí)上報(bào)招標(biāo)人，經(jīng)招標(biāo)人同意認(rèn)可后更換。

（4）為提高物業(yè)管理水平，所有物業(yè)人員還需進(jìn)行賓館禮儀的培訓(xùn)。除投標(biāo)人對(duì)服務(wù)人員的培訓(xùn)外，需接受招標(biāo)人對(duì)服務(wù)人員的集中進(jìn)行培訓(xùn)。

（5）招標(biāo)人將對(duì)前期進(jìn)場(chǎng)主要管理人員、工程技術(shù)人員進(jìn)行考核，如在培訓(xùn)、熟悉環(huán)境過(guò)程中發(fā)現(xiàn)其不能勝任的，招標(biāo)人可要求更換，直至勝任為止。

 

    2.2 其他：/

 

3.投標(biāo)人資格要求

 

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績(jī)要求：

 

    【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

 

    【2】財(cái)務(wù)要求：/

 

    【3】業(yè)績(jī)要求：2020年5月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂日期為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績(jī)2份，服務(wù)期12個(gè)月及以上且單個(gè)合同金額不少于800萬(wàn)元（若合同無(wú)明確總金額，需提供甲方財(cái)務(wù)結(jié)算證明)。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買(mǎi)賣(mài)雙方蓋章頁(yè)、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績(jī)要求中的關(guān)鍵信息頁(yè)。

 

    【4】信譽(yù)要求：/

 

    【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：/

 

    【6】其他主要人員要求：/

 

    【7】設(shè)備要求：/

 

    【8】其他要求：/

 

    3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

 

4.招標(biāo)文件的獲取

 

招標(biāo)文件開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)時(shí)間2025-04-27 10:00:00，招標(biāo)文件購(gòu)買(mǎi)截止時(shí)間2025-05-06 16:00:00。