2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1 項目概況：1.內(nèi)蒙古錫林河煤化工有限責任公司（簡稱：錫林河公司）位于烏拉蓋管理區(qū)境內(nèi)，距離烏拉蓋40公里，霍林郭勒市90公里。本項目主要內(nèi)容為錫林河公司整個廠區(qū)、綜合辦公樓、宿舍、調(diào)度指揮中心、文化館、觀禮臺、小區(qū)職工之家等區(qū)域涉及的保潔、保安、巡邏、會務(wù)、洗滌、垃圾清運等方面的綜合物業(yè)服務(wù)。2.內(nèi)蒙古平西白音華煤業(yè)有限公司（簡稱：白音華公司）位于內(nèi)蒙古自治區(qū)錫林郭勒盟西烏珠穆沁旗哈日根臺蘇木和巴彥花蘇木交界部位,行政區(qū)劃隸屬于哈日根臺蘇木，負責白音華公司范圍內(nèi)職工生活區(qū)、礦區(qū)的保安、巡邏等服務(wù)工作。

2.1.2招標范圍：錫林河公司整個廠區(qū)、綜合辦公樓、宿舍、調(diào)度指揮中心、文化館、觀禮臺、小區(qū)職工之家等區(qū)域涉及的保潔、保安、巡邏、會務(wù)、洗滌、垃圾清運等方面的綜合物業(yè)服務(wù)及白音華公司范圍內(nèi)職工生活區(qū)、礦區(qū)的保安、巡邏等服務(wù)工作。

2.1.2.1錫林河公司綜合物業(yè)服務(wù)具體范圍如下：

（1）一號倒班宿舍服務(wù)面積合計3418.6平米，其中包含：公共區(qū)域衛(wèi)生清潔（含走廊329.4平米、樓梯75.6平米、電梯6平米等）、70間宿舍所有用品的更換及衛(wèi)生清潔、部分自用房間的衛(wèi)生清潔、布草、窗簾及房間用品的清洗清潔、倒班宿舍樓周邊雜物、雜草及積雪等的清理。

（2）二號倒班宿舍服務(wù)面積合計2868.34平米，其中包含：公共區(qū)域衛(wèi)生清潔（含走廊572.27平米、樓梯86.07平米，電梯6平米等）、部分自用房間的衛(wèi)生清潔、倒班宿舍樓周邊雜物、雜草及積雪等的清理。

（3）三號倒班宿舍服務(wù)面積合計3597.49平米，其中包含：公共區(qū)域衛(wèi)生清潔（含走廊570.49平米、樓梯297平米等）、部分自用房間的衛(wèi)生清潔、倒班宿舍樓周邊雜物、雜草及積雪等的清理。

（4）四號班宿舍服務(wù)面積合計7605.36平米，其中包含：公共區(qū)域衛(wèi)生清潔（含走廊、電梯、樓梯等）、部分自用房間的衛(wèi)生清潔、倒班宿舍樓周邊雜物、雜草及積雪等的清理。

（5）辦公樓服務(wù)面積合計3233.1平米，其中包含：公共區(qū)域及室內(nèi)衛(wèi)生清潔（含走廊978.75平米、衛(wèi)生間180平米、樓梯583.2平米、電梯10.15平米、一樓門廳121平米等、6個會議室共計680平米、辦公室15間共計680平米），辦公樓周邊雜物及積雪等的清理。

（6）小車庫二樓服務(wù)面積合計1643.94平米，其中包含：一樓建筑面積為1476平方米、小車庫二樓走廊112.5平米、樓梯31.68平米及衛(wèi)生間23.76平米的衛(wèi)生清潔、周邊雜物及積雪的清理。

（7）生產(chǎn)人員洗漱間面積為1215平方米、公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、洗浴間衛(wèi)生、洗浴間水溫調(diào)控、拖鞋浴服等用品清洗消毒、駐礦員工宿舍床單被罩的清洗、周邊道路雜物及積雪清掃、設(shè)備設(shè)施檢查等。

（8）區(qū)隊辦公樓A座面積為3124.62平方米、公共區(qū)域衛(wèi)生清潔（含走廊、衛(wèi)生間、 樓梯、一樓門廳等），周邊雜物、雜草及積雪等的清掃。

（9）區(qū)隊辦公樓B座面積為2332平方米、公共區(qū)域衛(wèi)生清潔（含走廊、衛(wèi)生間、 樓梯、一樓門廳、澡堂等），周邊雜物、雜草及積雪等的清掃。

（10）室外衛(wèi)生服務(wù)面積合計22216平米，其中包含：綜合辦公區(qū)道路（13780平方米）、廣場（7436平方米）及辦公樓門前和停車場清掃（含清雪）。院內(nèi)雜物清理（1000平方米）、區(qū)隊樓停車場、周邊雜物、雜草及積雪等的清掃。

（11）調(diào)度指揮中心及文化館面積為4680平方米：其中調(diào)度室 226.90 平方米、應(yīng)急指揮室 65.86 平方米的公共區(qū)域及室內(nèi)外衛(wèi)生清潔（含走廊、衛(wèi)生間、樓梯、電影院、書屋、健康小屋等）、籃球場728.25 平方米、羽毛球館384.75平方米、乒乓球館316.97平方米及文化館中心大廳680平方米的衛(wèi)生清潔和綠植專業(yè)養(yǎng)護工作。籃球場、羽毛球館、乒乓球館、均在文化館室內(nèi)。

（12）儲運部辦公區(qū)內(nèi)外保潔工作。（儲運部辦公區(qū)距離礦區(qū)辦公樓7公里）

（13）觀禮臺內(nèi)外保潔工作。（觀禮臺距離礦區(qū)辦公樓2公里，保潔用水需自行拉運）

（14）修理車間衛(wèi)生間和部分公共區(qū)域（含走廊、樓梯等）衛(wèi)生保潔工作。

（15）接待房間所有用品的更換及衛(wèi)生清潔、部分自用房間的衛(wèi)生清潔、布草及房間用品清洗。

（16）錫林河家園小區(qū)職工之家保潔工作。

（17）本項目所涉及的各區(qū)域范圍內(nèi)垃圾分類及清運工作。

（18）固定崗保安人員每天三班， 24小時在崗，不得離崗。主要負責現(xiàn)場門衛(wèi)值守，對外來人員、車輛出入、物資出入進行管控。做好視頻監(jiān)控、值班、記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時報告。負責礦區(qū)、職工生活區(qū)、辦公區(qū)巡邏，巡邏人員應(yīng)有準駕車型C1駕駛證；投標人須對當班每個崗位配備達標的對講機，積極配合開展治安檢查和消防檢查，每年至少組織一次安全演練，確保人身安全和單位財產(chǎn)安全，具備有效處理應(yīng)急突發(fā)事件的能力。

（19）須為礦區(qū)巡邏人員配備至少一輛合格的巡邏皮卡車，每天至少巡邏兩遍（上午下午各一遍，公里數(shù)不得低于22公里/天）。

（20）負責制定各項切實可行的綜合物業(yè)服務(wù)方案、工作計劃，建立科學(xué)完備的綜合物業(yè)服務(wù)管理制度，經(jīng)甲方審定后組織實施；做好本項目服務(wù)過程中涉及的管理、安全、內(nèi)業(yè)、檔案及其它方面資料的建立，做好物業(yè)管理期間形成的檔案資料的管理。制定預(yù)防火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案，明確妥善處理應(yīng)急事件的具體內(nèi)容。本合同的服務(wù)項目，所有入場人員須符合國家相關(guān)從業(yè)規(guī)定及招標文件約定標準，不得降低。

2.1.2.2 白音華公司保安服務(wù)具體范圍如下：

固定崗保安人員每天三班， 24小時在崗，不得離崗。主要負責現(xiàn)場門衛(wèi)值守，對外來人員、車輛出入、物資出入進行管控。做好視頻監(jiān)控、值班、記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時報告。負責礦區(qū)、職工生活區(qū)、辦公區(qū)巡邏，巡邏人員應(yīng)有準駕車型C1駕駛證；投標人須對當班每個崗位配備達標的對講機，為礦區(qū)巡邏人員配備合格的巡邏皮卡車，積極配合開展治安檢查和消防檢查，每年至少組織一次安全演練，確保人身安全和單位財產(chǎn)安全，具備有效處理應(yīng)急突發(fā)事件的能力。須為礦區(qū)巡邏人員配備至少一輛合格的巡邏皮卡車，每天至少巡邏兩遍（上午下午各一遍，公里數(shù)不得低于66公里/天）。

2.1.3 服務(wù)期：自合同簽訂之日起24個月。

2.1.4 項目地點：內(nèi)蒙古錫林河煤化工有限責任公司、烏拉蓋管理區(qū)錫林河家園小區(qū)、平莊煤業(yè)內(nèi)蒙古平西白音華煤業(yè)有限公司。 

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：

    【1】資質(zhì)要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財務(wù)要求：/

    【3】業(yè)績要求：2020 年 3 月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有物業(yè)服務(wù)的合同業(yè)績 1 份（合同內(nèi)容至少包含保潔或保安），且單項合同金額不少于150萬元。投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設(shè)備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標。

4.招標文件的獲取

 招標文件開始購買時間2025-03-29 08:30:00，招標文件購買截止時間2025-04-04 16:30:00。