2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.2 項(xiàng)目名稱：云南生產(chǎn)調(diào)度指揮中心大樓 2025 年-2027 年物業(yè)管理 服務(wù)項(xiàng)目
2.3 建設(shè)地點(diǎn)：云南省昆明滇池國(guó)家旅游度假區(qū)廣福路南悅城 A 棟
2.4 建設(shè)規(guī)模：9130MW
2.5 計(jì)劃工期：24 個(gè)月（2025 年 6 月 1 日-2027 年 5 月 31 日），其中輔助 服務(wù)及后勤管理保障 22 個(gè)月（2025 年 8 月 1 日-2027 年 5 月 31日）
2.6 招標(biāo)范圍：云南生產(chǎn)調(diào)度指揮中心大樓為單體建筑，地上 20 層， 地下車庫(kù)二層，地下夾層一層；地上建筑面積 38615.02 平方米，地下車位 383 個(gè)。本次招標(biāo)范圍包括：①辦公大樓、地下車庫(kù)、公共設(shè)施及周界公共區(qū)域物 業(yè)服務(wù)，服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備維護(hù)（含消防設(shè)備設(shè)施）；②值班人員休息 室管理；③辦公樓建筑物小型維修、特種設(shè)備維修、綠化維護(hù)等外延服務(wù)；④ 職工餐廳運(yùn)行管理服務(wù)（用餐人數(shù)約 400 人）；⑤車輛管理服務(wù)；⑥輔助服務(wù) 及后勤管理保障。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格或其他組織。
3.1.2 財(cái)務(wù)要求：沒(méi)有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未 被重組、接管，也未被司法機(jī)關(guān)采取財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行措施。
3.1.3 否決項(xiàng)包括供應(yīng)商的以下情形：
（1）在信用中國(guó)網(wǎng)站被列入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的；
（2）按照供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停 止授標(biāo)或取消采購(gòu)活動(dòng)參與資格（“灰名單”、“黑名單”供應(yīng)商等），且有 效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。對(duì)于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人，將在采購(gòu)評(píng)審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié) 進(jìn)行復(fù)核，如存在違反上述否決投標(biāo)條款情形的，不予授標(biāo)或不簽訂合同。上 述否決投標(biāo)條款所涉及的事項(xiàng)，接受社會(huì)監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照 招標(biāo)文件載明的方式進(jìn)行舉證。
3.1.4 本次招標(biāo)采用資格后審方式，開(kāi)標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì) 進(jìn)行審查，資格條件沒(méi)有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。
3.1.5 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3.2 專用資格條件
3.2.1 企業(yè)資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提 供有效的證明文件。
3.2.2 企業(yè)業(yè)績(jī)要求：近 5 年（2020 年 1 月至投標(biāo)截止時(shí)間，以合同簽訂 時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有 2 項(xiàng)及以上的建筑面積不小于 1.5 萬(wàn)平米的綜 合性樓宇物業(yè)管理業(yè)績(jī)，且合同服務(wù)期 1 年及以上。投標(biāo)人須提供能證明本次 招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁(yè)、 合同簽訂時(shí)間和業(yè)績(jī)要求中的關(guān)鍵信息頁(yè)。
3.2.3 人員薪酬應(yīng)包含工資、社會(huì)保險(xiǎn)和其他福利待遇等，且人員工資不 得低于用工單位所在地最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
3.2.4 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求：須提供至少 1 項(xiàng)綜合性辦公樓宇物業(yè)管理負(fù) 責(zé)人業(yè)績(jī)證明材料
3.2.5 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.2.6 其他特殊要求：
（1）企業(yè)業(yè)績(jī)證明材料：合同（至少包含合同首頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)和合同主 要內(nèi)容頁(yè)）。
（2）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)證明材料：若合同中明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名，則提 供合同（至少包含合同首頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)和合同主要內(nèi)容頁(yè)），若合同中無(wú)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名，投標(biāo)人須提供合同以及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任職文件或用戶證明等有效 蓋章的證明材料，否則不予認(rèn)可。
（3）首臺(tái)(套)裝備、首批次材料、首版次軟件參與投標(biāo)時(shí)，屬于工業(yè)和信 息化部等部門相關(guān)名錄所列首臺(tái)(套)裝備、首批次材料、首版次軟件的，以及 《中央企業(yè)科技創(chuàng)新成果推薦目錄》成果的，僅需提交正式印發(fā)的名錄文件并 說(shuō)明本次投標(biāo)屬于名錄中的哪一項(xiàng)，即視同滿足市場(chǎng)占有率、使用業(yè)績(jī)等要求。
3.3 注意事項(xiàng)：
3.3.1 以上資質(zhì)要求均須提供相關(guān)證書(shū)掃描件或電子證書(shū)。
3.3.2 業(yè)績(jī)證明材料必須能證明業(yè)績(jī)類型及規(guī)模，否則不予認(rèn)可。
3.3.3 用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗(yàn)收證明、使用證明、回訪記 錄。
3.3.4 提供的相關(guān)證明材料應(yīng)清晰可辨，不能識(shí)別有效信息的不予認(rèn)可。
3.3.5 本次招標(biāo)采用電子方式開(kāi)評(píng)標(biāo)，除聯(lián)合體協(xié)議書(shū)（如有）、法定代 表人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書(shū)需要滿足簽字蓋章要求外，投標(biāo)商務(wù)文 件、技術(shù)文件、價(jià)格文件和其他文件首頁(yè)由法定代表人或其委托代理人電子簽 字并加蓋電子單位公章后，即視為滿足招標(biāo)文件所有簽字蓋章要求。并按照規(guī) 定的時(shí)間上傳加密的投標(biāo)文件即可，無(wú)需逐頁(yè)簽字蓋章。
4.招標(biāo)文件的獲取
獲取招標(biāo)文件的時(shí)間：凡有意參加投標(biāo)者，2025 年03 月 25 日 至 2025 年 04 月04 日 17 時(shí) 00 分（北京時(shí)間，下同），登錄下載電子招標(biāo)文件
備注：投標(biāo)人需聯(lián)系工作人員辦理正式供應(yīng)商會(huì)員事宜，未在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.dl-yggm.cn）開(kāi)通會(huì)員的投標(biāo)單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)并成為正式供應(yīng)商。根據(jù)說(shuō)明在線完成招標(biāo)文件下載!