2.項目概況與招標范圍
2.2 項目名稱：江蘇公司蘇州熱電有限責任公司 2025-2027 年后勤綜 合管理招標項目
2.3 建設地點：江蘇省蘇州市吳江區黎里鎮新黎路 1566 號蘇州熱電有 限責任公司
2.4 建設規模：360MW
2.5 計劃工期：2025 年 04 月 15 日起至 2027 年 04 月 14 日
2.6 招標范圍：服務范圍包括項目區域內物業管理（包含保潔、綠化、設 備維護、車輛）。為確保服務質量，要求投標人配置專職管理人員：
包括但不限于物業項目經理 1 人、維修工 2 人、保潔崗 14 人、綠化崗常駐 2 人、駕駛員 9 人。所有人員必須按照規定著裝，佩戴工作證；
非生產維修費用分為兩部分，一部分為人員基本工資，另一部分為暫列 50 萬元的耗材費用，耗材費用據實核算。
綠化維護費用分為兩部分，一部分為人員基本工資，另一部分為暫列 15 萬 元的綠化補種費用，耗材費用據實核算。
3.投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人須具有獨立法人資格或其他組織。
3.1.2 財務要求：沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未 被重組、接管，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施。
3.1.3 否決項包括供應商的以下情形：
（1）在信用中國網站（查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/） 被列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的；
（2）按照供應商管理相關規定，應在規定范圍內停 止授標或取消采購活動參與資格（“灰名單”、“黑名單”供應商等），且有 效期結束時間晚于投標截止日的。對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節 進行復核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上 述否決投標條款所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照 招標文件載明的方式進行舉證。
3.1.4 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質 進行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。
3.1.5 符合法律、法規規定的其他條件。
3.2 專用資格條件
3.2.1 企業資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提 供有效的證明文件。
3.2.2 企業業績要求：近 3 年（2022 年 1 月至投標截止時間，以合同簽訂 時間為準），投標人須至少具有物業服務合同業績 2 份，且合同服務期 1 年及 以上。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至 少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。
投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少 包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。
3.2.3 人員薪酬應包含工資、社會保險和其他福利待遇等，且人員工資不 得低于用工單位所在地最低工資標準。
3.2.4 本次招標不接受聯合體投標。
3.2.5 其他特殊要求：
（1）企業業績證明材料：合同（至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主 要內容頁）。
（2）擬派項目負責人業績證明材料：無
（3）首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件參與投標時，屬于工業和信 息化部等部門相關名錄所列首臺(套)裝備、首批次材料、首版次軟件的，以及《中央企業科技創新成果推薦目錄》成果的，僅需提交正式印發的名錄文件并 說明本次投標屬于名錄中的哪一項，即視同滿足市場占有率、使用業績等要求。
3.3 注意事項：
3.3.1 以上資質要求均須提供相關證書掃描件或電子證書。
3.3.2 業績證明材料必須能證明業績類型及規模，否則不予認可。
3.3.3 用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗收證明、使用證明、回訪記 錄。
3.3.4 提供的相關證明材料應清晰可辨，不能識別有效信息的不予認可。
3.3.5 本次招標采用電子方式開評標，除聯合體協議書（如有）、法定代 表人身份證明、法定代表人授權委托書需要滿足簽字蓋章要求外，投標商務文 件、技術文件、價格文件和其他文件首頁由法定代表人或其委托代理人電子簽 字并加蓋電子單位公章后，即視為滿足招標文件所有簽字蓋章要求。并按照規 定的時間上傳加密的投標文件即可，無需逐頁簽字蓋章。
4.招標文件的獲取
獲取招標文件的時間：凡有意參加投標者，2025 年 02 月 05 日 至 2025 年 02 月 20 日 17 時 00 分（北京時間，下同），登錄下載電子招標文件
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