2.項目概況與招標范圍

2.2 項目名稱：云南發電有限公司滇東新能源事業部 2024-2025 年物業 管理服務項目

2.3 建設地點：(1)文山本部：云南省文山市和諧路 3 號；(2)羊雄山運維中 心：云南省文山州丘北縣舍得鄉； (3)大龍山運維中心：云南省文山州丘北縣膩 腳鄉；(4)錦屏西項目部：云南省文山州丘北縣；（5）富寧項目部：云南省文山 州富寧縣。（6）平壩風電場三期（馬關八寨片區）位于馬關縣八寨鎮和大栗樹 鄉兩個鄉鎮。（7）紅花山光伏電站位于丘北縣曰者鎮迷達克村、迷達村、牛棚 村 3 個村。（8）山心光伏電站位于丘北縣官寨鄉山心村。（9）平壩風電場一期 工程（平壩西片區）位于文山市薄竹鎮和德厚鎮兩個鄉鎮。（10）平壩風電場二 期工程（平壩東片區）位于文山市開化街道、古木鎮、平壩鎮、小街鎮、新街鄉 五個鄉鎮。（11）雙羊洞光伏電站位于丘北縣舍得鄉和曰者鎮兩個鄉鎮。

2.4 建設規模：1370MW

2.5 計劃工期：12 個月

2.6 招標范圍：
1.物業后勤服務

物業后勤管理服務區域包括：①綜合辦公樓、停車位、公共設施及周界公共  區域物業服務，服務區域內所有設施設備維護；②值班人員休息室管理；③辦公  樓建筑物小型維修、特種設備維修、綠化維護等外延服務；④職工餐廳運行管理  服務；⑤垃圾清運服務。（各項目點用餐人數共計約 300 人）。人員包含廚師、 幫廚、保潔、前臺接待、水電工、項目管理人員等共計不少于 45 人。

2.業務外包服務 人員配置 41 人：

（1）輔助管理 9 人。

（2）車輛駕駛及管理 32 人。

3.投標人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標人須具有獨立法人資格或其他組織。

3.1.2 財務要求：沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被 重組、接管，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施。

3.1.3 否決項包括供應商的以下情形：

（1）在信用中國網站（查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/）被 列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的；

（2）按照供應商管理相關規定，應在規定范圍內停 止授標或取消采購活動參與資格（“灰名單 ”、“黑名單”供應商等），且有效 期結束時間晚于投標截止日的。對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節 進行復核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述 否決投標條款所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標 文件載明的方式進行舉證。

3.1.4 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進 行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。

3.1.5 符合法律、法規規定的其他條件。

3.2 專用資格條件

3.2.1 企業資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供 有效的證明文件。

3.2.2 企業業績要求：近 5 年（2019 年 7 月至投標截止時間，以合同簽訂時 間為準），投標人須至少具有類似物業服務相關合同業績 2 項。投標人須提供能 證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋 章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。

3.2.3 人員薪酬應包含工資、社會保險和其他福利待遇等， 且人員工資不得 低于用工單位所在地最低工資標準。