1.1項(xiàng)目概況

 

黃河公司西安辦公樓地處陜西省西安市曲江雁塔南路396號(hào)，建筑面積26700平方米，停車(chē)場(chǎng)3778平方米，主體共7層，是集辦公、會(huì)議、集控為一體的現(xiàn)代化綜合寫(xiě)字樓。大樓一至六層設(shè)辦公室222間，物業(yè)用房3間，值班室機(jī)房7間，會(huì)議室（含多功能室、報(bào)告廳和各樓層會(huì)議室）19間及會(huì)客區(qū)5個(gè)。

 

1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容

 

1.2.1招標(biāo)范圍

 

辦公大樓及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)，包括保潔服務(wù)、水電中央空調(diào)設(shè)施維護(hù)運(yùn)行服務(wù)、水電費(fèi)代收代付、會(huì)議中心管理及服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目、停車(chē)管理、安防監(jiān)控消防監(jiān)控運(yùn)行、樓宇安防消防系統(tǒng)維保、中央空調(diào)運(yùn)行、電梯運(yùn)行、電梯維保、電梯年檢、電動(dòng)門(mén)伸縮門(mén)維保、垃圾清運(yùn)、消防設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)檢測(cè)、中央空調(diào)設(shè)備設(shè)施維護(hù)運(yùn)行、天然氣報(bào)警器檢測(cè)、化糞池清掏、排污管清掏、電氣預(yù)防性試驗(yàn)、大樓外墻清洗、綠植養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目、樓內(nèi)綠植花卉擺放、樓前綠植補(bǔ)種等。

 

1.2.2主要工作內(nèi)容

 

（1）水電中央空調(diào)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；

 

（2）安防、消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；

 

（3）公共區(qū)域保潔；

 

（4）辦公區(qū)會(huì)議中心管理及服務(wù)；

 

（5）公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；

 

（6）室內(nèi)外綠植花卉養(yǎng)護(hù)、擺放、補(bǔ)種；

 

（7）垃圾清運(yùn)及化糞池清理；

 

（8）秩序維護(hù)、樓宇巡邏、停車(chē)場(chǎng)管理；

 

1.2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)服務(wù)期限

 

（1）項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：陜西省西安市曲江雁塔南路396號(hào)。

 

（2）項(xiàng)目服務(wù)期限：暫定為2024年1月1日至2026年12月31日，具體以招標(biāo)人通知時(shí)間為準(zhǔn)。

 

1.3資金來(lái)源

 

本項(xiàng)目利用自有資金予以解決，資金已落實(shí)。

 

1.4投標(biāo)人資格

 

1.4.1法人地位

 

投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)注冊(cè)的，具有獨(dú)立法人和一般納稅人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

 

本標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

 

1.4.2商業(yè)信譽(yù)

 

投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以信用中國(guó)網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。

 

1.4.3人員要求

 

（1）擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近三年內(nèi)，須具有至少1項(xiàng)樓宇建筑面積為2萬(wàn)m2及以上的物業(yè)管理業(yè)績(jī)；會(huì)議服務(wù)負(fù)責(zé)人近三年內(nèi)，須具有至少1項(xiàng)負(fù)責(zé)企事業(yè)單位會(huì)議服務(wù)的業(yè)績(jī)（須提供業(yè)主證明材料）；

 

（2）提供擬投入本項(xiàng)目特殊工種資格證書(shū)：高壓電工提供4人、低壓電工提供7人、焊工1人、消控員8人，并在投標(biāo)時(shí)提供人員資格證書(shū)。

 

（3）配置安全員2名，持有安全生產(chǎn)考核C證或應(yīng)急管理局頒發(fā)的安全資格證書(shū)，并在投標(biāo)時(shí)提供人員資格證書(shū)；

 

（4）會(huì)議服務(wù)人員年齡40周歲以下，身體健康形象好；

 

（5）除會(huì)議服務(wù)人員外，其它擬投入本項(xiàng)目的人員男性年齡不得超過(guò)55周歲，女性年齡不得超過(guò)50周歲。

 

（6）投標(biāo)人配置在本項(xiàng)目工作的全部人員，須為投標(biāo)人的在冊(cè)員工，并提供全部人員的養(yǎng)老保險(xiǎn)社保繳費(fèi)證明，在中標(biāo)后不允許更換。

 

1.5業(yè)績(jī)

 

投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近3年內(nèi)，獨(dú)立承擔(dān)過(guò)至少3項(xiàng)已完成的辦公樓物業(yè)服務(wù)，且單項(xiàng)樓宇建筑面積為2萬(wàn)m2及以上的合同業(yè)績(jī)（附合同復(fù)印件，復(fù)印件中至少顯示樓宇建筑面積、服務(wù)范圍等內(nèi)容）。

 

1.6資格后審

 

招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評(píng)標(biāo)階段對(duì)其進(jìn)行資格后審，對(duì)資格審查不合格投標(biāo)人，將不進(jìn)入下一階段評(píng)審，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

 

1.7招標(biāo)文件的獲取

 

1.7.1招標(biāo)文件發(fā)售方式

 

本項(xiàng)目實(shí)行在線(xiàn)售賣(mài)招標(biāo)文件。凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件時(shí)間內(nèi)進(jìn)入報(bào)名參與購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件，不接受現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)。

 

1.7.2招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間

 

2023年12月15至2023年12月21日。

 

熱線(xiàn)服務(wù)：上午8:00-下午22:00（工作日）

 

上午8:30～11:30  下午13:30～17:30（周末）

 

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