2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目地點：寧夏分公司辦公樓位于閱海灣中央商務區寧安北街 138 號。
2.2 服務期限：本次招標項目服務期限為 3 年。合同采用逐年簽訂， 合同簽訂后， 自乙方入場之日起 12 個月。由于不可抗力因素導致乙方未履行合同約定時， 合同有效期順延。合同執行兩個月內， 經甲方相關 部門考評乙方服務未能達到甲方滿意， 甲方有權解除本合同。服務期內， 經甲方相關部門考評， 乙方服務優良，合同期滿后，本合同可延續執行，延續時間最長不超過兩年。
2.4 項目概況：寧夏分公司本部辦公樓位于閱海灣商務區金鳳區寧安北街 138 號，辦公區建筑面積 7907.12 平方米（8 層），地庫面積 1818.26（ 2 層），于 2014 年投入使用。寧夏分公司本部辦公樓與寧夏建筑設計院、寧夏電力設計院（以上三家公司的三座辦公樓宇簡稱 為“三棟樓 ”） ，原屬一家單位設計服務建設。在地上地下都使用同一區域停車場。內部水、電、暖、消防、 制冷、制熱、安防等均共用一套系統， 相關管理監控終端均在寧夏建筑設計院側， 由其物業公司管理。從 原設計思路看， 寧夏分公司共 8 層， 屬于寧夏建筑設計院、寧夏電力設計院的綜合樓。從管網系統看，寧夏分公司屬于三棟樓管網系統的“末端”。三棟樓共同使用樓下同一工作區域， 該區域由三家公司共同出資建設的 3 處停車場閘機組成相對封閉 的內部停車場， 由寧夏建筑設計院物業公司代管。三棟樓地下停車場互聯互通、分區域使用， 地下停車場
出入口各 1 個，由三棟樓共同使用，由寧夏建筑設計院物業公司代管。三棟樓生活水系統、供配電系統均為 1 整套內部系統設施， 核心設備、控制機房、配電室等均在寧夏 建筑設計院地下一層區域， 由其物業公司代管。三棟樓消防系統共同接入寧夏建筑設計院監控室， 由其物 業公司代管。寧夏電力設計院向大唐寧夏分公司辦公樓提供供暖服務， 供暖管道及換熱設備均使用了寧夏 建筑設計院設備， 該部分設備由寧夏建筑設計院物業公司代管。寧夏建筑設計院與寧夏分公司共用 1套制冷設備， 該套制冷設備主機由寧夏建筑設計院出資建設， 在寧夏分公司 8 樓樓頂布置， 主管道經寧夏分公司敷設至寧夏建筑設計院， 寧夏分公司向其繳納制冷費。三棟樓供暖系統、制冷系統交織，制冷與制熱均使用了隸屬寧夏建筑設計院資產的 1 套管道及換熱（換冷）設備。
2.4.1 投標人負責完成寧夏分公司 2024 年-2027 年辦公區物業服務工作，詳細見合同部分及技術規范。采購方應付中標方物業服務費，經雙方確認按季度結算。
2.4.2 項目服務期限為 3 年， 2024 年 2 月 1 日-2027 年 1 月 31 日。
2.4.3 具體工作內容以招標文件技術部分的最后記載為準。
3. 投標人資格要求
3.1 投標人近三年（2020 年 12 月至 2023 年 12 月） 應承擔過 1 項或以上類似業績（提供合同復印件，以合同簽訂時間為準）。
3.2 本次招標不接受聯合體投標。
3.3 投標人不得存在下列情形之一：
3.3.1 被列入公司禁止合作名單范圍內，且有效期結束時間晚于投標截止日的；
3.3.2 近三年內被列入國家應急管理部認定的安全生產失信聯合懲戒“黑名單”，且有效期結束時間晚于投標截止日的；
3.3.3 在信用中國網站被列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的。
3.4 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查。資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。
4.招標文件的獲取
獲取招標文件的時間：凡有意參加投標者，請于 2023 年 11 月 28 日 00 時至 2023 年 12 月 08 日 17 時（北京時間， 下同）下載電子招標文件
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