1.招標條件

本項目物業管理服務項目已由中國電力建設集團有限公司以《關于規劃總院購置辦公用房的批復》（中電建〔2019〕155號）批準建設，項目業主為水電水利規劃設計總院有限公司，建設資金來自自有資金，資金已落實，出資比例為100%，招標人為水電水利規劃設計總院有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目物業管理服務項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目地點：北京市東城區安定門外大街甲57號、乙57號。

2.2項目最高限價：5000萬元/三年。

2.3合同履行期限：本項目服務期三年，具體實施日期以招標人書面進場通知為準。

2.4招標范圍：水電水利規劃設計總院新辦公大樓物業服務，包括但不限于大廈內水、電、氣、暖的日常安全運行及保安、保潔、客戶服務（會服、前臺、接待等）、綠化等配套服務保障工作，另外須含開辦物資、首次搬家費、開荒保潔、綠植租擺、員工宿舍租賃費用。

2.5本招標項目標段/標包劃分：共分一個標段。

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人的資質、財務、業績、信譽、項目主要負責人資格滿足下述要求。

3.1.1資質要求：

在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任的能力和經營許可，營業執照包含物業管理相關經營范圍。

3.1.2財務要求：

提供近三年（2020、2021、2022年度或成立至2022年度）經會計師事務所審計的財務會計報表（資產負債表、利潤表及現金流量表）。

3.1.3業績要求：

投標人在2020年1月1日至今有同類服務業績不少于3個，至少有1個同類服務業績合同金額不低于1000萬元/年度；有充分的能力履行合同，投標人的業績證明應包括相應合同復印件，體現合同簽約主體、服務范圍及合同總金額等內容。

3.1.4信譽要求：

投標人應具有獨立法人資格，并具備承擔投標項目的能力，不得存在下列情形：

（1）與招標人存在利害關系且可能影響招標公正性；

（2）投標人單位負責人與本招標項目的其他投標人的單位負責人為同一人；

（3）為本招標項目的代建人；

（4）與本招標項目的監理人或代建人或招標代理機構同為一個法定代表人；

（5）與本招標項目的監理人或代建人或招標代理機構存在控股關系；

（6）被依法暫?；蛘呷∠诒本┑貐^的投標資格；

（7）被責令停業，暫扣或者吊銷執照或許可證，或吊銷資質證書；

（8）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（9）被市場監督管理機關在中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn）中列入“失信被執行人”、在信用中國（http://www.creditchina.gov.cn）中列入“嚴重失信主體名單”、“重大稅收違法失信主體”；

（10）是中國電力建設集團（股份）有限公司的禁入承包商；

（11）法律法規規定的其他情形。

3.1.5項目主要負責人資格要求：

2020年1月1日至今，作為項目負責人承擔過1個及以上與本項目類似的寫字樓項目業績，服務過該項目一年及以上，且業績合同金額不低于500萬元/年度，同時應列明項目負責人在管物業情況及在管項目服務期限屆滿日。

3.2 其他要求：

3.2.1. 本次招標對未中標人投標文件中的技術成果不給予經濟補償。

3.4本次招標不接受聯合體投標。

3.5本次招標實行資格后審。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加者，請于2023年8月7日至2023年8月11日，每日上午9時至12時，下午14時至16時（北京時間）持（1）法定代表人授權委托書及被授權人身份證及復印件（蓋公章）（如為授權代表）；或法定代表人身份證明及法定代表人身份證及復印件（蓋公章）（如為法定代表人）；（2）企業營業執照復印件（蓋公章）免費獲取招標文件。

4.2未按本招標公告4.1條要求的途徑獲取招標文件的，其投標將被否決。

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