招標項目所在地區(qū)： 福建省寧德市

一、招標條件

本寧德云銅置業(yè)有限公司云銅時代•東南盛世前期物業(yè)服務項目，已由云銅地產(chǎn)總經(jīng)理辦公會審核通過，項目資金來源為企業(yè)自籌，招標人為 寧德云銅置業(yè)有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。

二、項目概況和招標范圍

項目規(guī)模：用地面積 40000㎡，總建筑面積約13.5萬平米。

招標內(nèi)容與范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

001 寧德云銅置業(yè)有限公司云銅時代•東南盛世前期物業(yè)服務

2.1項目名稱： 寧德云銅置業(yè)有限公司云銅時代•東南盛世前期物業(yè)服務

2.2項目類型：物業(yè)管理服務

2.3項目概況： 總用地面積40000㎡，總建筑面積135062.87㎡，其中：住宅面積96514.27㎡，商業(yè)面積3411.29㎡，社區(qū)用房511.96㎡，物業(yè)用房578.16㎡，地下車位837個，地上車位154個，綠地率35.34%，容積率2.55%；總建設規(guī)劃10幢住宅，由12個單元組成，總住宅戶數(shù)911套。

2.4項目地點： 福建省寧德市蕉城區(qū)天德路3號（天德路南側、招賢路東側）

2.5招標范圍： 承接查驗和分戶驗收、前期介入、物業(yè)開辦，小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生服務及物業(yè)管理等（包括：房屋管理、共用設施設備維修養(yǎng)護、協(xié)助維護公共秩序、保潔服務、停車服務、消防服務、綠化養(yǎng)護管理等）。

2.6服務期：三年

2.7質量標準：住宅物業(yè)一級服務標準

三、投標人資格要求

001 寧德云銅置業(yè)有限公司云銅時代•東南盛世前期物業(yè)服務

3.1 資質要求：

1）投標人在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立的民事訴訟主體資格、符合相關法律法規(guī)要求、能夠獨立履行合同。（相關信息以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/查詢結果為準）

2）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力，具備一年以上從業(yè)經(jīng)驗，且持有二級及以上物業(yè)服務企業(yè)資質（或經(jīng)營范圍中包含人力資源服務或物業(yè)管理的內(nèi)容），提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。

注：從業(yè)經(jīng)驗，以營業(yè)執(zhí)照載明的成立日期為依據(jù)。

3.2 財務要求：

投標人應具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，沒有處于被責令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結及破產(chǎn)狀態(tài)，財務狀況良好，并提供財務狀況良好承諾或出具近三年（2020-2022年）的財務報表（至少包含：資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表）或第三方審計報告（如有）。

注：投標人的成立時間少于規(guī)定年份的，提供自成立以來的財務報表。

3.3業(yè)績要求：

投標人近三年（2020年至今）具有不少于2個類似項目業(yè)績，提供中標通知書或合同關鍵頁或政府部門備案證明或業(yè)主證明等有效業(yè)績證明材料，以簽署日期為準。

3.4信譽要求

1）投標人有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，參加本次投標前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，未發(fā)生重大質量、環(huán)境、安全事故，并出具承諾書。

2）投標人在項目評審期間不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認定以全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.gsxt.gov.cn/）和信用中國(https://www.creditchina.gov.cn/）網(wǎng)站檢索結果為準。

3.5 項目團隊要求：

1）項目負責人須為投標人本單位員工且持有國家建設部頒發(fā)的“物業(yè)管理從業(yè)資格證”，提供身份證、從業(yè)資格證及在本單位證明材料（如：2023年任意三個月社保證明等）；

2）項目負責人不得隨意更換，如需更換需征得招標人同意，更換的項目負責人工作經(jīng)驗等條件必須等于或優(yōu)于投標文件承諾的擬派項目負責人，并提供承諾書；

3.6 其他要求：

1）投標人近三年內(nèi)安全業(yè)績良好，未發(fā)生較大及以上安全事故、環(huán)境污染事件、員工職業(yè)健康事故和質量事故，且近12個月內(nèi)未發(fā)生一般及以上的工亡事故，并提供承諾書。

2）近三年內(nèi)未發(fā)生過重大違約事件或拖欠員工工資現(xiàn)象，未因違法違規(guī)受到處罰，并提供承諾書。

3）本項目不接受聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間： 2023-07-19 09：00至 2023-07-29 17：00（北京時間）。