2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況:本天津總站新址辦公用房裝修改造面積約4226㎡，地上四層，局部五層，地下兩層；其中地 上裝修改造面積約2564㎡、地下裝修改造面積約1662㎡。
2.2 項目建設地點：天津市河西區
2.3 標段劃分：本項目劃分為：1個標段
2.5 標段名稱：天津總站新址辦公用房裝修改造項目施工
2.5.1 招標范圍：本工程招標范圍包括招標文件、施工圖及工程量清單范圍內的所有內容，包括但不限于：現狀各專業拆除工程、建筑內外修繕、結構改造加固、精裝修、給排水、暖通與空氣調節、建筑電氣、熱能 動力、弱電智能化、消防、配套市政、景觀綠化、綜合管線、變配電工程、電梯、泛光照明、保潔（含室內、 室外、屋面及外立面等）等所有工程的施工、設備采購、安裝、調試等。
2.5.2 工期/服務期/交貨期：120天，工期說明：120日歷天，具體開工日期以監理正式簽發開工令為準。
3. 投標人資格要求
3.1 天津總站新址辦公用房裝修改造項目施工
（1）投標人基本要求：投標人須為中華人民共和國國內的民事主體。
（2）投標人資質要求：投標人須具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質，并具有建設行政主管部門頒發 的有效的安全生產許可證。
（3）投標人業績要求：自2018年1月1日至投標截止日（以項目竣工時間為準），投標人須至少具有一項已 竣工的1500萬元（含）以上或建筑面積4000㎡（含）以上公共建筑工程施工（含裝修）項目業績，業績提供合 同首頁、合同范圍頁、合同金額頁、簽字蓋章頁以及竣工驗收資料，施工業績包括單獨的裝修工程施工合同、
施工總承包合同（含裝修）或工程總承包合同（含裝修）的投標人施工任務的業績，項目金額或建筑面積，以 合同為準。
（4）投標人擬投入本項目的項目負責人最低要求：投標人擬投入本項目的項目經理要求，須同時滿足以下 條件： （1）具有建筑工程專業一級注冊建造師執業資格證書，且項目經理注冊證書中聘用企業須與投標人單 位名稱一致； （2）具備有效的安全生產考核合格證書（B類）； （3）具備工程師（含）及以上技術職稱；
（4）自2018年1月1日至投標截止日（以項目竣工時間為準），至少具有一項已竣工的1500萬元（含）以上或建 筑面積4000㎡（含）以上公共建筑工程施工（含裝修）項目中擔任項目經理的業績，業績提供合同首頁、合同 范圍頁、合同金額頁、簽字蓋章頁以及竣工驗收資料，施工業績包括單獨的裝修工程施工合同、施工總承包合 同（含裝修）或工程總承包合同（含裝修）的投標人施工任務的業績（如合同頁中未體現項目經理姓名，投標 人須提供業主出具的其他能夠證明項目經理身份的證明材料），項目金額或建筑面積，以合同為準。 （5）提 供自2022年12月1日（含2022年12月）以后至少連續3個月的投標人為其繳納的社保證明。
（5）投標人其他要求：（1）投標人財務要求：提供近3年度（2019、2020、2021年）經會計師事務所審計 的財務審計報告（若成立不足3年，則提供成立至今的財務審計報告），且包括財務審計報告簽字頁、資產負債 表、現金流量表、利潤表、所有者權益變動表的復印件。 （2）投標人須提交自2020年1月1日至投標截止日在 經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（截至提交投標文件截止日成立不足3年的投標人可提供自成立以來無 重大違法記錄的書面聲明），格式自擬。
（6）是否接受聯合體投標：否
（7）聯合體要求：
（8）備注：
4. 招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2023-07-06 17:00:00時至2023-07-11 17:00:00時（北京時間，下同）注冊、購買、下載電子招標文件（不接受其他方式 購買）。
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