2、項目概況
2.1 項目名稱：云南能投紅河發電有限公司2023年至2025年物業服務項目
2.2招標范圍：
2.2.1.以甲方廠區圍墻外2米為界，生產區（不含煤場）道路清掃工作，非生產區的公共環境衛生的環境維護服務。
2.2.2.以甲方廠區圍墻為界，圍墻內的交通秩序與車輛停放秩序的管理工作。
2.2.3.以甲方廠區圍墻外2米為界，圍墻內的公用綠地、花木、建筑物品等的綠化養護和管理服務（包括辦公室、集控室、會議室、食堂等處綠化植物的養護和管理工作）。
2.2.4.以甲方廠區圍墻為界，依據物業管理法規規定對圍墻內的秩序維護服務；（具體對項目范圍內的人身、財產安全、公共秩序、防火、防盜、交通疏導，以及對外來侵犯的阻止）等，工作方式為對公共秩序、公司公共財產二十四小時的巡視、安全巡查、門崗執勤、廠區外棧橋及周圍設施的巡視、安全巡查工作和進廠大門前50米保潔、保安工作等。
2.2.5.負責甲方非生產區域的室內外設施（不含空調）的維護及日常修繕、管理服務；（含室內外上下水管道、雨水管、排水溝等處的維護修繕、疏通和管理，甲方通知的零星修繕。屋面、上下水管道、電氣照明、門窗鎖具、衛生潔具等的維護及日常修繕）。
2.2.6.負責甲方自來水供水管線及支管線的維修維護。辦公樓、值修樓內供電主設備（電表、空氣開關、主電源線）、供水母管及表計的維修、維護。
2.2.7.負責電子監控室的值勤，做好電子監控的運行維護，運用科技手段和設備，及時做好接警和先期處警工作，協助甲方管理暫住人口等。
2.2.8.物業檔案資料管理。
2.2.9.法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項。
2.2.10.甲方所要求其它突擊性的保潔、保安、綠化及日常修繕等服務工作。
2.2.11.負責繳納市政垃圾清運費。
2.2.12.其他具體要求及內容見附件2《項目范圍及服務要求》。
注：投標人需對招標內容進行完整報價，否則按不實質性響應招標文件處理。具體要求詳見第五章技術標準和要求。
2.3服務期限：兩年零五個月，第一份合同簽訂履行期限為一年零五個月，待第一份合同到期前一個月，雙方本著友好相處的前提及不違背該招標內容的基礎，經雙方同意，可以續簽下一份合同，下一份合同履行期限為一年時間。
2.4服務地點：云南能投紅河發電有限公司（云南省開遠市渾水塘村）。
2.5資金來源：企業自籌，已落實。
2.6服務質量標準：符合國家、行業相關標準和規范，滿足招標人要求。
2.7資格審查方式：本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。
3、投標人資格要求
3.1一般要求：投標人須具備經國家工商行政管理部門頒發的有效營業執照（經營范圍需含物業管理服務等相關內容），具有獨立法人資格，能獨立承擔民事責任及良好的商業信譽。
3.2人員要求：常駐現場的項目經理持有物業項目經理資格證書，且在有效期內。
3.3業績要求：投標人近三年內（2020年1月至今）須至少具有兩個物業管理服務等內容，且服務期限在一年或以上的相同或類似業績（業績證明材料為中標通知書或合同或第三方證明材料）。
3.4財務要求：投標人須具備健全的財務會計制度，提供近三年（2019年-2021年或2020年-2022年）經審計機構審計的審計報告及財務報表（成立不足三年的，提供自成立至今的經審計機構審計的審計報告及財務報表）。
3.5信譽要求：投標人應當信譽良好，須同時提供目前未被列入“信用中國”網站嚴重失信主體名單、失信被執行人、重大稅收違法失信主體（招標代理機構于開標前在指定網站查詢截圖后提供給評標委員會）。
3.7其他要求：本項目不接受聯合體投標。
4、投標報名及招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2023年06月27日起至2023年07月04日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午8時30分至11時30分，下午13時30分至17時00分（北京時間）獲取招標文件
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