2.項目概況與招標范圍
2.1 項目地點：黑龍江發電有限公司位于黑龍江省哈爾濱市松北區龍唐街 99 號。
2.2 項目概況：黑龍江發電有限公司本部綜合辦公樓，位于哈爾濱市松北區龍唐街 99 號。 本項目占地面積 19983 平米，建筑總面積 31498.79 平米，框剪地上二十層、地下二層。
該項目地下局部二層為設備用房，其余部分為停車場，本項目建有地下機動車停車場 100 個， 招標人自用房為負 2 層-7 層、 15-20 層，服務面積為 23972.66 平米，其余樓層出租經營。
2.3 物業管理期限：2023 年 7 月 18 日至 2025 年 7 月 17 日，期限 2 年。(每年簽一次合同，實 際服務日期以合同約定為準)。
2.4 招標范圍：負責綜合辦公樓的工程管理(外委項目除外) 、安全管理、清潔服務、環境維 護、會場管理、外圍項目管理、代駕管理、食堂管理、其它等。
2.5 該項目為統談分簽，黑龍江發電有限公司作為本部綜合辦公樓主單位，負責黑龍江公 司本部 2023 年至 2025 年綜合辦公樓物業管理項目招標相關事宜。由業主單位黑龍江發電有限 公司以及黑龍江龍唐電力投資有限公司、黑龍江能源營銷有限公司、黑龍江發電有限公司燃料 分公司、黑龍江電力技術開發有限公司、中國水利電力物資沈陽有限公司(黑龍江項目部) 等 6 家承租單位，根據服務面積簽訂物業服務合同。
3. 投標人的資格要求
3.1 投標人應為具有履約能力和承擔法律責任的法人或其他組織，或具有民事主體資格和行為 能力的分支機構。
3.2 投標人必須具有近三年 1 項及以上類似物業管理業績(含在執行業績) ，并提供合同證明 文件掃描件(以提供掃描件為準，要體現具體內容，不能只有封皮和簽字頁) 。類似物業管理業績 服務內容應包含以下工程管理、安全管理、清潔服務、環境維護、會場管理、外圍項目管理、代駕 管理、食堂管理中至少 2 項內容。
3.3 本次招標不接受聯合體投標。法定代表人為同一人的兩個(及以上) 的投標人不得同時投 標；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標；具有同一投資人的投標人不得同時投標。
3.4 否決項包括供應商的以下情形：
3.4.1 近 三 年 內 被 列 入 國 家 應 急 管 理 部 認定的安全生產失信聯合懲戒“黑名單”，且有效期結 束時間晚于投標截止日的；
3.4.2 在信用中國網站被列入嚴重失信主體 名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的。
3.4.3 按照供應商管理相關規定，應在規定范圍內停止授標或取消采購活動參與資格， 且有效期結束時間晚于投標截止日的。對于中標候選人/中標人， 將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節進行復核， 如存在違 反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的事項，接受社會 監督，投標人及其利害關系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。
3.5 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查，資格條件沒 有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。
4.招標文件的獲取
獲取招標文件的時間：凡有意參加投標者，請于 2023 年 5 月 23 日至 2023 年 6 月 2 日 17 時 (北 京 時 間 ， 下 同 ) 下載電子招標文件。
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