華能江蘇公司南京華能苑飯店

資產部分場地公開招租服務招標

招標公告

(招標編號：HNZB2023-03-1-170-01)

項目所在地區： 江蘇省南京市

1. 招標條件

華能江蘇公司南京華能苑飯店 資產部分場地公開招租服務招標項目已由項目審批機關批準，項目資金為企業自籌, 本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

建設地點:南京市鼓樓區中山路239號。

規模：項目為綜合性酒店，承接會議、住宿、辦公房租賃等，目前由招租方自營，部分房屋商業出租中。項目主樓地面八層，地下一層，其中一層為大廳，一層、二層部分為餐飲用房，目前商業出租中，二層至五層為酒店客房共計72間，三層至五層部分為辦公用房，六樓辦公用房，目前商業出租中，負一層為設備層,租面積為3924平方米。

租賃期:租期10年，合同每兩年簽訂一次，租賃費每兩年遞增3%，合同履約金按含稅年租賃費20%計算，在合同簽訂后5日內與租賃費同時交納。合同期滿，承租方履約情況良好保證金可退。

范圍：本招標項目劃分為1個標段：華能江蘇公司南京華能苑飯店 資產部分場地公開招租服務招標標段包1。

風險告知：

1、項目為90年代建筑，老舊，配套設施不足。車位少、停車難的不利。

2、八樓為輕結構屋頂及墻體，承租方后期應按照建筑施工國標對墻體進行改造，滿足酒店安全規范及要求。

3、承租方對項目外立面進行出新與內部改造工程要同步進行，需滿足政府規劃配套及符合消防、環保、安全等要求。

4、承租方須根據房屋現狀，按消防、環保的規定和要求自行負責做好業態安全、環保審批，辦理好消防、環保相關手續。承租方進行的生產活動必須具備符合安全、環保法規規定的安全、環保條件，涉及費用自行負責，同時自行處理協調好相關公-安、消防、環保等所涉及的周邊關系。

5、項目有合同存續承租戶位于一、二及六樓，且整棟樓東面延中山路一至五樓為其他產權業主，承租方應通過現場踏勘掌握準確的第一手資料，便于制訂科學的裝修改造實施方案和成本風險分析，以準確擬定投標價格標準。

簽訂地點: 華能南京電廠

3. 投標人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；

3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：

(1) 沒有處于被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序；

(2) 沒有處于行政主管部門或 系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；

(3) 近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被市場監督管理部門在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單；

(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網站( )或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。

(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

3.2 專用資格條件

3.2.1 業績要求：投標人須提供至少1個建筑面積在4000平方米及以上的酒店經營管理業績。

3.2.2本項目不允許聯合體投標。

4.