二、項目規模和招標范圍
2.1.招標采購項目地址：海口市江東新區起步區CBD（JDQB-A01~03）地塊
2.2.項目規模：海南區域綜合運營管理中心項目總用地面積11424.38㎡，擬建辦公樓1棟，總建筑面積約39872.02㎡，其中地上6層，建筑面積22266.02㎡，總高為30米；地下2層，建筑面積（不計容）17606㎡。地下二層層高4.5米（局部-5.1米），地下一層層高5.4米（局部-4.8米），首層層高6米，二層、三層、四層、五層、六層層高4.5米。地下主要為管理保障用房、停車庫、員工餐廳、運動館、多功能廳、會議、檔案、人防等用房。項目地下為鋼筋混凝土結構，地上為鋼結構。
2.3.招標采購項目工期：396日歷天
2.4.招標范圍
招標項目劃分為1個標段，具體為:
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標段名稱 |
招標范圍 |
標書售價（元） |
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施工總承包 |
海南區域綜合運營管理中心項目施工總承包單位的招標采購工作，施工總承包單位完成本項目除發包人獨立發包的專項工程外的全部施工內容，竣工驗收合格且達到合同約定的質量標準，并完成移交、備案、保修等工作，包括但不限于三通一平、土石方工程、樁基工程（含施工降排水工程）、地基與基礎工程、主體結構工程（含裝配式工程）、門窗及幕墻工程、鋼結構工程、欄桿工程、建筑外立面裝飾工程、屋面工程、防水工程、人防工程、地下庫車位劃線及導向標識工程、車庫停車系統工程（含車庫標識標牌）、地下室地坪工程、消防工程、高低壓變配電工程、弱電及智能化工程、預留預埋工程（土建專業、門窗專業、鋼結構專業及機電專業預留預埋）、給排水工程（含中水系統、生活飲用水系統以及接駁市政管線等工作）、室外紅線內小市政工程（含給排水、中水、電氣、智能化、消防工程等）、電氣工程（含室外電氣、供電干線、配電柜、UPS 電源、橋架、防雷接地、電動汽車充電設施等）、聲學工程、電梯工程、外電工程（市政高壓到配電房部分）、燃氣工程、通訊工程、暖通與空調工程、綜合支架、抗震支架工程、園林景觀工程（含室外交通劃線、標識標牌）、廚房工程、建筑節能、沉降觀測、門窗檢測、主體檢測、圖紙上的深化設計工作、本工程承包范圍內所需的消防專項檢測、防雷專項檢測由承包方負責，承包方應負責取得專項驗收所需第三方出具的報告并確保通過專項驗收。投標人的報價應含本項目自開工直至竣工驗收所需要的消防、防雷專項檢測。具體以最終的施工圖為準。各種材料檢測費用均由投標人負責，按投標報價一次包死，結算時不再調整。 |
1000 |
三、投標人資格要求
【施工總承包】
1.投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立企業法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利。
2.投標人沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被重組、接管和凍結。
3.投標人沒有處于行政主管部門或公司相關文件確認的禁止投標的處罰期內。
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
5.投標人不得被市場監督管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單（在評標期間尚未解除的）。
6.投標人不得被“信用中國”網站列入“失信被執行人名單”（在評標期間尚未解除的）。
7.投標人不得被國家應急管理部列入安全生產失信聯合懲戒“黑名單”名單（在評標期間尚未解除的）。
8.投標人應具有有效的建筑工程施工總承包叁級及以上資質。
9.投標人應具有有效的安全生產許可證。
10.投標人自2018年1月1日至投標截止日應具有獨立承擔至少5項建筑面積40000㎡及以上的公共建筑工程竣工業績（業績證明材料：包含合同封面、合同范圍、簽訂時間、簽字蓋章頁等的合同掃描件；加蓋用戶簽章的投運證明，或竣工驗收證明，或質量驗收證明，或與投標業績合同對應的結算發票等可以用于證明的材料）。
11.招標人不接受2019年至2021年連續三年虧損的投標人；投標人注冊成立不足三年的，不接受自成立以來一直虧損的投標人。
12.本項目不接受聯合體投標
四、招標文件的獲取
獲取招標文件時間： 2023-02-27 14:29到2023-03-06 17:00。
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