1. 招標條件
南京雨花建設發展有限公司建設項目雨花城市公園項目已經立項部門批準建設（立項批文號：谷規建建字[2020]29號）。工程所需資金來源國有政府性資金：42640.66萬元，其中財政性資金：萬元其他政府性資金：42640.66萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
2. 項目概述與招標范圍
2.1 標段名稱：游客體驗中心施工總承包
2.2 工程地點：項目位于“兩橋”片區中心地帶，北至繞城公路，西至機場二通道，南至龍溪路，東至現狀小區，建設面積約19.3公頃。
2.3 工程類型： 大型工程
2.4 建設內容： 房屋建筑工程;
2.5 結構類型： 框架結構
2.6 工期要求： 400日歷天
2.7 工程合同估算價： 7000.00萬元
2.8 招標內容： 民用建筑土建及水電安裝;
2.9 單位工程及招標范圍說明： 雨花城市公園項目游客體驗中心施工總承包，本項目建筑面積7166.84㎡，地上1272.94㎡，地下5893.90㎡；地上2層，地下2層，最大基坑深度15米。本次招標范圍包含但不限于：土建工程、土方工程、基坑支護工程、幕墻工程、電氣工程主干網、給排水工程、消防工程、景觀擋墻等。具體施工內容詳見圖紙及工程量清單。
2.10 工程規模： 建筑面積：7166.84 m2;建筑物層數：4 層;其中地上層數：2 層;其中地下層數：2 層;建筑物高度：12.65 m;其中地下室面積：5893.90 m2;造價：7000 萬元;單體最大建筑面積：7166.84 m2;幢數：1 幢;鋼結構跨度：0 m;重量：0 噸。
3. 投標人資格要求
3.1 投標人資質等級及范圍：施工總承包建筑工程三級(含)以上。
3.2 項目經理資質類別和等級： 注冊建造師證建筑工程二級(含)以上。
3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
5. 資格審查辦法
5.1對投標人的資格審查方法按照蘇建規字（2017）1號文件及有關法規文件的規定執行。
5.2本工程按照蘇建規字（2017）1號文件規定，資格審查必要條件為：
（1）企業具有獨立訂立合同的能力（提供營業執照復印件加蓋投標人公章）；
（2）企業的資質類別、等級：施工總承包建筑工程三級(含)以上（提供有效證書復印件加蓋投標人公章）；
（3）項目負責人注冊專業、資格等級：具有注冊建造師證建筑工程二級(含)以上并且具有有效的安全生產考核合格證書（B類證）（提供有效證書復印件加蓋投標人公章）；
（4）企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（提供有效證書復印件加蓋投標人公章）；
（5）項目負責人必須滿足下列條件：（符合并提供承諾書原件）
a. 項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包括但不限于以下兩種情形）：
①沒有同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
②沒有將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
b. 項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內；
c. 項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
（6）投標人不得存在下列情形之一：（符合并提供承諾書原件）
a.為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
b.為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；
c.與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；
d.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；
e.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；
f.處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；
g.因拖欠工人工資或者因發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；
h.投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表 人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
（7）企業沒有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿；（符合并提供承諾書原件）
（8）符合法律、法規規定的其他條件。
5.3本工程按照蘇建規字（2017）1號文件規定，根據項目實際增設的資格審查可選條件為：
企業承擔過類似工程；
以上企業類似及以上工程是指：投標人自2020年2月1日（含，時間以竣工驗收時間為準）以來承擔過單項合同工程造價在5000萬元（含）及以上的新建房屋建筑工程（不含廠房、倉庫）施工業績。（須提供中標通知書、施工合同、竣工驗收證明材料的復印件加蓋公章，缺一不可。提供的證明材料必須能反映出相關數據，否則視為未提供，如提供的證明材料數據出現不一致，金額以合同為準時間，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準。）
6. 評標方法
本標段采用綜合評估法。
6.1采用兩階段評審，細則如下：
開標、評標活動分兩個階段進行：
第一階段：商務技術文件開評標，首先由評標委員會對投標人進行資格審查，再對投標人的商務技術文件（含施工組織設計、信用評分，滿分24分，評分細則詳見招標文件）進行評審。資審合格的投標人超過12個的，取得分排名在前9名的進入下一階段評審；資審合格的投標人為9-11個的，取得分排名在前7名的進入下一階段評審；資審合格的投標人為5-8個的，取得分排名在前5名的進入下一階段評審；資審合格的投標人為5個以下的，則全部進入第二階段評審。如有投標單位與進入下一階段的單位商務技術文件得分相同的則均進入第二階段評審。
第二階段：報價文件開評標。對進入第二階段的投標人的報價文件進行開標、評標。投標人第一階段的評標得分帶入第二階段評標計分。投標人兩階段所得總分，為該單位最終得分。
6.2施工組織設計采用暗標，具體暗標要求詳見招標文件前附表。
6.3施工組織設計評審辦法
評分制：評標委員會根據招標文件中確定的評審要點，對投標文件的施工組織設計進行評分。
6.4投標報價（滿分76分）
（1）開標時由招標人（或招標代理機構）從以下方法中隨機抽取確定：
方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指進入第二階段且初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕。評標基準價 =A×K，K 值在開標時由招標人（或招標代理機構）隨機抽取確定，K值的取值范圍為 95%-98%。
方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕，招標控制價為B，則:評標基準價 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范圍為65%～85%；K1 的取值范圍為 95%～98%；Q1、K1值在開標時由招標人（或招標代理機構）隨機抽取確定。K2 的取值范圍，建筑工程為90%～100%，裝飾、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招標人在招標文件中明確。
（2）投標報價的偏差率計算公式
偏差率=100%×|投標人報價-評標基準價|/評標基準價
（3）報價評審偏差
總分：100分，投標報價：76分，偏離評標基準價的的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
6.5施工組織設計
①總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分；
②施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置；
③施工進度計劃和各階段進度的保證措施；
④勞動力、機械設備和材料投入計劃；
⑤施工過程各階段質量安全的保證措施;
⑥關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案；
⑦新技術、新產品、新工藝、新材料應用；
施工組織設計:滿分16分。
6.6其他評分因素
信用評分：8分使用南京市建委信用評定分值
本公告發布日期從 2023年2月1日14時28分到 2023年2月8日14時28分為止
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