2. 項目概況與招標范圍
項目概況：西安熱工研究院有限公司西影路辦公區位于西安西影路32號，包括活動中心、配電室、道路、綠化等總面積22725.31㎡，其中建筑面積4528㎡，道路面積4670.26㎡，綠化面積13527.05㎡。
1. 房屋建筑維修、養護和管理。包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、各類木門、防盜門、卷簾門、自動門、電動門、圍欄、透視墻、休閑座椅、花園長廊、戶外垃圾桶、活動健身器材等。
2. 設施設備的運行、維修、養護和管理。包括高低壓供配電、照明、供暖、給排水、健身設施、污水管道井、設備用房、路燈等。
3. 樓內部位和相關場地(樓道、大廳、地面石材、衛生間、墻面、天花、燈具、標牌、工具、器材、設備間、樓外墻面、玻璃門窗、樓頂、道路、地面、綠化區域、活動場地、活動器械、休閑座椅、標識物、逃生通道、停車場)的清潔衛生，垃圾收集、清運，雨、污水管道的疏通清理；除“四害”管理和衛生消毒。
4.綠化養護及管理。包括灌溉、排水、松土、施肥、殺菌、滅害、修剪、造型、除草、清潔、移栽移種、補栽補種、病蟲害防治、季節性防護。
5.協調與相關地方政府管理部門的公共關系。
2.1 地點: 西安西影路32號
2.2 規模: /
2.3 服務期限: 合同期限3年（暫定2023年4月1日至2026年3月31日）。
2.4 標段劃分: /
2.6交接地點: 招標人指定地點
2.7 交接時間: 自合同簽訂之日起15個自然日內交接。
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1) 沒有處于被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序；
(2) 沒有處于行政主管部門或系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內；
(3)近三年沒有騙取中標或嚴重違約沒有經鑒定部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市場監督管理部門在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單；
(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單；
(6) 法定代表人或單位負責人為同一人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得在同一標段或者未劃分標段的同一招標項目中同時投標。
3.2 專用資格條件
3.2.1業績要求：自2019年1月1日（以合同簽訂時間為準）以來，投標人至少具有 1 項物業管理業績（業績服務范圍應包含高壓配電室運行維護），且合同金額不低于100萬元人民幣，并提供相關業績證明材料，含合同影印件（首頁、能反映服務范圍及合同金額頁、簽字蓋章頁等），否則按無效業績處理。
3.2.2 本項目不允許聯合體投標。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2023年1月31日 09時00分起至2023年2月7日 17時00分止
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