1.招標條件

本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況、招標范圍及標段（包）劃分： 2.1項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：

 本項目共分為1個標包

2.1.1  濟南東方美郡項目保潔服務

2.1.1.1項目概況：本項目主要為濟南東方美郡項目部南區、北區、國華商業小鎮提供全日制日常保潔、綠化專業服務。濟南東方美郡項目位于市中區旅游路28666號，總占地面積133333.3平方米（約200畝），規劃建筑面積200000平方米，綠地率25%。南區別墅225套，分為聯排別墅和獨棟別墅，北區別墅98套、高層4棟（124戶）及3個地下車庫，小鎮共9棟辦公樓（101-109號樓）。

2.1.1.2招標范圍：本次招標范圍為濟南東方美郡項目園區保潔綠化專業化服務采購，主要包括樓內及園區公共區域保潔、綠化服務。公共區域保潔服務：室內包括：公共區域走道地面、車庫、樓梯、門窗玻璃、衛生間、開關、標示牌、健身器材等公共設施、設備的定期清潔；室外包括：道路地面、綠地、門窗、宣傳欄等定期清掃，消毒滅害；垃圾收集及垃圾桶的清理；綠化帶清潔及綠植修剪。

2.1.1.3濟南東方美郡項目位于市中區旅游路28666號。服務周期：23個月。

2.1.2  濟南國華印象項目保潔綠化服務

2.1.2.1項目概況：本項目主要為濟南國華印象項目提供全日制日常保潔、綠化、垃圾分類服務 。

座落位置：濟南國華印象項目位于濟南市高新區經十東路以北，鳳凰路以西，西側為大山坡，與高新區齊魯軟件園隔山相望，小區設計依山就勢，因地制宜，建筑融入環境，小區環境優美，地理位置  ；建筑面積：項目總用地面積17.69公頃，開發總建筑面積約34萬平方米，地上約24.9萬平方米，地下約9萬平方米，小區總套數1389套，建筑類型主要有雙拼別墅、聯排別墅、花園洋房、高層住宅。小區內健身器材、商區、幼兒園、山大二附中（小）學等相應配套公建設施齊全。物業類型：小區共有洋房8棟（118戶）；高層15棟（1191戶）；別墅29棟（80戶），其中雙拼為18棟（36戶），聯排為11棟（44戶）。共分為5個區，分別為1區、2區、3區、4區、5區；1區為高層（1區1到15號樓）；2區為洋房（2區1到8號樓）；3區為聯排別墅（3區1到11號樓）；4區為商業樓；5區1號樓為幼兒園，5區2號樓為小學；6區為雙拼別墅（6區1到18號樓）。公共區域保潔的服務：室內包括：公共區域走道地面、車庫、樓梯、門窗玻璃、衛生間、開關、標示牌等公共設施、設備的定期清潔；信息機房室內衛生定期清潔。室外包括：道路地面、綠地、門窗、檔遮雨棚頂，玻璃幕墻、宣傳欄等的定期清掃，消毒滅害；垃圾收集及垃圾桶的清理；定期對各樓層辦公室進行衛生清潔；綠化服務：綠化占地面積47000平方米，具體作業范圍包括：所轄范圍的所有綠化景觀帶、綠植、綠化草坪，園區綠化養護、園區綠化改造提升、噴淋灌溉系統設備設施維護等綠化工作；垃圾分類服務包括：國華印象小區屬于高新區垃圾分類試點小區，必須有現場分類人員，每天按照政府及甲方要求進行垃圾分類所有服務工作及做好政府不定期檢查的相關工作，小區垃圾分類亭有27個，每天工作時間按照政府要求的時間。

2.1.2.2招標范圍：本采購標的的服務范圍為濟南國華印象項目保潔綠化專業化服務采購，主要包括公共區域衛生及生活垃圾的清運，樓道內、車庫內公共衛生的清潔、綠化景觀帶、綠植、綠化草坪，園區綠化養護、園區綠化改造提升、噴淋灌溉系統設備設施維護、垃圾分類等保潔服務、綠化養護服務及垃圾分類服務工作。

2.1.2.3服務地點：濟南國華印象項目部（位于濟南市高新區鳳凰路3977號）

服務周期：20個月。

2.1.3  濟南國華經典項目保潔服務

2.1.3.1項目概況：本項目主要為濟南國華經典項目提供全日制日常保潔專業化服務。濟南國華經典項目位于歷下區解放路30-1號，總占地面積2.7萬平方米，總建筑總面積10.89萬平方米，其中停車場面積8500平方米。

2.1.3.2招標范圍：

(1)甲方指定的公共區域衛生（不包含建筑垃圾）及生活垃圾的清運，建筑垃圾由甲方負責清運。

(2)包括道路、綠化帶中雜草、走廊、步行梯、車庫衛生、樓道衛生、垃圾桶、宣傳欄、健身器材、地燈、路燈的清潔、消防器材、公區窗臺等。小區魚池的垃圾清撈以及小區內綠化修剪及養護工作。

(3)以上范圍內滅火器箱的衛生清潔及夏季滅蠅打藥事宜。

2.1.3.3服務地點:濟南市歷下區解放路30-1號國華經典小區 。服務周期：23個月。

2.1.4 濟南國華新經典項目保潔服務

2.1.4.1項目概況：本項目主要為濟南國華新經典項目提供日常保潔服務。濟南國華新經典位于濟南市市中區舜世路80號，總建筑總面積15.6萬平方米，地上建筑共12棟樓，其中1-5號樓18層和負一、二層地下室，8-12號樓18層和負一、二層地下室，6-7號樓28層和負一層地下室。車庫分為：地下一層車庫、地下二層車庫，車位規劃數量為964個。

2.1.4.2招標范圍：本次招標范圍為濟南國華新經典項目園區保潔服務采購，主要包括樓內及園區、商業街公共區域保潔、綠化服務。

2.1.4.3服務地點：濟南國華新經典項目（位于濟南市市中區舜世路80號）。服務周期：19個月。

2.1.5 濟南偉基炭項目保潔服務

2.1.4.1項目概況：本項目主要為濟南偉基炭項目提供24小時制日常保潔服務。濟南偉基炭項目位于濟南綜合保稅區港興一路2777號，總占地面積2.5萬平方米，總建筑總面積 10370平方米，其中停車場面積1000平方米，辦公樓面積：2000平方米。

2.1.4.2招標范圍：本次招標范圍為濟南偉基炭項目園區保潔綠化服務采購，主要包括樓內及車間、倉庫、園區公共區域保潔、綠化服務。

2.1.4.3服務地點：濟南偉基炭項目（位于濟南市綜合保稅區港興一路2777號）。服務周期：18個月。

2.2其他：/

3.投標人資格要求

3.1資質條件和業績要求：

【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

【2】財務要求：投標人須提供近三年（2019年-2021年）經審計的財務報告。

【3】業績要求：2019年1月至投標截止日，投標人須至少具有單項合同不低于200萬元的保潔服務合同業績2份，投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂日期（或服務周期）、服務范圍等信息，每份業績至少提供一張與合同相對應非等額結算發票掃描件。

【4】信譽要求：1.投標人具有良好的商業信譽，提供單位開戶行開具的“銀行資信證明”；
2.投標人有依法繳納稅收及社會保障資金的良好記錄，提供近一年內不少于 6 個月的依法繳納稅收的稅票或完稅憑證及繳納社會保險的證明。

【5】項目負責人的資格要求：/

【6】其他主要人員要求：/

【7】設備要求：/

【8】其他要求：/

注：母子公司資質業績不得互相借用。

3.2本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

招標文件開始購買時間2022-08-26 15:00:00，招標文件購買截止時間2022-09-02 16:30:00。

招標文件每套售價每標段（包）人民幣第1標段（包）500.0元，售后不退。

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