1.1項目概況
黃河上游水電開發有限責任公司培訓中心位于青海省西寧市城北區海西路9號。辦公樓物業保潔總面積14000㎡，樓高六層。其中：辦公區域保潔維護面積7900㎡，東面1至4樓為職工周轉性客房36個標間，48個床位；西面1至5樓為黃河水電公司海西路辦公樓45間，會議室6間，6樓為培訓教室4間，2樓東側有1間多功能廳，樓前停車場保潔維護面積6100㎡，綠化面積330㎡。
1.2 招標范圍及主要工作內容
1.2.1招標范圍
辦公樓區域樓宇內外及停車場保潔、樓內花卉租賃、外圍綠化養護、辦公區域及停車場秩序維護、消樓控維護、辦公區會議服務、幕墻清洗、飲水機濾芯更換、客房管理、水暖電維護、公用設備設施維修保養、公共區域垃圾清運及化糞池清理、辦公樓觀光電梯維保及年檢等相關物業管理服務。
1.2.2主要工作內容
（1）辦公樓區域樓宇內外及停車場保潔、秩序維護；
（2）樓內花卉租賃及外圍綠化養護；
（3）辦公樓及停車場消防設備巡檢、維護；
（4）辦公樓水暖電、公用設備設施維修保養；
（5）辦公區會議服務、客房管理等；
（6）公共區域垃圾清運及化糞池清理；
（7）辦公樓觀光電梯維保及年檢；
（8）幕墻清洗。
（9）凈水器日常維保及濾芯更換。
1.2.3 項目實施地點及服務期限
1.2.3.1實施地點：青海省西寧市城北區海西路9號
1.2.3.2項目服務期限
本項目約定服務期限為三年（即2022年10月1日起～2025年9月30日止），每年簽訂年度合同，乙方須在每年度合同期限到期前60天，接受甲方對該年度的合同履約評估和考核，評估和考核合格后方可續簽下一年度合同；當評估和考核不合格時，甲方將不再與乙方續簽合同，且約定的三年服務期限將自動終止。
1.3 資金來源
本項目利用自有資金予以解決，資金已落實。
1.4 投標人資格
1.4.1法人地位
投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格，并取得青海省物業服務企業信用評價A級及以上等級的物業服務企業。
本項目物業服務工作中的特殊工作（如電梯維保、消防設備維保等），如投標單位無相應資質，可以委托有相應資質的單位進行維護，在合同談判 階段須提供相應的資質文件供甲方備案。
本標不接受聯合體投標，本項目所有內容不得轉包和分包。
1.4.2商業信譽
投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以信用中國網站檢索結果為準。
1.4.3對特殊工種人員的資格要求
針對本項目物業服務工作中的特殊工種（如電工、消控員等）人員，要求持有相應的從業資格證書，持證上崗。
1.5 業績
投標人在投標基準日期的近三年內，獨立承擔過一個（合同金額≧100萬元）及以上企業或機構物業管理服務方面的合同業績（附合同復印件，合同中須能夠反映合同金額、服務內容等）。
1.6 資格后審
招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。
1.7 招標文件的獲取
發售時間：2022年6月17日～2022年6月23日 8:30～11:30，14:30～17:30
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