依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，遵循公開、公平、公正和誠實信用原則，現(xiàn)對檢修公司 2022 年物業(yè)綜合服務(wù)管理項目-2022 年 4 月廣西桂冠電力股份有限公司檢修分 公司項目進(jìn)行公開招標(biāo)。現(xiàn)公告如下：
1項目概況
1.1工程概況
廣西桂冠電力股份有限公司檢修分公司（以下簡稱檢修公司）本部位于南寧市民主路北
四里 6 號桂冠辦公樓 1、3、4、5、6 層；大化基地有應(yīng)急值班樓和檢修辦公樓及微波樓；西
津基地有 1#、2#、3#公寓樓和檢修樓；食堂服務(wù)有本部食堂，龍灘食堂，巖灘食堂；交通運
輸服務(wù)含公司本部車班及項目部基地車隊；現(xiàn)根據(jù)需求，外委物業(yè)綜合服務(wù)管理項目。
1.2 現(xiàn)場條件
（1）檢修公司本部使用的第一層、第三層第四層、第五層和第六層的辦公室及附屬設(shè)
施的物業(yè)管理服務(wù)。（第二層的辦公室及附屬設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)，不在合同管理服務(wù)范圍。）
辦公樓使用面積約 4 千 1 百平方米。
除辦公樓的公共部分，按辦公樓服務(wù)面積分?jǐn)偅謹(jǐn)偙壤秊椋?4107.67/4995.8）
*100%=82.22%。主要服務(wù)內(nèi)容有衛(wèi)生保潔、綠化管理、水電維修、安保秩序、會務(wù)送水服務(wù)
等，主要設(shè)備及水電系統(tǒng)維護(hù)、測試，電梯維護(hù)保養(yǎng)、年檢，下水溝、水池清理疏通等。
大化基地物業(yè)：包含應(yīng)急值班樓及前面操場，檢修樓大院，大化微波樓和其大院，基地
綜合業(yè)務(wù)處理；使用面積約 7 千平方米。主要服務(wù)有所屬范圍的衛(wèi)生保潔，會議室管理及會
務(wù)服務(wù)，職工活動場所管理及服務(wù)，飲用水管理，臨時勞務(wù)服務(wù)，倉儲物資搬運，文件資料
整理與傳遞，福利用品發(fā)放，培訓(xùn)及醫(yī)藥費用報銷等。
西津基地物業(yè)：西津 1#、2#、3#公寓樓管理服務(wù)，西津檢修樓及其大院，基地綜合業(yè)
務(wù)處理；使用面積約 4 千 8 百平方米。主要服務(wù)有所屬范圍的衛(wèi)生保潔，會議室管理及會務(wù)
服務(wù)，職工活動場所管理及服務(wù)，飲用水管理，臨時勞務(wù)服務(wù)，倉儲物資搬運，文件資料整
理與傳遞，福利用品發(fā)放，培訓(xùn)及醫(yī)藥費用報銷等。
本部食堂：就餐人數(shù)平均日約 60 人次，主要是保證正常工作日的早、中兩餐。負(fù)責(zé)食
堂區(qū)域內(nèi)的保潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。
龍灘食堂：就餐人數(shù)平均日約 150 人次，常年的的早、中、晚餐，機(jī)組、設(shè)備檢修期間
的夜餐等。負(fù)責(zé)食堂區(qū)域內(nèi)的保潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作
巖灘食堂：就餐人數(shù)平均日約 100 人次，常年的的早、中、晚餐，機(jī)組、設(shè)備檢修期間
的夜餐等。負(fù)責(zé)食堂區(qū)域內(nèi)的保潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作
檢修公司交通運輸服務(wù)（南寧本部車班及大化基地車隊、西津基地車隊）：本部車班主
要管理服務(wù)南寧乘用車輛，大化基地車隊主要管理服務(wù)大、中巴車、貨車、皮卡車、面包車、
叉車等 35 輛，西津基地車隊主要管理服務(wù)中巴車、貨車、皮卡車、面包車、小轎車、叉車
等 13 輛。負(fù)責(zé)為檢修公司交通運輸服務(wù)配備足夠、合格的駕駛員，進(jìn)行相關(guān)的管理服務(wù)，
并依照《廣西桂冠電力股份有限責(zé)任公司檢修分公司交通安全管理規(guī)定規(guī)定》做好交通運輸
安全工作。
1.3 其他
中標(biāo)單位可以負(fù)責(zé)辦公樓 2 樓廣西能源聯(lián)合售電公司及大院內(nèi)員工壹棟住宅樓用戶的
物業(yè)服務(wù)，服務(wù)協(xié)議由中標(biāo)單位具體與售電公司及住房業(yè)主委員會協(xié)商確定。
2 建設(shè)地點
廣西南寧市民主路北四里 6 號檢修公司本部、大化縣大化電廠生活區(qū)檢修公司大化基地、
巖灘電廠那拉駐地、天峨縣龍灘電廠拉重生活區(qū)駐地，橫州市西津路 81 號檢修公司西津基
地。
3 招標(biāo)范圍
南寧本部桂冠辦公樓 1、3、4、5、6 層物業(yè)管理，主要服務(wù)為辦公室及附屬設(shè)施的綜合
管理服務(wù)，包含安全秩序，衛(wèi)生保潔，水電維修，電梯的維護(hù)保養(yǎng)、年檢，會務(wù)等其他物業(yè)
綜合業(yè)務(wù)（含材料）。大化基地、西津基地物業(yè)綜合管理服務(wù)，包含所屬范圍的衛(wèi)生保潔，
會議室管理及員工公寓值班管理等（僅人工）。本部食堂，龍灘食堂，巖灘食堂管理服務(wù)，
主要負(fù)責(zé)所在屬地員工的日常就餐服務(wù)，并完成食堂區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生保潔、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等工
作（僅人工）。檢修公司交通運輸服務(wù)，主要負(fù)責(zé)為檢修公司所管轄車輛配備足夠、合格的
駕駛員，提供合格的交通運輸服務(wù)，服務(wù)地點應(yīng)能隨檢修公司檢修業(yè)務(wù)開展而變動。外委物
業(yè)綜合服務(wù)管理項目詳見招標(biāo)文件第七章。
本次招標(biāo)包括廣西桂冠電力股份有限公司檢修分公司后續(xù) 2023、2024 年物業(yè)綜合服務(wù)
管理項目框架采購，框架有效期三年，自本項目中標(biāo)通知書發(fā)出之日起計算。框架有效期內(nèi)
招標(biāo)人根據(jù)廣西桂冠電力股份有限公司檢修分公司（2022 年物業(yè)綜合服務(wù)管理項目實施評估
結(jié)果）及 2023、2024 年物業(yè)綜合服務(wù)管理項目實際立項情況，按照 2022 年檢修公司物業(yè)綜
合服務(wù)管理項目合同價格（合同單價）可與中標(biāo)人按年度簽訂后續(xù) 2023、2024 年物業(yè)綜合
服務(wù)管理項目合同。
4 計劃服務(wù)期限
1 年；計劃開始服務(wù)日期：2022 年 5 月 1 日，計劃結(jié)束服務(wù)日期：2023 年 4 月 30 日。
實際開工日期以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。
5 投標(biāo)人的資格要求
投標(biāo)人應(yīng)具有履行合同的能力，并應(yīng)符合下列條件：
5.1 投標(biāo)人須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的企業(yè)法人或其它組織，具有獨立法人資
格。
5.2業(yè)績要求：近 3 年（2019 年 3 月- 2022 年 2 月）必須具有 1 項及以上類似項目業(yè) 績（須提供業(yè)績證明材料)。
5.3投標(biāo)人需具有良好的資信和商業(yè)信譽，沒有出現(xiàn)法定解散事由或者處于歇業(yè)、破產(chǎn) 狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)。
5.4本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
5.5法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司 不得在本項目同時投標(biāo)。
5.6近三年未發(fā)生過重大安全事故。
5.7沒有在中國大唐集團(tuán)有限公司及其下屬公司的不良記錄。
6 招標(biāo)文件的獲取
6.1 獲取方式：登錄申購招標(biāo)文件并辦理后續(xù)投標(biāo)事宜。
6.2 招標(biāo)文件發(fā)售時間：北京時間 2022 年 3 月 29 日-2022 年 4 月 8 日
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