1．招標條件
項目業主：見招標文件。
立項情況：已立項。
項目資金來源：自有資金和銀行貸款
項目已具備招標條件，現進行公開招標。
2．招標范圍
2.1 項目概況
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項目名稱 |
建設地點 |
建設規模 |
進度 |
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新能源 |
上海市虹口區四平路 216 號新能源大廈 |
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2.2 招標范圍
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序 號 |
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標段名稱 |
招標范圍 |
工期/交貨期 |
招標文件價 格（元） |
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1 |
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上海中電新 能源職業發 展有限公司 新能源大廈 物業服務 |
上海新能源置業發展有限公司新能源大廈物業管理服務項目: 新能源大廈位于 上海市四平路 216 號，坐落在四平路與臨平北路交匯口，共 24 層，總建筑面積約 15897.65 平方米。其中 1 至 4 層為商業，建筑面積約為 3325 平方米； 5 至 24 層為寫字 樓，建筑面積約為 11972 平方米。 主要工作內容: 安保服務、 日常維護維修服務、會務接待、前臺接待服務、車輛駕駛服 務、餐飲服務、商務服務等。 |
服務期限： 1 年 |
1000 |
注：以上為參考參數和數量,具體參數、數量及招標范圍以招標文件為準。
3．投標人資格要求
3.1 基本資格條件
（1）應具有獨立訂立合同的資格。 單位負責人（法定代表人） 為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投 標。
（2）在近 36 個月內不存在騙取中標、嚴重違約等因自身的原因 而使任何合同被解除的情形。在公司無處置期內的供應商嚴重不良行為記錄。
（3）經營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國”網站查詢為準,沒有處于失信黑名單） ，沒有處于被責令停業、財產被接管、 凍結、破產狀態 ；投標資 格未被暫停或取消。 (請投標人自行查詢相關網站，并將查詢情況 截圖附投標文件內。 )
（4）近 18 個月內不存在較大及以上生產安全責任事故。
（5）不接受聯合體投標 （另有約定的除外）。
3.2 專項資格條件
（1）業績要求：
投標人應具有近 5 年內（以在 2016 年 1 月 1 日至截標之日之間 合同業績為準）至少具有 2 個及以上發電企業的物業后勤服務業績合同。投標人須提供相關合同的復印件（封面、 簽字頁等）， 以證明投標人滿足招標業績要求。
（2）人員要求：
1）項目經理須持有物業經理上崗證書，年齡不超過 55 歲，且具 有類似項目管理經驗 （需提供有效的管理經驗證明資料，提供近 六個月社保繳納證明）；
2）安全人員年齡不超 55 歲，具有物業管理經驗 （需提供有效的 管理經驗證明資料，提供近六個月社保繳納證明）；
4．招標文件的獲取
招標文件發售時間2021 年 12 月 17 日至 2021 年 12 月 24 日全天上午 8:30～11:30，下午 13:30～18:00 （法定節日除外）。
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