建設規模一覽表

1、科技創新基地

總用地面積30240.06㎡，其中：建筑基底面積8337.31m2，道路及場地硬化面積17366.74m2，綠地面積4536.01m2；總建筑面積62566.21㎡（地上建筑面積50450.38㎡，地下建筑面積12115.83㎡），其中：研發樓建筑面積25271.92㎡，宿舍樓建筑面積22128.90㎡，餐廳建筑面積3049.56㎡，地下車庫建筑面積12115.83㎡；停車位446位，其中：地上停車位86個，地下停車位360個。

建設內容包括：1棟12層（局部2層）產品研發綜合樓、1棟8層宿舍樓、2棟6層宿舍樓、1棟2層餐廳、1座地下車庫，室外綠化、道路及場地硬化、給排水、消防、電氣等配套基礎設施工程。

2、標準化廠房

總用地面積210839.35m2（約合316.3畝），建筑基底面積117772m2，道路及場地硬化面積61441.45m2，綠地面積31625.90m2；總建筑面積247330.98m2（地上建筑面積193178.58m2，地下建筑面積54152.40m2）。其中：廠房建筑面積152064.46m2，設備用房建筑面積588.16m2，綜合樓建筑面積20529.24m2，庫房及管理輔房建筑面積8396.50m2，行政辦公及生活服務設施建筑面積11600.22m2，地下車庫建筑面積54152.40m2。停車位1371位，其中：地上停車位243個，地下停車位1128個。

建設內容主要包括：新建1座單層焊管、護欄板廠房，2座單層鍍鋅廠房，2座單層廠房，2棟2層廠房，2棟3層廠房；3棟5層綜合樓，1棟8層（局部2層）辦公樓，1座地下車庫；配套建設庫房、管理輔房，設備用房；室外綠化、道路及場地硬化、給排水、消防、電氣等配套基礎設施工程。

5、項目投資規模

本項目投資估算156789.4萬元，其中：工程費用116407.6萬元，設備及工器具購置費842萬元，工程建設其他費用24591.3萬元，基本預備費11347.3 萬元，建設期利息3601.2萬元。

6、項目合作周期

項目合作期17年，建設期2年，運營期15年，項目交工驗收滿10年后，由臨汾經濟開發區城投投資 按照不低于股權原值加投資收益回購社會資本方股份。

7、招標范圍及標段劃分：

范圍包括項目社會資本方、規劃、勘查、設計、施工總承包直至竣工驗收合格和整體移交及工程缺陷責任期內的保修工作及部分運營；本項目按一個標段組織招標。

8、項目合作模式：

授權開發+EPC+投資合作。

本項目擬定由招標人作為本項目的實施主體，負責采購社會資本方，并在中標社會資本方確定后，與中標社會資本方成立合資公司，將臨汾開發區科技創新基地、臨汾經濟開發區科創產業園北區項目建設內容通過EPC的模式交由合資公司實施，合資公司同時負責項目的投資建設及項目整體的運營工作。合資公司應保證其經營范圍僅限于項目合同項下的合作內容。中標社會資本方具備相應資質的可直接承擔本項目的勘察、設計、采購、施工工作，不再另行招標。

三、投標人資格要求

1、投標人投資能力及財務要求：

投標人（如投標人為聯合體,限聯合體中牽頭方）具有近三年（2018、2019、2020年）的經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告書及報表,且連續三年每年均為盈利，同時2020年末（合并報表）資產負債率不大于80%。

2、投標人須同時滿足以下（1）（2）資質要求：

（1）投標人【如為聯合體，指聯合體中承擔工程規劃勘察設計任務的一方（只允許一家單位）】，需同時具備①②③資質：

①具有工程勘察綜合甲級資質；

②具有工程設計綜合甲級資質；

③具有城鄉規劃編制甲級資質。

（2）投標人(如為聯合體，指聯合體中承擔施工任務的一方)，同時具有以下資質：

①建筑工程施工資質：具有建筑工程施工總承包一級及以上資質；

②市政公用工程施工資質：具有市政公用工程施工總承包一級及以上資質。

3、投標人人員資質要求：

（1）項目總負責人的資格要求：具備一級建造師執業資格和相關專業的高級工程師或以上專業技術職稱；

（2）規劃總負責人的資格要求：具備規劃相關專業的高級工程師或以上專業技術職稱；

（3）勘察總負責人的資格要求：具備注冊土木工程師（巖土）注冊資格，且具備高級工程師或以上專業技術職稱；

（4）設計總負責人的資格要求：具備一級注冊建筑師或一級注冊結構工程師資格，且具備高級工程師或以上專業技術職稱；

（5）施工總負責人的資格要求：具備市政公用工程或建筑工程專業一級建造師執業資格，并持有有效的安全生產考核合格證書B證，且具備高級工程師或以上專業技術職稱。且未擔任其他在施建設工程項目的

（6）其他施工現場管理人員由中標人在中標后根據建設單位要求配備。

注：①上述總負責人均應在投標單位繳納養老保險，且不得相互兼任；②提供人員相關證書復印件、所在投標單位（包含 ）近半年連續三個月的繳納養老保險的證明復印件。③項目管理機構組成僅需提供上述人員即可。

4、投標人信譽要求:

（1）投標人未被列入失信被執行人名單。以“信用中國”（ ）網站查詢結果為準，提供查詢截圖并加蓋公章。（若投標人為聯合體，聯合體各方均須提供）。

（2）投標人在“全國建筑市場監管公共服務平臺”網站平臺中被列入黑名單，不得參與本項目的投標，提供查詢截圖并加蓋公章（若投標人為聯合體，聯合體各方均須提供）。

（3） 以“國家稅務總局” 網站查詢結果為準，提供查詢截圖并加蓋公章。（如投標人為聯合體,限聯合體中牽頭方）

5、本項目接受聯合體投標。

投標人如為聯合體，聯合體則須滿足以下條件：

（1）由多個單位法人組成一個聯合體，以一個投標人的身份共同投標。聯合體各成員應當簽訂聯合體協議書，明確聯合體各成員單位的主要權利和義務以及在本項目中承擔的工作。聯合體各方須指定一個單位為總承包主體，即為牽頭人，由牽頭人法定代表人或其委托代理人為聯合體授權代表執行聯合體有關的協議，以聯合體名義處理與本項目相關的事務。

（2）聯合體各方簽訂共同投標協議后，不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體在本項目中投標；組成聯合體投標各方后，不得在變更其組織形式及成員構成。

四、招標文件的獲取

4.1下載電子招標文件時間：2021年9月29日至2021年10月20日。

4.2招標文件

備注：各市場參與主體應通過交易平臺關注澄清公告、變更公告、終止公告等有關公告，此類公告不再書面進行通知。各市場參與主體因自身原因未關注到此公告并造成損失的，責任自負。

五、投標文件的提交

5.1投標文件遞交截止時間: 2021年10月29日9時00分。

5.2投標文件遞交地點為：臨汾市 三層第二開標室

5.3逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

5.4投標主體須在開標前30分鐘到達現場，接受掃碼登記，體溫測量。因未按時到達現場，造成損失后果自負。如果遇到特殊情況，另行通知。

六、