1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目名稱為：四川公司（四川能源）阿水公司2021-2023年觀音橋營(yíng)地物業(yè)及餐飲管理服務(wù)公開(kāi)招標(biāo)，項(xiàng)目招標(biāo)編號(hào)為：CEZB210505932，招標(biāo)人為 四川阿水電力開(kāi)發(fā)有限公司，項(xiàng)目單位為： 四川阿水電力開(kāi)發(fā)有限公司，資金來(lái)源為自籌。 本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)資格后審公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分： 1 ） 項(xiàng)目概況： 四川阿水電力開(kāi)發(fā)有限公司于2009年7月24日在阿壩藏族羌族自治州注冊(cè)成立，主要從事四川省阿壩州綽斯甲河綽斯甲水電站、上寨水電站與觀音橋水電站和四川省阿壩州足木足河卜寺溝水電站共計(jì)4個(gè)水電站的開(kāi)發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理。

 四川阿水電力開(kāi)發(fā)有限公司在阿壩州有兩處營(yíng)地，一處在金川縣觀音橋鎮(zhèn)，一處在馬爾康市。觀音橋營(yíng)地于2012年10月投入運(yùn)行；馬爾康管理集控中心受2012年集團(tuán)公司壓降投資的影響，工程主體基本完工，現(xiàn)處于停建狀態(tài)。

觀音橋營(yíng)地是 四川阿水電力開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目建設(shè)期現(xiàn)場(chǎng)指揮及電站建成后運(yùn)行管理的辦公、生活區(qū)。營(yíng)地位于四川省金川縣觀音橋鎮(zhèn)，位于G317國(guó)道的南側(cè)，營(yíng)地北面是市政主干道且臨近綽斯甲河，南面臨山，場(chǎng)地西側(cè)道路通過(guò)觀音橋新集鎮(zhèn)大橋與綽斯甲河左岸G317國(guó)道連接，交通便利。距下游的馬爾康市里程約80km。

觀音橋營(yíng)地建筑總面積5475m2，有辦公樓、職工食堂及活動(dòng)中心、職工倒班樓、倉(cāng)庫(kù)，共計(jì)4幢建筑物及室外籃球場(chǎng)1座，其中辦公樓建筑面積2348.83 m2，食堂、活動(dòng)中心建筑面積756m2，倒班樓建筑面積2042m2，規(guī)劃駐地人員約100人，包括發(fā)包人員工（約45人）、項(xiàng)目監(jiān)理、設(shè)計(jì)代表、后勤服務(wù)人員、為綽斯甲水電站項(xiàng)目建設(shè)服務(wù)的其他人員。

觀音橋營(yíng)地物業(yè)服務(wù)分配規(guī)劃如下表：

注：發(fā)包人對(duì)觀音橋營(yíng)地區(qū)域進(jìn)行劃分，合理安排發(fā)包人員工、項(xiàng)目監(jiān)理、設(shè)計(jì)代表、后勤服務(wù)人員、其他人員的辦公及生活場(chǎng)地。承包人為發(fā)包人以外的其它單位提供的服務(wù)將在發(fā)包人的見(jiàn)證下，參照本項(xiàng)目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由承包人與其簽訂服務(wù)合同，不納入本項(xiàng)目采購(gòu)范圍。

2 ）招標(biāo)范圍：

1.馬爾康管理集控中心看護(hù)。

2.觀音橋營(yíng)地公共環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)、綠化管理服務(wù)、食堂管理服務(wù)、工程維護(hù)及公共系統(tǒng)服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)等費(fèi)（包含服務(wù)所需低值易耗品采購(gòu)），主要包括：

（1） 公共環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：營(yíng)地及辦公區(qū)保潔建筑面積約5475㎡，室外公共區(qū)域保潔面積約4000㎡。

（2） 綠化管理服務(wù)：辦公區(qū)綠化維護(hù)1000㎡，（包含營(yíng)地內(nèi)草坪及行道樹(shù)施藥施肥及樹(shù)干修剪）。

（3）食堂管理服務(wù)：負(fù)責(zé)發(fā)包人營(yíng)區(qū)就餐職工約45人的餐飲服務(wù)。

（4） 工程維護(hù)及公共系統(tǒng)服務(wù)：營(yíng)區(qū)內(nèi)公共系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防設(shè)施、污水井蓋、雨水井蓋的巡視和處理及營(yíng)區(qū)內(nèi)報(bào)修處理。

（5） 秩序維護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)招標(biāo)人所屬生產(chǎn)區(qū)和辦公區(qū)的巡視、值守工作，負(fù)責(zé)門(mén)衛(wèi)室24小時(shí)問(wèn)詢、值班、來(lái)訪客人登記工作以及防汛值班和應(yīng)急搶險(xiǎn)工作。

3 ） 服務(wù)期限：

自合同簽訂之日起24個(gè)月（具體服務(wù)期以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）。

2.2其他：/

3.投標(biāo)人資格要求

3.1資質(zhì)條件和業(yè)績(jī)要求：

【1】資質(zhì)要求：（1）投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
（2）投標(biāo)人須具有并提供食品藥品監(jiān)督管理部門(mén)頒發(fā)的《食品經(jīng)營(yíng)許可證》。

【2】財(cái)務(wù)要求：/

【3】業(yè)績(jī)要求：2016年8月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)合同業(yè)績(jī)2份（業(yè)績(jī)中必須包含餐飲服務(wù)，且單個(gè)合同金額300萬(wàn)元人民幣及以上），投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同。合同掃描件須至少包含：合同買(mǎi)賣(mài)雙方蓋章頁(yè)、合同簽訂日期、服務(wù)范圍等信息。

【4】信譽(yù)要求：/

【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：/

【6】其他主要人員要求：/

【7】設(shè)備要求：/

【8】其他要求：/

注：母子公司資質(zhì)業(yè)績(jī)不得互相借用。

3.2本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

 招標(biāo)文件開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)時(shí)間2021-09-07 16:00:00，招標(biāo)文件購(gòu)買(mǎi)截止時(shí)間2021-09-13 16:30:00。

 招標(biāo)文件每套售價(jià)每標(biāo)段（包）人民幣第1標(biāo)段（包）500.0元，售后不退。