序號(hào)

項(xiàng)目名稱

工期要求

1.

上海市青浦區(qū)西虹橋蟠龍路東側(cè) 25-06 地塊項(xiàng)目

滿足招標(biāo)人項(xiàng)目要求

序號(hào)

 標(biāo)段名稱

 數(shù)量

 招標(biāo)范圍

 服務(wù)要求

 代建管理工期要求

 建設(shè)地點(diǎn)

文件價(jià)格（元

投標(biāo)人作為項(xiàng)目代建方

從合同簽訂之日起至項(xiàng)目交付使用

上海

 上海市青浦區(qū)

為招標(biāo)人提供該項(xiàng)目全

市青

浦區(qū)

1.

西虹橋蟠龍路東側(cè) 25-06 地塊項(xiàng)目代建管

1

過程代建管理工作。本項(xiàng)目的全過程代建管理

詳見招標(biāo)文件

西虹

橋蟠龍路

2000

理

工作。包括但不限于以

東側(cè)

下內(nèi)容：  1. 按照國(guó)家、本市有關(guān) 規(guī)定和代建合同的約定， 代建期內(nèi)代行項(xiàng)目建設(shè) 單位的職責(zé)，負(fù)責(zé)工程 實(shí)施的組織、協(xié)調(diào)、管 理工作。

2. 會(huì)同招標(biāo)人完成項(xiàng)目 立項(xiàng)、可行性研究批復(fù) 工作（如有需要），并 依據(jù)項(xiàng)目可行性研究報(bào) 告，組織編報(bào)初步設(shè)計(jì) 及概算、施工圖設(shè)計(jì)等。

 3. 會(huì)同招標(biāo)人依法組織 開展項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、 工程監(jiān)理、施工及設(shè)備、材料招標(biāo)，負(fù)責(zé)工程合 同的洽淡、簽訂和組織 實(shí)施，并將有關(guān)文件按 規(guī)定報(bào)相關(guān)行業(yè)管理部 門備案。

4. 會(huì)同招標(biāo)人按規(guī)定辦 理規(guī)劃、預(yù)制裝配式、 土地、環(huán)保、建設(shè)管理、消防、人防、交警、綠化、市政等有關(guān)手續(xù)。5. 會(huì)同招標(biāo)人按項(xiàng)目進(jìn)度提出年度資金使用計(jì)劃和月度用款計(jì)劃，按時(shí)向上級(jí)主管部門（公司）報(bào)送工程進(jìn)度、資金使用情況。

6. 協(xié)調(diào)組織、監(jiān)督管理 各參建單位依法依規(guī)履 行合同，防止項(xiàng)目建設(shè) 超規(guī)模、超標(biāo)準(zhǔn)、超總 投資，實(shí)行科學(xué)、規(guī)范、專業(yè)化管理。在工程建 設(shè)過程中，遇任何工程 設(shè)計(jì)變更、工程分部施 工進(jìn)度變化、工程量變 化導(dǎo)致工程進(jìn)度或投資 比原計(jì)劃有重大變化（單項(xiàng) 10％標(biāo)準(zhǔn)）等重大事項(xiàng)必須報(bào)經(jīng)委托人審核同意、批準(zhǔn)后組織實(shí)施，工期順延。

7. 按照國(guó)家、本市有關(guān) 規(guī)定以及代建合同約定， 協(xié)調(diào)組織工程實(shí)施相關(guān) 工作，并辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。

8. 協(xié)助組織辦理項(xiàng)目結(jié)算，編制項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算。

9. 協(xié)助辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

10. 整理匯編并向招標(biāo)人移交項(xiàng)目有關(guān)檔案資料。

11. 完成招標(biāo)人要求的其他工作

25-

06

序號(hào)

標(biāo)段名稱

資格條件

上海市青浦區(qū)

一、基本條件

（1） 財(cái)務(wù)要求：經(jīng)營(yíng)狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國(guó)平臺(tái)網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)）,沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；投標(biāo)資格未被暫停或取消。

（2） 信譽(yù)要求：未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；未被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站中列入失信被執(zhí)行人名單；在近 3 年內(nèi)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約等因自身的原因而使任何合同被解除的情形。在無處置期內(nèi)的供應(yīng)商嚴(yán)重不良行為記錄。

（3） 其他要求：應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的資格；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股管理關(guān)系的不同單位不得在同一標(biāo)段投標(biāo).近 18 個(gè)月內(nèi)不存在較大及以上生產(chǎn)安全責(zé)任事故。 

二、專用資格條件

（1） 資質(zhì)要求：投標(biāo)人在國(guó)內(nèi)具有近十年累計(jì) 15 萬平方米及以上項(xiàng)目代建管理的經(jīng)驗(yàn)或項(xiàng)目開發(fā)管理經(jīng)驗(yàn)，在工程質(zhì)量控制、經(jīng)營(yíng)管理等方面的相應(yīng)資格和能力，投標(biāo)人應(yīng)提供國(guó)家或省級(jí)權(quán)威機(jī)構(gòu)頒發(fā)的有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)或代建項(xiàng)目管理資質(zhì)證件。

（2） 業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人應(yīng)在國(guó)內(nèi)近十年內(nèi)，具有累計(jì) 15 萬平方米及以上項(xiàng)目代建管理的經(jīng)驗(yàn)或項(xiàng)目開發(fā)管理經(jīng)驗(yàn)的業(yè)績(jī)，投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時(shí)必須同時(shí)提交證明滿足投標(biāo)資格的合同文件的復(fù)印件（包括合同封面合同主要參數(shù)頁(yè)、簽字頁(yè)等）和用戶使用證明（竣工驗(yàn)收備案表或驗(yàn)收記錄等）。

三、不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)包。

西虹橋蟠龍路

1.

東側(cè) 25-06 地

塊項(xiàng)目代建管

理