二.項目概況與招標范圍
2.1建設地點：位于三亞市天涯區(qū)迎賓路、三亞灣路、勝利路區(qū)域的陽光海岸組團 YGHA06-2-03 地塊（基地辦公樓）、YGHA06-03-06/07/08 地塊（基地公寓樓）。
2.2建設規(guī)模：
該項目包含辦公樓和公寓樓兩個地塊，總占地面積約 40 畝，總建筑面積約
10 萬平方米，其中：
辦公樓用地面積 13038.96 平方米（約 19.56 畝），容積率 2.8，綠地率大于 35%，總層數(shù) 21 層，建筑限高小于 100 米，暫定建筑面積約 5.5 萬平方米，室內(nèi)精裝修面積約 2.34 萬平方米。
公寓樓用地面積 13808 平方米（約
20.71 畝），容積率 2.5，綠地率大于 35%，總層數(shù) 24 層，建筑限高小于 80 米，暫定建筑面積約 5.5 萬平方米，室內(nèi)精裝修面積約 3.6 萬平方米。
2.3工程項目施工預計開工日期和建設周期：2021 年 3 月 15 日開工，預計建設周期為 2.5 年（30 個月），其中包含室內(nèi)精裝修部分施工，施工周期 6 個月。
2.4監(jiān)理服務期限：以自合同簽訂日期至室內(nèi)精裝修竣工驗收（以實際情況為準）。
2.5招標范圍：項目全過程監(jiān)理服務（含施工準備階段、施工階段、竣工結(jié)算階段、質(zhì)量保修階段等全過程監(jiān)理服務）。
三.投標人資格要求
3.1投標人須具有住建部頒發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)；近 5 年內(nèi)
（2015 年 1 月 1 日至 2019 年 12 月 31 日）具有獨立承擔 5 個及以上 100000
平方米及以上等級的房屋建筑工程全過程監(jiān)理業(yè)績。
3.2擬派總監(jiān)理工程師應具有住建部頒發(fā)的全國注冊監(jiān)理工程師證書，近 5 年內(nèi)（2015 年 1 月 1 日至 2019 年 12 月 31 日）具備 2 個及以上房屋建筑工程的“3.1 條之類似工程”規(guī)模的總監(jiān)業(yè)績。
3.3財務要求：近三年每年凈資產(chǎn)均為正值，如新成立公司，獨立核算不足三年的，則自成立之日起至 2019 年 12 月 31 日每年凈資產(chǎn)均為正值。
3.4本次招標不接受聯(lián)合體投標。
3.5本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質(zhì)進行審查。資格條件沒有達到招標文件規(guī)定要求，評標委員會將否決其投標。
3.6信譽要求：投標人需具有良好的資信和商業(yè)信譽，沒有出現(xiàn)法定解散事由或者處于歇業(yè)、破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)。
3.7近 6 個月內(nèi)，在大型基礎設施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目中，因出現(xiàn)重大質(zhì)量或違約等問題被通報并停止或暫停授標的，本標段不予授標。
3.8投標人不得存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認定以國家企業(yè)信用信 息 公 示 系 統(tǒng)、 全 國 建 筑 市 場 監(jiān) 管 公 共 服 務 平 臺網(wǎng)站檢索結(jié)果為準。
3.9投標人不得存在安全生產(chǎn)領域失信行為，具體認定以國家安全監(jiān)管總局網(wǎng)站檢索結(jié)果為準。
四.招標文件的獲取：
4.1 獲 取 方 式 ： 登 錄 憑企業(yè) CA 證書電子鑰匙申購招標文件并辦理后續(xù)投標事宜
4.2 招標文件發(fā)售時間：2020 年 12 月 29 日至 2021 年 1 月 11 日 17：00
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