深圳市地鐵集團 紅樹灣物業開發項目貸款合作業務公開招標
招標編碼：CBL_20201223_732247175477248
標訊類別： 國內招標
資金來源： 其他
深圳市地鐵集團 紅樹灣物業開發項目貸款合作業務公開招標
時間 ：2020年
招標
深圳市地鐵集團 擬對紅樹灣物業開發項目貸款合作業務進行公開招標，歡迎符合本招標公布資質要求的單位參加投標。
一、項目名稱
深圳市地鐵集團 紅樹灣物業開發項目貸款合作業務招標（以下簡稱“紅樹灣項目貸款”）
二、招標內容
(一)招標人擬選聘合作銀行為紅樹灣物業開發項目（以下簡稱“紅樹灣項目”）提供5年期項目貸款，貸款額度為人民幣50億元。
(二)貸款資金在滿足監管要求的前提下，可用于支付紅樹灣項目的開發建設資金、置換前期投入、償還原有股東借款等用途。
(三)紅樹灣項目貸款首選組建銀團為項目提供貸款，組成銀團的銀行總數不超過3家。如組成銀團數量為3家，則牽頭行1家（承接貸款份額的50%）、參團行2家（兩家參團行按排名分別承接30%貸款份額和20%貸款份額）；如組成銀團數量為2家，則牽頭行1家（承接貸款份額的60%）、參團行1家（承接貸款份額的40%）；如未能組建銀團，則由最終中標的唯一一家銀行承接全部貸款份額。
三、招標控制價格
紅樹灣項目貸款年利率最高限價為全國銀行間同業拆借中心2020年發布的5年期以上貸款市場報價利率(以下簡稱LPR) 4.65% 下浮46.5個基點（含本數），即4.185%。投標人就紅樹灣項目貸款年利率的LPR總下浮基點數進行報價，以下浮基點數折算回的貸款利率應不高于4.185%/年。招標人不接受除貸款利率以外的其他任何形式的直接或間接費用。
紅樹灣項目貸款利率采用浮動利率，貸款期內鎖定LPR下浮基點數，中標牽頭行的總下浮基點數報價即為紅樹灣項目貸款的最終報價。首筆貸款放款時參照全國銀行間同業拆借中心最新發布的5年期以上LPR確定首年貸款執行利率，貸款執行利率每12個月根據最新LPR進行調整一次。
四、投標人資格要求
（一）投標人資質要求：
1.在中華人民共和國境內依法成立的銀行機構。
2.持有中國銀行業監督管理委員會核發的經營金融業務許可證和工商行政管理部門頒發的營業執照。
3. 本項目投標人須為全國性銀行機構在深圳設立的分行。
（二）投標人業績要求：
投標人須至少滿足以下三項業績指標中的任意一項：
1．投標人截至2019年經審計財務報告顯示的總資產金額不低于人民幣1000億元。
2.投標人-2019年三年累計房地產開發項目貸款投放額不低于人民幣150億元。
3.投標人截至2019年的房地產開發項目貸款余額不低于人民幣100億元。
備注：以上1、2、3項業績指標以投標人提供的業績承諾函（加蓋公章及法定代表人或負責人簽章）為準。
（三）存在以下情況的投標人將不被接受投標：
1．近三年內與地鐵集團合作項目有違約情況發生的投標人。
2．近三年內由于投標人工作失誤等原因導致與地鐵集團產生訴訟或仲裁案件的投標人。
3. 在招投標（詢價）活動（包括在地鐵集團項目）中因串通投標（報價）被暫停投標（報價）資格期間；或涉嫌串通投標（報價）并正在接受主管部門調查的；或自以來在深圳市地鐵集團 或其下屬單位有不良行為記錄的投標人。
4．本項目不接受聯合體投標，單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一項目招標。
五、投標時間、地點