二、項目概況和招標范圍
范圍：本招標項目劃分為1 個標段：
（001）溇水水電公司（江坪河、走馬、芭蕉河）2021-2022年度物業管理服務；
三、投標人資格要求
（001溇水水電公司（江坪河、走馬、芭蕉河）2021-2022年度物業管理服務）的投標人資格能力要求：
1. 投標人應同時滿足以下資資質條件、業績要求，并具有實施本項目的相關能力：
（1）資質條件：具備獨立法人資格，營業執照經營范圍含物業管理；
（2）業績要求：2017年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）具有為樓宇建筑面積不低于3000 m²或占地面積不低于20畝的企事業單位提供一年及以上的物業管理服務業績（須提供合同等業績證明材料掃描件）；
（3）信譽要求:投標人未處于中國長江三峽集團有限公司投標限制的專業范圍及期限內；
（4）財務要求：2018-2019年財務無連續虧損；
2. 本次招標不接受聯合體投標。
3. 投標人不能作為其他投標人的分包人同時參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2020年 11 月 17 日09時00分到2020 年 11 月 23 日17時00 分
獲取方式：詳見本招標公告“七、其他”。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2020年 12 月 8 日10時00分
遞交方式：本次投標文件的遞交采用網上提交
六、開標時間及地點
開標時間：2020年 12 月 8 日10時00分
開標地點：網上開標。
七、其他
1．招標條件
本招標項目溇水水電公司（江坪河、走馬、芭蕉河）2021-2022年度物業管理服務已獲批準采購，采購資金來自自有資金，項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
（1）樓水公司走馬基地辦公及住宿樓（位于恩施州鶴峰縣走馬鎮城鎮）：為租用酒店和民房共2棟，1棟主樓，1棟附樓。其中：騰龍大酒店：共6層，樓層中間為走廊，公用電梯1部，樓道2個，公共衛生間3間，公用會議室二間約90m²，主樓外院子面積約400m²；附樓共4層，公共衛生間3個及樓道。
（2）江坪河臨時運維基地（桔園）（距離走馬鎮城鎮18千米，約25分鐘車程）：主樓共4層，外側為走廊，兩邊為樓梯；附樓一：共2層，外側為走廊，樓梯設中間，會議室2間；附樓二：共2層，一樓設食堂、餐廳，二樓設晾曬場及活動場所等；附樓三:共2層，外側為走廊。辦公住宿樓中央院子及其他區域約2000m²，有少量綠化草地和樹木。
（3）芭蕉河水電廠（位于恩施州鶴峰縣縣城8千米，約15分鐘車程）：芭蕉河一級站院壩約500m²，芭蕉河二級站院壩約600 m²；辦公生活區院壩、會議室、客房、樓道等約850m²；修試車間、籃球場、停車場及廠區內道路的保潔工作約6500 m²；有少量綠化草地和樹木。
（4）江坪河水電廠（距桔園基地4.5千米，約5分鐘車程）：上游中控樓副廠房共五層，其中：公共衛生間4個，辦公室、視頻會議室、黨員活動室、導師帶徒工作室、班組建設活動室共7間；電梯1部；天井地面、樓梯間等約2500 m²；廠區外院壩、尾水平臺、右擋墻、下游副廠房過道等約4400 m²； 預計一年后有少量綠化草地和樹木。
2.2 招標范圍
以上區域范圍內的物業管理服務，包括但不限于：
（1）日常保潔服務（包括辦公住宿樓、院子、院子欄桿、綠化帶、消防設施和公共設施等的清潔衛生，垃圾的收集和清運）；
（2）綠化服務（包括花壇、草皮、灌木、樹木的修剪、維護和補種）；
（3）水電等綜合維護維修服務（包括項目后勤設施）；
（4）負責公司走馬基地、江坪河臨時運維基地、芭蕉河水電廠三個食堂工作餐供應，臨時接待桌餐供應。工作餐供應人數約160人（不含臨時接待）；
（5）負責走馬基地、江坪河臨時運維基地、芭蕉河水電廠三個食堂刷卡系統管理和使用；
（6）人員配置不少于：專職管理人1名；走馬基地前臺1名；食堂工作人員：大廚3名，二廚5名，幫廚5名（其中：芭蕉河大廚1名，二廚1名，幫廚1名）；保潔人員12名（其中：芭蕉河保潔人員3名）；綜合維修工1名；合計28人。若取得合同，中標單位進入現場服務的工作人員均須提供持續有效的健康證明。
2.3 服務期
計劃服務期為24個月，預計時間為2021年1月1日至2022年12月31日。具體實施時間以合同約定為準。
3．投標人資格要求
3.1 本次招標要求的投標人資格見本招標公告“三、投標人資格要求”。
4．招標文件的獲取
招標文件發售時間見本招標公告“四、招標文件的獲取”。
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