本招標項目分為 I 標段（辦公樓）、II 標段（公寓樓）兩個標段，均已具備方案設計條件，現對該項目兩個標段的概念方案設計咨詢服務進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1建設地點：三亞市天涯區陽光海岸組團 2#、7#地塊。
2.2建設規模：I 標段（辦公樓）用地面積 13039 ㎡，地上建筑面積 36510 ㎡； II 標段（公寓樓）用地面積 13808 ㎡，地上建筑面積 34519 ㎡。
2.3 設計服務期限：2020 年 11 月 15 日至 2021 年 2 月 23 日，100 日歷天。
2.4 招標范圍：完成項目 I 標段（辦公樓）、II 標段（公寓樓）征用地紅線內的方案設計，完成方案設計深化并配合設計方案報審報批直至取得項目建設工程規劃許可證，配合完 成項目擴初設計、施工圖設計等工作。
3.投標人資格要求
3.1投標人須具有獨立法人資格，須具備近 10 年內具有獨立承擔 1 個及以上建筑面積5 萬平米及以上、建筑高度不低于 50 米的甲級寫字樓或商業綜合體項目建筑方案設計業績， 已建或在建項目均可，國內外項目均可。
3.2投標人擬派項目設計負責人須具有國家注冊一級建筑師執業資格或取得國外建筑 師協會及相關領域認證，須具有 5 年以上從事設計工作經歷并擔任過 1 個及以上建筑面積 5 萬平米及以上、建筑高度不低于 50 米的甲級寫字樓或商業綜合體項目建筑方案設計業績。
3.3財務要求：近兩年每年凈資產大于 0。
3.4本次招標不接受聯合體投標。
3.5本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資格條件進行審查， 資格條件沒有達到招標文件規定要求的，評標委員會將否決其投標。
4.招標文件的獲取
4.1 招 標 文 件 獲 取 方 式 ： 登 錄 憑企業 CA 證書電子鑰匙申購招標文件并辦理后續投標事宜（
4.2 招標文件發售時間：2020 年 10 月 19 日至 2020 年 11 月 02 日 17:00
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