受　　中科高盛咨詢集團有限公委托，就“中國郵政集團 湖南省 2020-2023年大院物業服務項目”進行國內公開招標，現邀請合格的投標人前來投標。

　　1、項目

　　2、招標編號：ZKGS(ZB)-20200464

　　3、項目概述：

　　大院物業服務基本情況（含鴻翔配電機房值守）。服務總面積：為74900平方米（其中：辦公樓 26000㎡+地下人防工程4100㎡+前坪后院21000㎡+輔助樓5000㎡+會展中心2800㎡+綠化12000㎡+一至四棟一樓4000㎡）。

　　4、招標內容：

　　4.1 服務內容

　　承包人負責物業服務范圍的房屋日常養護維修、給排水設備運行維護、供電設備管理維護、環境衛生管理、綠化養護和租擺管理、傳達、保安、秩序管理、設備運行安全管理、會議服務等其他臨時安排物業服務。另由承包人負責物業服務團隊服裝費、保潔常用消耗品。

　　4.2 服務標準要求

　　整體要求：（1）嚴格遵守國家法律法規和招標人工作紀律和要求。（2）服從招標人統一調度管理，不得無故推托、拖延。（3）注意自身形象，統一著裝，服務態度熱情，展示良好的精神風貌。（4）遵守國家各項保密要求，投標時提供保密承諾，中標后簽訂保密協議。（5）工作人員年齡在國家法定范圍以內（安全保衛人員在50歲以下），房屋、設備維護及值守人員需持證書上崗并具備相關業務水平處理相關突發情況的能力。（6）具備接收原星郵物業42名老員工勞務關系（含勞務糾紛）的能力。

　　物業服務人員最低人數要求：50人（其中：鴻翔配電機房3人、大樓配電5人、會務人員4人、安保部12人、保潔員15人、綠化員2人，水、電零星維修人員4人、管理及其他服務人員5人）。

　　具體物業服務事項內容及標準、人員配置要求詳見招標文件第五章《服務標準及要求》）。

　　4.3 本項目最高投標限價為332萬元/年，投標人報價如高于最高投標限價，其投標將被否決。

　　4.4 合同期限3年，根據年度物業服務考核打分達標情況確定下一年度合同是否續簽，即一年一簽。

　　5、投標人資格條件：

　?。?）投標人必須是在中華人民共和國境內(港澳臺除外)依法注冊的、具有獨立法人資格的、能獨立承擔民事責任的、有能力為本項目提供服務的單位。

　?。?）必須遵守《中華人民共和國招標投標法》及其它相關的國家法律、行政法規的規定，具有良好的信譽和誠實的商業道德。

　?。?）營業執照經營范圍包含物業管理（或物業服務等）相關內容。

　?。?）2017年7月以來承擔過1個面積5萬平米以上包含辦公區域的物業服務項目業績。

　　（5）投標人具有良好的銀行資信、商業信譽和健全的財務會計制度。

　　（6）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目投標。

　?。?）在國家企業信用信息公示系統（ ）中未被列入嚴重違法企業名單或在“信用中國網站”（ ）未被列入失信被執行人名單。

　?。?）投標人必須獲取本項目招標文件并進行登記備案，否則無資格參加本項目。

　　（9）本項目不接受聯合體投標。

　?。?0）本項目不允許轉包、分包。

　　注：投標人須按照“第七章投標文件格式”的要求提供上述資格要求的有效證明材料，否則，其投標將被否決。

　　6、招標文件的獲取方式：

　　凡有意參加響應者，請于2020年10月9日至2020年10月15日，每日上午9:00時至12:00時，下午2:30時至5:00時

沒有在中國電力招標采購網（www.dl-yggm.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！詳細了解項目情況請聯系如下人員：

聯系人：李楊
咨詢電話：010-51957458?
手 機：13683233285?
傳 真：010-51957412?
QQ:1211306049?
微信：Li13683233285
郵箱：1211306049@qq.com
來源：中國電力招標采購網?編輯：dljc